Дело № 2-1536/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ленск РС (Я) 13 декабря 2017 года 

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе 

председательствующего судьи Герасимовой У.А., 

при секретаре Варнашовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гаражные боксы,

У с т а н о в и л:

Истец обратился с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указал, что 05 сентября 2016 года между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи гаражного бокса [НОМЕР] общей площадью 23,8 кв.м., расположенного по адресу г.Ленск, [АДРЕС]. Ответчик на основании разрешения на строительство, выданного администрацией МО «Город Ленск» за счет собственных средств построил гараж на 14 боксов для легковых автомобилей. Строительство велось на специально отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с проектной документацией, градостроительным планом. Однако, ответчик ввод в эксплуатацию данного нежилого здания не произвел. С момента приобретения данного гаражного бокса, истец открыто и непрерывно владеет, пользуется по настоящее время, несет расходы по их содержанию. В настоящее время в ином порядке зарегистрировать право собственности на указанные гаражные боксы не имеет возможности по причине отсутствия прав на земельный участок и надлежащим образом зарегистрированного права собственности на гаражи в органах Росреестра. Указывает, что с момента строительства претензий со стороны МО «город Ленск» и МО «Ленский район», третьих лиц в адрес истца и ответчика не поступало. Просит признать за ним право собственности на гаражного бокса [НОМЕР] расположенного по адресу г.Ленск, [АДРЕС].

Истец ФИО1 в суд не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица МО «Город Ленск» ФИО3 в суд не явилась, просит рассмотреть дело без её участия, направила возражение, указав, что строительство объекта капитального строительства по указанному адресу выполнено в неполном объеме, предусмотренном проектной документацией. То есть, не завершен строительством, не были выполнены в полном объеме противопожарные мероприятия, не представлены работы по благоустройству. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено и следует из материалов дела, 05 сентября 2016 года между сторонами был заключен договор купли-продажи гаражного бокса [НОМЕР] общей площадью 23,8 кв.м., расположенного по адресу г.Ленск, [АДРЕС]. Согласно п.2.2 договора истец произвел оплату стоимости гаражного бокса полностью до заключения договора. 

Ответчиком ФИО2 произведено строительство гаража на 14 боксов для легковых автомобилей по вышеуказанному адресу на основании разрешения на строительство, выданное администрацией МО «Город Ленск» от 16 сентября 2015 года, на земельном участке с кадастровым номером [НОМЕР].

Из технического паспорта изготовленного 01.10.2015 следует, что здание гараж на 14 боксов по адресу г.Ленск, [АДРЕС], общей площадью 336,2 кв.м. имеет инвентарный номер [НОМЕР].

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Доводы представителя МО «Город Ленск» о том, что объект не был завершен строительством, не были выполнены противопожарные мероприятия, не представлены работы по благоустройству основанием для отказа в удовлетворении иска не является, поскольку данное обстоятельство не препятствует новому собственнику принять меры по устранению выявленных нарушений, после перехода права собственности. Оснований полагать, что объект, в составе бокс [НОМЕР] является самовольной постройкой, у суда не имеется. 

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 39 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс [НОМЕР], общей площадью 23,8 кв.м., расположенного по адресу Республика Саха (Якутия), город Ленск, [АДРЕС].

Решение может быть обжаловано течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я) со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 15 декабря 2017 года.

Судья п/п У.А. Герасимова.

Копия верна: