УИД№77RS0034-02-2025-007436-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 09 июня 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10064/2025 по иску ТСН «Первый дом» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Первый дом» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги, в котором просил взыскать с ответчика сумму задолженности в размере сумма, пени, начисленные за несвоевременное исполнение обязательств по оплате на содержание и ремонт и коммунальные услуги, включая обращение с ТКО в размере сумма, пени, начисленные за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Свое обращение истец мотивировал тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: адрес, адрес, 3-й мкр., д. 1, кв. 42. ТСН «Первый дом» осуществляет функции по управлению и содержанию указанным многоквартирным домом на основании Протокола № 1 внеочередного собрания собственников помещений от 03.07.2018 года. У ответчика имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт по состоянию на 28.02.2025 года в размере сумма, которая до настоящего времени им не оплачена.

Представитель истца ТСН «Первый дом» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.  

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, адрес, 3-й мкр., д. 1, кв. 42. 

ТСН «Первый дом» осуществляет функции по управлению и содержанию указанным многоквартирным домом на основании Протокола № 1 внеочередного собрания собственников помещений от 03.07.2018 года и является владельцем специального счета для сбора обязательных платежей для проведения капитального ремонта.

Согласно расчету истца, ответчик имеет задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2015 года 28.02.2025 года в размере сумма

Определением мирового судьи судебного участка № 323 адрес адрес от 06.11.2024 года судебный приказ № 2-1369/2024 отменен по заявлению ответчика.

Определением мирового судьи судебного участка № 323 адрес адрес от 06.11.2024 года судебный приказ № 2-2247/2024 отменен по заявлению ответчика.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности в размере сумма, поскольку доказательств ее оплаты ответчиком представлено не было.

Также суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения обязательства. Расчет пени судом проверен, является арифметически правильным. 

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, исходя из принципов разумности и справедливости, учитывая степень и характер вины ответчика в неисполнении обязательств перед истцом, суд, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, считает возможным снизить размер пени, подлежащих взысканию с ответчика за несвоевременное исполнение обязательств по оплате на содержание и ремонт и коммунальные услуги, включая обращение с ТКО и пени, начисленные за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт до сумма

В силу ст. 98 ГПК РФ суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате госпошлины в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Первый дом», ИНН 

<

***> сумму задолженности в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Щербинский районный суд адрес. 

Решение изготовлено в окончательной форме 30 июня 2025 года.

фио ФИО2