Дело №2-36/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года город Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

судьи АФИНОГЕНОВОЙ Е.В.,

при секретаре ВОЛКОЛУПОВОЙ Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, действующему за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8, 3-е лицо - УМВД России по 

<

адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением и по встречным искам ФИО6, ФИО7, ФИО8 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, ФИО5 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

Установил:

ФИО26 обратилась в суд с иском к ФИО5, действующему за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав на то, что она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, пер. Защитный, 

<

адрес> (по адресному реестру значится 

<

адрес>) на основании договора социального найма № от 23.09.2004г.

Квартира не приватизирована. 

Кроме нее в квартире зарегистрированы: ФИО3 - дочь, ФИО4 - внучка, ФИО5 - брат, ФИО6 - племянник, ФИО7 - племянник, ФИО8 - племянник.

По просьбе ответчика ФИО5 она зарегистрировала его ДД.ММ.ГГГГ в квартиру по указанному адресу. Без ее согласия ответчик ФИО5 21.12.2012г. зарегистрировал в ее квартиру своих несовершеннолетних детей ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО5 фактически проживал в квартире до 1995 года, а затем переехал в другое место жительства и вывез все принадлежащие ему вещи.

До настоящего времени ответчики значатся зарегистрированными в данной квартире, она оплачивает коммунальные услуги, ответчик никогда их не оплачивал, из-за чего возникли долги по оплате коммунальных услуг.

Неоднократно она предлагала ответчику ФИО5 написать заявление о снятии с регистрационного учета, но он не реагировал.

В настоящее время она не может связаться с ответчиком, т.к. фактически отношения прерваны и они не общаются, он изменил свои номера телефонов, где он фактически проживает и работает она не знает.

В ее адрес на имя ответчика ФИО5 присылают налоговые уведомления на имущество и земельный участок, в которых указан адрес 

<

адрес>, в связи с чем, она предполагает, что именно по данному адресу постоянно проживает ФИО5 со своими несовершеннолетними детьми.

Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета в ОВМ ОП № УМВД России по 

<

адрес> РО в 

<

адрес> невозможно.

Местонахождение на настоящее время ответчиков ей не известно, в квартире они не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами ее семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время.

Членами ее семьи являются ее дочь ФИО3 и внучка ФИО4

Считает, что ответчики утратили право на пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, пер. Защитный, 

<

адрес> (по адресному реестру числится 

<

адрес>) поскольку в течение длительного времени, а именно с 1995 года, не предпринимали каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о намерении сохранить за собой право на пользование указанным жилым помещением.

Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом ограничивает ее право пользования жилым помещением, просит суд с учетом уточнения требований признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 

<

адрес> по пер. Защитный в 

<

адрес> (по адресному реестру числится 

<

адрес>) и обязать ОВМ ОП № УМВД России по 

<

адрес> РО в 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В ходе рассмотрения дела несовершеннолетние ФИО8, ФИО6 и ФИО7 обратились в суд в лице законного представителя ФИО2 со встречным иском к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, указав на то, что ответчиком и ее дочерью ФИО3 созданы все условия препятствования к проживанию в квартире по вышеуказанному адресу, а именно: сменили замки, запустили квартиросъемщиков, новых ключей не дали, неоднократно просили выписать детей добровольно.

Доводы ФИО1 о неуплате коммунальных платежей не соответствуют действительности, так как она неоднократно сама не оплачивала коммунальные платежи, хотя денежные средства на уплату выделялись, долги по коммунальным платежам с каждым месяцем все возрастали.

Серьезные конфликты начались с 2013 года, когда ФИО26 и ее дочь начали чинить препятствия ее бывшему супругу ФИО5 В отсутствие супруга они выбросили его вещи, часть мебели и произвели замену замков. Чуть позже, не спрашивая никого, впустили квартиросъемщиков. Последующие попытки попасть в данную квартиру не увенчались успехом.

Ею предпринимались попытки решить проблемы с ФИО13 и ее дочерью ФИО3 мирным путем, однако положительных результатов это не дало.

На основании изложенного просит суд обязать ФИО26 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер.Защитный, 

<

адрес>), обязав истца передать ее детям: ФИО8, ФИО7 и ФИО6 ключи от замков входной двери для свободного доступа в квартиру.

ФИО8 также обратился со встречным иском к ФИО26 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, указав на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пер. Защитный, 

<

адрес>) является единственным местом его проживания.

Ответчиком и ее дочерью ФИО3 созданы все условия препятствования к проживанию в квартире по вышеуказанному адресу, а именно: сменили замки, запустили квартиросъемщиков, новых ключей не дали, неоднократно просили его выписать детей добровольно.

Истец неоднократно сама не оплачивала коммунальные платежи, хотя денежные средства на уплату выделялись, долги по коммунальным платежам с каждым месяцем все возрастали.

Серьезные конфликты начались с 2013 года, когда ФИО26 и ее дочь начали чинить ему препятствия. В его отсутствие они выбросили личные вещи, часть мебели и произвели замену замков, а чуть позже, не спрашивая никого, впустили квартиросъемщиков. Последующие его попытки попасть в данную квартиру не увенчались успехом.

Им были предприняты попытки решить проблемы с ФИО13 и ее дочерью К. мирным путем, однако положительных результатов это не дало.

На основании изложенного просит суд обязать ФИО26 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. Защитный, 

<

адрес>), обязав передать ФИО5 ключи от замков входной двери для свободного доступа в квартиру.

Истица, надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, об отложении судебного разбирательства суд не просила.

Представители истицы: ФИО3, действующая на основании доверенности, и адвокат ФИО14, действующая по ордеру, в судебное заседание явились, поддержали уточненные исковые требования, просили их удовлетворить. Встречные иски просили оставить без удовлетворения, поскольку семья ФИО5 выехали добровольно из квартиры еще в 2013 году и более вселиться в нее желания не изъявляли. Никаких препятствий в пользовании жилым помещением им никогда никто не чинил. 

Законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО8, ФИО7 и ФИО6 по первоначальному иску и истцов по встречному иску ФИО2 и их представитель ФИО15, действующая на основании доверенностей, с исковыми требованиями ФИО1 не согласилась, просила в иске ей отказать и удовлетворить встречные исковые требования по доводам, изложенным во встречном иске.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО5, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав на то, что доводы, изложенные в ранее проведенных по делу судебных заседаниях и во встречных исковых требованиях, поддерживает.

Представитель ответчика по первоначальному иску и истцов по встречному иску ФИО5 - ФИО15, действующая на основании доверенностей, с исковыми требованиями ФИО1 не согласилась, просила в иске ей отказать и удовлетворить встречные исковые требования по доводам, изложенным во встречном иске

Третье лицо - Управление МВД России по 

<

адрес>, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание своего представителя не направили, об отложении судебного разбирательства суд не просили.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон по делу, заслушав свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Истица является нанимателем 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер. Защитный, 24/84 (по адресному реестру – 

<

адрес>), что подтверждается договором № социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточки и справки, выданной ООО «УК «Доверие» 23.10.2019г. в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированными значатся: ФИО16 (после регистрации брака ФИО28), ФИО3 – дочь, ФИО4 – внучка, ФИО5 – брат и его дети: ФИО8, ФИО6 и ФИО7

Ответчик ФИО5 был зарегистрирован истицей в квартире по его просьбе 09.12.1993г. Своих детей ФИО8, ФИО6 и ФИО7 зарегистрировал в спорной квартире без согласия ФИО1

Согласно ст.10Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), вступившего в действие с ДД.ММ.ГГГГ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Ранее жилищные правоотношения регулировались ЖК РСФСР, также предусматривающим основания возникновения и прекращения жилищных прав и обязанностей, в том числе права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.69 ЖК РФк членам семьинанимателяжилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данногонанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьинанимателяжилого помещения по договору социального найма, если они вселенынанимателемв качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьинанимателяжилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьинанимателяжилого помещения по договору социального найма имеют равныеснанимателемправа и обязанности.

В силу ст.70 ЖК РФнанимательс согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, инаймодателя– других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьинанимателяи согласие наймодателя.В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФв случае выездананимателяи членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч.2 ст.89ЖК РСФСР).

В п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что при временном отсутствиинанимателяжилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель,наниматель, члены семьинанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи83 ЖК РФв связи с выездом в другое место жительства ирасторжениятем самым договора социального найма. Разрешая споры о признаниинанимателя, члена семьинанимателяили бывшего члена семьинанимателяжилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи83 ЖК РФв связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи1 ЖК РФграждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в настоящее время вквартирепроживает истица, ее дочь и внучка, ответчик ФИО5 как и его несовершеннолетние дети в спорнойквартирене проживают с 2013 года, что также подтверждается пояснениями свидетелей.

Так, допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, как и ранее допрошенные в ходе рассмотрения настоящего дела свидетели ФИО21, ФИО22, ФИО23 и ФИО24 суду пояснили, что в 2013 году семья ФИО29 добровольно выехала из квартиры ФИО1 с целью улучшения жилищных условий. Жили они все то у бабушки, то у матери ФИО2 После смерти матери они всей семьей жили в ее квартире. После того, как ФИО2 продала квартиру матери, она приобрела жилой дом в 

<

адрес> и зарегистрировала право в общей долевой собственности на себя и на детей.

Также данные обстоятельства в судебном заседании подтвердила законный представитель несовершеннолетних ФИО2

Из пояснений истицы следует, что конфликта между ней и ФИО5 и его детьми не было, препятствий к проживанию она им не чинила, несовершеннолетние ответчики ФИО8, ФИО6 и ФИО7 постоянно проживают в доме, который приобрела их мать в 

<

адрес>, ответчик ФИО5 тоже проживает в другом месте и на проживание в спорном жилом помещении никогда не претендовал.

Доказательств обратного ответчиками по первоначальному иску суду не представлено, и в материалах дела не имеется.

Согласно выписки из ЕГРН от 17.10.2016г. жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО8, ФИО6 и ФИО7 – по 1/4 доли каждому.

Заявляя требования о нечинении препятствий в пользовании спорной квартирой, истцы по встречному иску не представили доказательств чинения им препятствий.

Представленные в материалы дела уведомления ОП № УМВД России по 

<

адрес>, направленные ФИО2 и ФИО5, направленные им на их обращения от 11.12.2019г. и от 16.01.2020г. по факту спора о проживании в 

<

адрес> по пер.Защитный в 

<

адрес>, не может быть принято судом во внимание как достаточное доказательство, поскольку данные обращения в ОП № поступили в период рассмотрения дела в суде. 

Каких-либо других доказательств доводам, изложенным во встречных исковых требования, истцы по встречному (ответчики по первоначальному) иску суду не представили.

Не представлено ответчиками по первоначальному иску и доказательств несения ими расходов, связанных как с содержанием спорного жилого помещения, так и расходов по оплате коммунальных услуг. 

Представленная ФИО2 квитанция об оплате коммунальных услуг на сумму 2000 руб. не может быть принята судом в качестве такового доказательства, поскольку указанная денежная сумма была оплачена в период рассмотрения дела в суде – 09.12.2019г. 

Однако истицей ФИО1 в материалы дела представлен кредитный договор, заключенный между ее дочерью ФИО25 и Банком ВТБ (ПАО) на сумму 400000,00 рублей и квитанции за ЖКУ, оплаченные в этот же день – ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 и его несовершеннолетние дети никогда не были членами семьи истицы и в спорнойквартирене проживают, добровольно оставиликвартиру, выехав в другое место жительства, их вещей вквартиренет, каких-либо обязанностей по оплате и содержанию жилья они не несут, в связи с чем, суд полагает, что их выезд не является временным, а носит постоянный характер. Каких-либо договоренностей между истицей и ответчиками о пользованииквартиройне имеется. Несовершеннолетние ответчики ФИО8, ФИО6 и ФИО7 являются собственниками в праве общей долевой собственности на другой жилой дом, где и проживают вместе с их матерью ФИО2

При таких обстоятельствах первоначальный иск о признании ФИО5 и его несовершеннолетних детей: ФИО8, ФИО6 и ФИО7 утратившими право пользования спорным жилым помещениемподлежит удовлетворению.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п.3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебноежилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иноежилое помещение.

В силу п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемогожилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением решением суда.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО5, действующему за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, а встречные иски ФИО6, ФИО7, ФИО8 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, ФИО5 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением судом отклоняются.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, пер. Защитный, 24/84, 

<

адрес> (по адресному реестру - 

<

адрес>).

Снять ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, пер. Защитный, 24/84, 

<

адрес> (по адресному реестру - 

<

адрес>).

Встречные исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО8 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от входных дверей, ФИО8 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от входных дверей оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.