Дело №2-5019/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2018 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе: 

председательствующего судьи Шамриковой В.Н., 

при секретаре судебного заседания Очкиной Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «КЖУ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обязании произвести восстановительный ремонт жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

МКУ «КЖУ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обязании произвести восстановительный ремонт жилого помещения. В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: {Адрес изъят} находится в муниципальной собственности. {Дата изъята} ООО «Лянгасово» в адрес МКУ «КЖУ» было направлено письмо {Номер изъят} с просьбой принять меры к жильцам {Адрес изъят} в связи с ненадлежащим содержанием жилого помещения и систематическим нарушением прав и законных интересов соседей. {Дата изъята} сотрудником строительного отдела МКУ «КЖУ» был произведен осмотр вышеуказанного жилого помещения, по результатам которого вынесено предупреждение о необходимости соблюдения Правил пользованиями жилыми помещениями и прекращения нарушения прав и законных интересов граждан, проживающих по адресу: {Адрес изъят} в срок до {Дата изъята}. {Дата изъята} специалистом МКУ «КЖУ» был произведен повторный осмотр вышеуказанного помещения. Визуальным осмотром фасада жилого дома установлено, что предписания предупреждения ответчиком не исполнены, работы по ремонту помещения не начаты, на основании чего был составлен акт, согласно которому в квартире необходимо провести ремонт, а именно: установить оконный и балконный блоки; очистить балкон от мусора, горелых элементов конструктива и гари; восстановить штукатурный слой стен и откосов, сменить обои во всей квартире, окрасить с расчисткой старой краски потолки, полы, окна, двери во всей квартире. Ответчики не исполняют предусмотренные законом обязанности по надлежащему содержанию жилого помещения и допустили его разрушение, что нарушает права, законные интересы собственника и соседей. Просит обязать ответчиков произвести восстановительный ремонт жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, а именно: установить оконный и балконный блоки; очистить балкон от мусора, горелых элементов конструктива и гари; восстановить штукатурный слой стен и откосов, сменить обои во всей квартире, окрасить с расчисткой старой краски потолки, полы, окна, двери во всей квартире; предоставлять доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, для контроля за проведением ремонта до полного устранения выявленных нарушений; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб..

В судебном заседании представитель истца ФИО6 доводы и требования, изложенные в исковом заилении, поддержал, просил удовлетворить. 

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьи лица Администрация г.Кирова, ООО «Лянгасово» не являлись, извещались своевременно и надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суд не уведомили. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст.ст. 67 ЖК РФ, 681 ГК РФ, п.п. «е» п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, п.п. «е» п.4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315 наниматель и члены его семьи обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому; нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: {Адрес изъят} находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества МО «Город Киров» от {Дата изъята}., и передано гражданам во владение и в пользование для проживания в нем на условиях договора социального найма.

Согласно справке ООО «РЦК» от {Дата изъята} в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 наниматель, ее сыновья ФИО3, ФИО4, ФИО2, дочь ФИО5, внуки ФИО7, ФИО8, ФИО9.

{Дата изъята} ООО «Лянгасово» в адрес МКУ «КЖУ» было направлено письмо {Номер изъят} с просьбой принять меры к жильцам кв. {Адрес изъят} в связи с ненадлежащим содержанием жилого помещения и систематическим нарушением прав и законных интересов соседей. 

В письме указанно, что {Дата изъята} по вине проживающих в вышеуказанной квартире произошел пожар, вследствие которого было повреждено как общее имущество собственников многоквартирного дома, так и личное имущество других собственников, указанное подтверждается представленными в материалы дела фотографиями и постановлением о передаче сообщения по подследственности от {Дата изъята}.

Согласно акта осмотра, {Дата изъята} инженером МКУ «КЖУ» был произведен осмотр вышеуказанного жилого помещения, по результатам которого вынесено предупреждение о необходимости соблюдения Правил пользованиями жилыми помещениями и прекращения нарушения прав и законных интересов граждан, проживающих по адресу: {Адрес изъят}. В предупреждении содержится требование к нанимателю и членам его семьи о необходимости привести муниципальное жилое помещение в надлежащее состояние путем проведения ремонта и устранения последствий пожара в квартире в срок до {Дата изъята}.

{Дата изъята} инженером МКУ «КЖУ» был произведен повторный осмотр вышеуказанного помещения, что подтверждается актом осмотра. На момент проверки доступ в квартиру обеспечен не был. Визуальным осмотром фасада жилого дома установлено, что предписания предупреждения ответчиком не исполнены, работы по ремонту помещения не начаты, на основании чего был составлен акт, согласно которому в квартире необходимо провести ремонт, а именно: установить оконный и балконный блоки; очистить балкон от мусора, горелых элементов конструктива и гари; восстановить штукатурный слой стен и откосов, сменить обои во всей квартире, окрасить с расчисткой старой краски потолки, полы, окна, двери во всей квартире.

Учитывая, что ответчики не исполняет предусмотренные законом обязанности по надлежащему содержанию жилого помещения и допустили его разрушение, что нарушает права, законные интересы собственника и соседей, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МКУ «КЖУ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обязании произвести восстановительный ремонт жилого помещения- удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 произвести восстановительный ремонт жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, а именно: установить оконный и балконный блоки; очистить балкон от мусора, горелых элементов конструктива и гари; восстановить штукатурный слой стен и откосов, сменить обои во всей квартире, окрасить с расчисткой старой краски потолки, полы, окна, двери во всей квартире.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 предоставлять доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, для контроля за проведением ремонта до полного устранения выявленных нарушений.

Взыскать солидарно со ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб. в пользу МКУ «КЖУ».

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья В.Н. Шамрикова