Дело № 2-196/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2020 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Веселовой Т.Ю., при секретаре Забелиной М.В., с участием представителя истца по первоначальному иску по доверенности ГЕИ, представителя ответчика по первоначальному иску по доверенности СЮЮ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на здания, установлении границ земельного участка,

по встречному иску администрации городского округа город Бор Нижегородской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на здание. В обоснование иска указал следующее.

ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым №, площадью 3 869 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов общественно-делового значения (вид разрешенного использования установлен в соответствии с правилами землепользования и застройки городского округа город Бор Нижегородской области), расположенного по адресу: 

<

адрес>, образованного путем перераспределения принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для предпринимательской деятельности (производство автостекла и размещение складских помещений) по адресу: 

<

адрес>.

03 ноября 2017 года по договору купли-продажи, заключенному между истцом и ответчиком ФИО2, истец приобрел в собственность вышеуказанный земельный участок и расположенные на нем здания: здание нежилое гараж площадью 986,4 кв.м., здание нежилое площадью 112,7 кв.м. Земельный участок был огорожен забором.

Также истцом приобретены расположенные на указанном земельном участке следующие здания, не имеющие правоустанавливающих документов:

- здание нежилое общей площадью 709,9 кв.м., застроенной площадью 726,9 кв.м., в том числе производственное помещение (литера А) 2003 года постройки площадью 258,2 кв.м., со складом (литера А1) 2005 года постройки площадью 339,0 кв.м., в 2019 году к нему обустроена открытая площадка (литера А2) площадью 112,0 кв.м.;

- здание нежилое склад (литера А) 2014 года постройки общей площадью 88,5 кв.м., застроенной площадью 96,4 кв.м.;

- здание нежилое проходная (литера А) 2000 года постройки общей площадью 6,6 кв.м., застроенной площадью 7,9 кв.м.

Площади зданий указаны в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 01 марта 2016 года № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения».

При подготовке документов для оформления права на указанные здания выяснилось, что часть строений выходит за границы принадлежащего истцу вышеуказанного земельного участка.

Истец обратился в администрацию городского округа город Бор Нижегородской области с заявлением о предоставлении дополнительного земельного участка, но получил отказ в предоставлении.

При указанных обстоятельствах истец обратился в суд и просил признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание нежилое общей площадью 709,9 кв.м., застроенной площадью 726,9 кв.м., в том числе производственное помещение (литера А) 2003 года постройки площадью 258,2 кв.м., со складом (литера А1) 2005 года постройки площадью 339,0 кв.м., в 2019 году к нему обустроена открытая площадка (литера А2) площадью 112,0 кв.м.; здание нежилое склад (литера А) 2014 года постройки общей площадью 88,5 кв.м., застроенной площадью 96,4 кв.м.; здание нежилое проходная (литера А) 2000 года постройки общей площадью 6,6 кв.м., застроенной площадью 7,9 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и в конечном итоге просил суд: 

- признать за ним право собственности на здание нежилое – производственное помещение со складом общей площадью 712,6 кв.м., здание нежилое – склад общей площадью 88,5 кв.м., здание нежилое – проходная общей площадью 6,8 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>;

- установить земельному участку с кадастровым номером №, категорий земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для предпринимательской деятельности (производство автостекла и размещение складских помещений), расположенного по адресу: 

<

адрес>, границы в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ 

Уточненные координаты Х 

Уточненные координаты У 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Администрация городского округа город Бор Нижегородской области обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование встречного иска указала, что при изготовлении технической документации выяснилось, что спорные объекты недвижимости частично выходят за пределы границ земельного участка, принадлежащего истцу, сведения о которых имеются в данных государственного кадастрового учета. Излишки площади составляют 550 кв.м. Согласно сведениям ГКН стоимость 1 кв.м. спорного земельного участка составляет 839,6 рублей (550 кв.м. (излишки стоимости земельного участка) х 839,6 рублей = 461 780 рублей).

Просили суд взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения за излишки земельного участка в размере 461 780 рублей.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца по доверенности ГЕИ исковые требования поддержала, суду пояснила, что права третьих лиц не нарушены, встречный иск признала.

Представитель ответчика администрации городского округа город Бор по доверенности СЮЮ встречные исковые требования поддержала, в случае удовлетворения встречного иска не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 1 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании п. 59 вышеуказанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

С учетом приведенных положений закона право собственности на нежилое здание может быть признано в том случае, если постройка создана в соответствии с требованиями закона, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 03 ноября 2017 года ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3869 +/- 22 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: автомобилестроительная промышленность, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17 сентября 2018 года.

На указанном земельном участке расположены следующие здания, не имеющие правоустанавливающих документов:

- здание нежилое общей площадью 712,6 кв.м., застроенной площадью 726,9 кв.м., в том числе производственное помещение (литера А) 2003 года постройки площадью 258,2 кв.м., со складом (литера А1) 2005 года постройки площадью 339,0 кв.м., в 2019 году к нему обустроена открытая площадка (литера А2) площадью 112,0 кв.м.;

- здание нежилое склад (литера А) 2014 года постройки общей площадью 88,5 кв.м., застроенной площадью 96,4 кв.м.;

- здание нежилое проходная (литера А) 2000 года постройки общей площадью 6,8 кв.м., застроенной площадью 7,9 кв.м.

Согласно техническому отчету на нежилое здание (строение) от 27 декабря 2018 года, расположенное по адресу: 

<

адрес>, выполненному ООО 

<

данные изъяты>, нежилое здание (производственное помещение со складом) имеет нежилое назначение, 2003 года ввода в эксплуатацию, 2005 года и 2019 года реконструкции, используется по назначению, общей площадью здания по внутреннему контуру (согласно «Приказа минэкономразвития России от 01.03.2016 года № 90») 712,6 кв.м., общей площадью 709,9 кв.м., основной площадью 709,9 кв.м. Нежилое здание состоит из цеха площадью 258,2 кв.м., склада площадью 339,0 кв.м., открытой площадки площадью 112,7 кв.м.

Согласно техническому отчету на нежилое здание (строение) от 29 июля 2019 года, расположенное по адресу: 

<

адрес>, выполненному ООО 

<

данные изъяты>, нежилое здание (склад) имеет нежилое назначение, 2014 года ввода в эксплуатацию, используется по назначению, общей площадью здания по внутреннему контуру (согласно «Приказа минэкономразвития России от 01.03.2016 года № 90») 88,5 кв.м., общей площадью 88,5 кв.м., основной площадью 88,5 кв.м., площадью застройки 96,4 кв.м.

Согласно техническому отчету на нежилое здание (строение) от 29 июля 2019 года, расположенное по адресу: 

<

адрес>, выполненному ООО 

<

данные изъяты>, нежилое здание (проходная) имеет нежилое назначение, 2000 года ввода в эксплуатацию, используется по назначению, общей площадью здания по внутреннему контуру (согласно «Приказа минэкономразвития России от 01.03.2016 года № 90») 6,8 кв.м., общей площадью 6,6 кв.м., основной площадью 6,6 кв.м., площадью застройки 7,9 кв.м.

Из искового заявления следует, что при подготовке документов для оформления права на указанные здания выяснилось, что часть строений выходит за границы принадлежащего истцу земельного участка.

ФИО1 обратился в межведомственную комиссию по рассмотрению заявлений в сфере земельных отношений на территории городского округа г. Бор с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер №), согласно прилагаемой схеме, площадью 280 кв.м.

Согласно заключению межведомственной комиссии по рассмотрению заявлений в сфере земельных отношений на территории городского округа г. Бор № от 23 января 2018 года в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа г. Бор вышеуказанный земельный участок относится к зоне ПК-2 – зоне производственно-коммунальной не выше IV класса вредности (санитарно-защитная зона – 100 м).

Из содержания заявления невозможно определить цель предоставления испрашиваемого земельного участка и дальнейшее рассмотрение вопроса не представляется возможным.

Дополнительно сообщено, что испрашиваемый земельный участок выходит за единую линию близлежащих земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, сужает территорию, необходимую для размещения магистральной улицы. В соответствии с п. 11.2 Свода правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» ширина магистральной улицы должна составлять от 40 до 100 метров.

Кроме того, в границах испрашиваемого земельного участка расположена часть объекта капитального строительства. Заявителем в установленном законом порядке не зарегистрировано право собственности на ОКС и не представлены иные правоустанавливающие документы на него. Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Вышеизложенное является нарушением принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, изложенного в п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ. Данные несоответствия, согласно п. 6 ст. 11.9, пп. 3 п. 16 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ являются основанием для отказа в утверждении схемы.

Учитывая вышеизложенное, предоставление земельного участка на испрашиваемой территории не представляется возможным.

В материалы дела представлены технические планы вышеуказанных зданий, а также заключения специалистов ООО 

<

данные изъяты>, в которых указано, что спорные здания находятся в исправном, пригодном для нормальной эксплуатации техническом состоянии. Здания соответствуют параметрам, установленным документацией по планировке территории и обязательным требованиям к параметрам застройки. Нарушены требования правил землепользования и застройки в части отступа от границ земельного участка. Соханение исследуемых нежилых зданий не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, указанные нежилые здания не создают угрозу для жизни и здоровья граждан внутри и вне их, так как возведены в соответствии с требованиями строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил и требований, построенных на приоритетной концепции безопасности объектов строительства для жизни и здоровья граждан.

У суда не имеется оснований не доверять заключениям, выполненным ООО 

<

данные изъяты>, поскольку в материалах дела имеется свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Заключение подробно мотивированы, не допускают неоднозначного толкования, выполнены с осмотром объектов исследования.

Материалами дела установлено, что истец лишен возможности оформить право собственности на вышеуказанные нежилые здания во внесудебном порядке ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Учитывая, что вышеуказанные объекты недвижимости – созданы в соответствии с действовавшим во время их создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорное нежилые здания материалы дела не содержат, спорные нежилые здания по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечают предъявляемым к таким сооружениям требованиям, могут эксплуатироваться по назначению, соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожают здоровью и жизни граждан, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на нежилые здания.

В соответствии с положениями ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По смыслу п. 2 ст. 1102 ГК РФ целью обязательств из неосновательного обогащения является восстановление имущественной сферы потерпевшего путем возврата неосновательно полученного или сбереженного за счет него другим лицом (приобретателем) имущества.

Установив факт пользования частью спорного земельного участка без оформления необходимых документов, то есть фактически без правовых оснований, суд приходит к выводу о том, что ответчик тем самым сберег имущество в виде невнесенной платы за пользование земельным участком, что является неосновательным обогащением истцов.

Определяя размер неосновательного обогащения, суд принимает во внимание постановление Правительства Нижегородской области от 06 июля 2015 года № 419 «Об утверждении Правил определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов», согласно которому цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости. 

Согласно сведениям ГКН, стоимость 1 кв.м. спорного земельного участка составляет 839,6 руб. Следовательно, размер неосновательного обогащения ФИО1 составляет 461 780 рублей (550 кв.м. (излишки площади земельного участка) х 839,6 руб.).

Представитель ФИО1, обладающая соответствующими полномочиями, признала предъявленные к ФИО1 встречные исковые требования.

На основании изложенного суд приходит в выводу об удовлетворении исковых требования Администрации городского округа город Бор Нижегородской области к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения.

Также ФИО1 заявлено требование об установлении границ земельного участка по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ 

Уточненные координаты Х 

Уточненные координаты У 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 38 Федерального закона от дата № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ч. 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С учетом того, что спор по границам земельного участка, на котором расположены вышеуказанные объекты недвижимости, отсутствует, ответчики не направили своих возражений относительно заявленных исковых требований, на данный момент спора по поводу излишне используемой земли не имеется, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на здания, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание нежилое – производственное помещение со складом общей площадью 712,6 кв.м., здание нежилое – склад общей площадью 88,5 кв.м., здание нежилое – проходная общей площадью 6,8 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Установить земельному участку с кадастровым номером №, категорий земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для предпринимательской деятельности (производство автостекла и размещение складских помещений), расположенного по адресу: 

<

адрес>, границы в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ 

Уточненные координаты Х 

Уточненные координаты У 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Встречные исковые требования администрации городского округа город Бор Нижегородской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации городского округа город Бор Нижегородской области сумму неосновательного обогащения за приобретение в собственности дополнительного земельного участка площадью 550 кв.м. к земельному участку площадью 3869 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 461 780 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Борский городской суд Нижегородской области.

Судья Т.Ю. Веселова