Дело № 2-24/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 января 2019 года г. Бугульма РТ 

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сидирякова А.М.,

при секретаре Кулаковой М.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Нефтяник» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании суммы долга за жилищно-коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 96 251 руб. 32 коп. и пени в размере 1 512 руб. 41 коп., указывая в обоснование иска на следующие обстоятельства. 

Ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Задолженность образовалась с ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности составила 96 043 руб. 32 коп., в том числе задолженность по коммунальным услугам 63 543 руб. 86 коп., по жилищным услугам в размере 32 499 руб. 96 коп. В отношении истца был вынесен судебный приказ ДД.ММ.ГГГГ, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность за вышеуказанный период уступлена ТСЖ «Нефтяник» по договору уступки права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику начислены пени в размере 1 512 руб. 41 коп. Требования по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не исполняет. Ответчику направлена претензия о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве соответчика привлечен ФИО2 

ДД.ММ.ГГГГ от истца поступило изменение исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 990 руб. 11 коп.; взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 748 руб. 80 коп. и пени в размере 1 512 руб. 41 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены заказным почтовым отправлением по адресу регистрации, от получения почтовой корреспонденции уклонились. Данное обстоятельство, в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дает правовые основания считать, что ответчики извещены надлежащим образом. Возражений по иску, заявлений ответчики не представили. 

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно частям 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составила 96 251 руб. 32 коп., в том числе задолженность по коммунальным услугам 61 990 руб. 11 коп., по жилищным услугам 32 748 руб. 80 коп., пени в размере 1 512 руб. 41 коп.

Задолженность за вышеуказанный период уступлена ТСЖ «Нефтяник» по договору уступки права от ДД.ММ.ГГГГ, где ООО «Управляющая компания «Нефтяник» уступает право требования кредитора, а Товарищество собственников жилья «Нефтяник» принимает это право.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику ФИО1 претензию. 

Расчет задолженности за предоставление жилищно-коммунальных услуг и пени арифметически обоснован и верен. 

Исследовав все представленные доказательства, суд оснований к отказу в удовлетворении требований не усматривает, неоплаченная сумма задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат взысканию с ответчика ФИО1, как нанимателя жилого помещения. Задолженность по оплате жилищных услуг и начисленные в связи с этим пени подлежат взысканию с ответчика ФИО2, как собственника жилого помещения. 

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению. Образовавшаяся в результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг задолженность подлежит взысканию с ответчиков, поскольку на момент рассмотрения дела доказательств, свидетельствующих об определении ответчикам иного порядка уплаты жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено. 

При подаче иска истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до вынесения решения по делу. В связи с принятием решения об удовлетворении исковых требований государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Нефтяник» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 61 990 руб. 11 коп. путем перечисления на счет получателя платежа по указанным в счете-квитанции реквизитам.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 2 059 руб. 70 коп. 

взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Нефтяник» задолженность по оплате жилищных услуг в размере 32 748 руб. 80 коп. и пени в размере 1 512 руб. 41 коп., всего – 34 261 руб. 21 коп. путем перечисления на счет получателя платежа по указанным в счете-квитанции реквизитам.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 1 227 руб. 84 коп. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Сидиряков А.М.

Копия верна:

Судья Сидиряков А.М.

Решение вступило в законную силу «___»___________20___ года

Судья Сидиряков А.М.

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2019 года.