Дело №2-1338/2025 

25RS0029-01-2025-000862-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Игнатовой Н.В. с участием помощника Уссурийского городского прокурора Лукишина А.И., при секретаре судебного заседания Коляда А.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

с участием истца ФИО1

У С Т А Н О В И Л

Истец обратилась в суд к ответчику с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, которая в дом никогда не вселялась, и в нем не проживала. В 2020 году ответчик выехала в Корею, где находится по настоящее время. Истец считает, что регистрация ответчика нарушает ее права, поскольку она вынуждена оплачивать повышенные коммунальные платежи. На основании изложенного просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

...>.

Истец в судебное заседание на требованиях настаивала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, судом приняты меры к её надлежащему извещению, конверты вернулись по истечении срока хранения, тем самым ответчик не воспользовалась правом на их получение, в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав помощника Уссурийского городского прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права и выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по Уссурийскому городскому округу, ФИО2, зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ, по настоящее время.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживала, в 2020 году выехала в Корею.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину, наравне с его собственником, имеют только члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и этими членами семьи собственника.

В соответствии со статьёй 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В материалах дела не имеется каких-либо данных о том, что ответчик имеет какие-либо права на указанное жилое помещение, и что на регистрационный учёт поставлена, в связи с наличием у нее каких-либо законных прав на жилое помещение или на его часть. Право собственности истца никем не оспаривается.

Принимая во внимание, что нахождение ответчика на регистрационном учёте в жилом помещении, которое фактически принадлежит истцу и у которого отсутствует какое-либо право на жилое помещение или его часть, свидетельствует о том, что права собственника либо иных законных владельцев нарушаются, суд считает, что у ответчика не сохранилось право проживания и пользования спорным помещением, а требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением, принадлежащим ему имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.

Руководствуясь статьями 194 – 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX) утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX) в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2025.

Председательствующий Н.В. Игнатова