Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года г. Новосибирск

Советский районный суд г.Новосибирска в составе

председательствующего судьи Толстик Н.В.

при секретаре Улямаевой Е.А.

с участием

прокурора Катковой М.Ю.

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сибирского отделения Российской академии наук к ФИО2 о прекращении договора найма и выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Сибирское отделение Российской академии наук обратилось в суд с иском к ФИО2 о прекращении договора найма и выселении без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования обоснованы следующим. Здание, расположенное по адресу 

<

адрес>, было построено и принято в эксплуатацию как общежитие, является федеральной собственностью и закреплено за СО РАН на праве оперативного управления как объект специализированного жилищного строительства (общежитие).

В соответствии с договором найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 для временного проживания было предоставлено жилое помещение в виде комнаты общей площадью 11,5 кв.м. в блоке № общежития № по 

<

адрес> городе Новосибирске. Комната предоставлена в связи с трудовыми отношениями с ОГИБДД УВД по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу и на его имя был открыт лицевой счет. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уволен со службы в органах внутренних дел. Таким образом, оснований для проживания ответчика в общежитии в настоящее время не имеется. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было направлено предупреждение об освобождении занимаемого жилого помещения в течение 15 дней с момента получения указанного предупреждения. В добровольном порядке комната не освобождена, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала соответствующие объяснения.

Ответчик ФИО2 неоднократно извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, все судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу пункта 68 указанного Постановления Пленума статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая количество почтовой корреспонденции, возвратившейся в суд неполученной ответчиком, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 фактически отказался принять судебные извещения, в связи с чем, считает его извещенным о времени и месте судебного заседания.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, который находил требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, здание, расположенное по адресу 

<

адрес>, было построено и принято в эксплуатацию как общежитие, является федеральной собственностью и закреплено за СО РАН на праве оперативного управления как объект специализированного жилищного строительства (общежитие) (л.д.4-8).

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с пунктом 1 статьи 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Сибирским отделением Российской академии наук в лице заместителя председателя СО РАН по общим вопросам ФИО3 и ФИО2 (наниматель) заключен договор № найма жилого помещения в общежитии (л.д.12-14).

В соответствии с пунктом 1.1 указанного договора, наймодатель предоставляет нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, являющееся федеральной собственностью и находящееся в оперативном управлении СО РАН, состоящее из одноместной комнаты в блоке №, общей площадью 10,6 кв.м., жилой площадью 10,6 кв.м., в общежитии СО РАН №, расположенном по адресу 

<

адрес>, для временного проживания в нем.

В силу пункта 1.2 договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение предоставляется в связи с трудовыми отношениями в ОГИБДД УВД по 

<

адрес>.

Согласно пункту 1.4 договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, настоящий договор заключает на время работы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по адресу 

<

адрес> ком.912 и на его имя был открыт лицевой счет (л.д.15,16). 

Приказом ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № л/с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ уволен со службы в органах внутренних дел (л.д.18,45).

Учитывая, что договора найма от ДД.ММ.ГГГГ заключался с ФИО2 на период трудовых отношений с ОГИБДД УВД по 

<

адрес>, в связи с прекращением службы в органах внутренних дел договор найма следует признать прекратившим свое действие.

Из представленных в дело доказательств следует, что фактически ФИО2 в общежитии не проживает, однако ключи от комнаты не сдает, с регистрационного учета не снимается и от своих вещей комнату не освобождает.

В судебном заседании был допрошен комендант общежития ФИО4, который пояснил, что ФИО2 ему не знаком, в общежитии он не появляется, в комнату № иногда приходит мать ФИО2

Показания свидетеля ФИО4 подтверждаются представленными в дело актами (л.д.19-23).

В силу пункта 1 статьи 103 Гражданского кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

К категории лиц, названных в пункте 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ, ФИО2 не относится, на учете лиц, нуждающихся в жилых помещениях, он не состоит, доказательств обратного не предоставлено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было направлено предупреждение об освобождении занимаемого жилого помещения в общежитии. Данное требование оставлено без исполнения до настоящего времени.

При установленных обстоятельствах, правовых оснований для сохранения за ФИО2 права пользования занимаемым жилым помещением по адресу 

<

адрес> ком.912 не имеется, и он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования Сибирского отделения РАН подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, отнесенные к судебным расходам, в сумме 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Сибирское отделение Российской академии наук» - удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма на комнату, № общежития № по 

<

адрес> городе Новосибирске, заключенный с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Выселить ФИО2 из комнаты общей № № общежития № по 

<

адрес> городе Новосибирске без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Сибирское отделение Российской академии наук» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> ком.912.

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.В. Толстик