РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Заочное)

21.08.2019 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Вяткиной К.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1543/2019 по иску ФИО4 ФИО9 к Донской ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах ФИО12 ФИО11, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска истец указала, что является собственником жилого дома в СНТ «Земляничка» 

<

адрес>, участок №40817810604900317040. До заключения договора купли-продажи в доме были зарегистрированы ответчики ФИО6 и ее сын ФИО14 ФИО15 С момента перехода в ее собственность жилого помещения ответчики в нем не проживали, их вещей в доме нет, с регистрационного учета не снялись, место их нахождения неизвестно. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать ФИО2 и ее сына ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: СНТ «Земляничка» 

<

адрес>, участок №40817810604900317040, при этом не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Дополнительно суду пояснила, что ее семья купила дачу, и ответчики были там прописаны до покупки. Ответчики в доме не проживают, в доме нет их спальных мест и каких-либо вещей, имеется справка от председателя сада о том, что ответчики там не проживают и никогда не проживали. Там нет воды, газа, только электричество имеется. Ответчики не были собственниками, поскольку участок был куплен у собственника. 

Ответчик ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах ФИО7, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением, имеющимся в материалах дела. По месту регистрации по адресу: СНТ «Земляничка» Сысертского района Свердловской области, участок №40817810604900317040 ответчики не проживают. Направленная судом корреспонденция вернулась в суд с отметкой «За истечением срока хранения».

Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признаётся, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства.

С учетом мнения истца, требований ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей возможность вынесения по делу заочного решения в случае неявки в судебного заседание ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания и не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол. 

В судебное заседание не явились представители третьих лиц ОВМ МО МВД России «Сысертский», органа опеки и попечительства в лице ТОИОГВ СО – УСП МСП СО по Сысертскому району, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд определил о рассмотрении дела в отсутствие третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности квартиру, быть нанимателем и т.д. Вместе с тем, гражданин не должен злоупотреблять своими правами, непосредственно нарушающими права и законные интересы других лиц. 

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО5 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: СНТ «Земляничка» 

<

адрес>, участок №40817810604900317040 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Администрации Сысертского городского округа в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы Донская ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время сведений о совместном проживании сторон материалы дела не содержат. 

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на данное жилое помещение шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите.

Как установлено судом, ответчики в настоящее время не проживают по адресу: СНТ «Земляничка» 

<

адрес>, участок №40817810604900317040, общего хозяйства с истцом не ведут, общих предметов быта не имеют, взаимной поддержки стороны друг другу не оказывают, расходы на содержание жилья не несут, оплату за коммунальные услуги не производят, денежные средства за жилье не предоставляют, договор найма с истцом не заключался, ответчики не проживают в спорном жилом доме, доказательств чинения им препятствий в пользовании жилым домом материалы дела не содержат. Оснований для сохранения права пользования за ответчиками суд не усматривает, поскольку они фактически проживают в другом месте, что свидетельствует о реализации ими жилищных прав по своему усмотрению.

Ответчик ФИО6 своими действиями по отказу сняться с регистрационного учета по спорному адресу нарушает права собственника жилого помещения, поскольку препятствует распоряжению принадлежащим ему имуществом. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: СНТ «Земляничка» 

<

адрес>, участок №40817810604900317040.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 ФИО20 к Донской ФИО21, действующей в своих интересах и в интересах ФИО7, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Донскую ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: СНТ «Земляничка» 

<

адрес>, участок №40817810604900317040.

Разъяснить ФИО4 ФИО24, что основанием для снятия с регистрационного учета Донской ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является вступившее в законную силу настоящее решение суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.С. Мурашов 

Решение изготовлено 23.08.2019