УИД 68RS0№-84

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«29» октября 2024 года 

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи Кондаковой А.Ю., 

при секретаре Петуховой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, увеличенным 23.09.2024 в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 84,3 кв.м. и земельный участок, площадью 550 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ они состояли в браке с наследодателем. При жизни решением администрации Донского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был предоставлен в собственность вышеупомянутый земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 550 га., о чем было выдано свидетельство. На указанном земельном участке было возведено домовладение. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Стороны являются единственными наследниками первой очереди к имуществу наследодателя. После его смерти с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обращались. При этом она фактически приняла наследство, по настоящее время проживает в жилом доме, использует земельный участок по назначению, оплачивает коммунальные услуги. Оформить право собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке не имеет возможности, поскольку данные объекты недвижимости не были оформлены надлежащим образом наследодателем. Для распоряжения имуществом на законных основаниях истец просит признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

В судебное заседание стороны не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик исковые требования признает в полном объеме (л.д.50, 51).

Представитель третьего лица - администрации Тамбовского муниципального округа 

<

адрес> по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, оставляет разрешение спора на усмотрение суда (л.д.78).

Третьи лица, привлеченные к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ФИО6, ФИО7 – смежники земельного участка, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. ФИО5 направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений не имеет (л.д.77). 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с абз.2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления по месту открытия наследства. 

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отражено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику, независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судам разъяснено, что "... Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как видно из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (супруг истца, отец ответчика), что подтверждено свидетельством о смерти I-КС № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). 

Из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при жизни ФИО1 решением администрации Донского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,55 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данное свидетельство является временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы (л.д.61).

По сведениям из похозяйственной книги учёта № ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ значится, что домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на основании индивидуального строительства ДД.ММ.ГГГГ года постройки, домовладение расположено на земельном участке площадью 550 кв.м. (л.д.66)

Согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого помещения составляет 84,3 кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.11-19).

Права наследодателя на спорные объекты недвижимости являются ранее возникшими, то есть возникшими до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до ДД.ММ.ГГГГ, когда права на недвижимое имущество регистрировали органы технической инвентаризации и органы местного самоуправления. Такие права признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. 

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, площадью 84,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.42).

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 550 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.46).

Согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ГУПТИ 

<

адрес>, площадь земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 550 кв.м. (л.д.49).

Факт родственных отношений между наследодателем и истцом подтвержден свидетельством о браке (л.д.7).

Согласно информации нотариуса ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д.43).

Тот факт, что ФИО2 приняла наследство фактическими действиями, подтверждается выпиской из похозяйственной книги №, лицевого счета № Донского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой истец на день смерти была зарегистрирована и проживала совместно с наследодателем по вышеуказанному адресу (л.д.65), ответчиком данный факт не оспорен. 

Ввиду отсутствия регистрации права наследодателя на спорные объекты недвижимости, оформить наследственные права в ином порядке, истец не имеет возможности.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 16.01.1996г. раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, паспорт №, в порядке наследования право собственности: на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 84,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно характеристикам, указанным в техническом паспорте, составленном ГУПТИ 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленному геодезистом ПО ГУПТИ 

<

адрес> ФИО9. 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ю. Кондакова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Ю. Кондакова