УИД 04RS0006-01-2024-000416-16

Дело № 2-247/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2024 года с. Сосново-Озерское

Еравнинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Жигмитовой Е.В., при секретаре судебного заседания Дашидоржиевой Э.Ч., с участием старшего помощника прокурора ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец ФИО5, просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> Республики Бурятия. Иск мотивирован тем, что истец имеет в собственности жилой дом и земельный участок. Ранее ответчики проживали в вышеуказанном доме, были поставлены на регистрационный учет. В настоящее время ответчики не проживают в доме, переехали на новое место жительства. Ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета. В настоящее время в доме проживает ее мать ФИО6 

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против удовлетворения требований не представили.

Ответчики ФИО1 и ФИО3, представляющая также интересы несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в судебном заседании исковые требования признали. 

Представители третьего лица ОВМ ОТД МВД по Еравнинскому району на судебное заседание не явились, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие или отложении слушания дела, возражений против удовлетворения требований не представили. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц согласно ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> Республики Бурятия, является ФИО5

Согласно адресной справке ОВМ ОТД МВД России по Еравнинскому району ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 зарегистрированы по указанному адресу. Сведений о снятии с регистрационного учета не имеется. 

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 10 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.ст 30,31 ЖК РФ только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Из разъяснений п.11 Пленума Верховного Суда РФ, утв. Постановлением от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что ответчики выехали из жилого помещения и членами семьи истца не являются. Их проживание носило временный характер. Каких-либо соглашений с собственником о сохранении права пользования они не заключали. 

Исходя из взаимосвязи положений Жилищного кодекса РФ, при постоянном отсутствии в жилом помещении вселенных лиц, не являющихся членами семьи собственника, заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. 

В судебном заседании свидетель ФИО9. показала, что ответчики в доме ФИО5 не проживают длительное время, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в том числе за вывоз ТБО. 

Учитывая вышеизложенное, а также то, что ответчики не являются членами семьи истца, между ответчиками и истцом отсутствуют какие-либо соглашения о порядке пользования жильем, суд считает, что ответчики прекратили свое право на спорное жилое помещение. 

Само по себе наличие регистрации ответчиков по указанному адресу не порождает и не подтверждает их права на пользование данным жилым помещением. 

Указанным выше постановлением Пленума Верховного суда РФ также разъяснено, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Ответчики добровольно с регистрационного учета по указанному адресу не снимаются, тем самым нарушают права собственника на распоряжение и пользование жилым помещением, т.е. злоупотребляют своим правом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае, регистрация ответчика по указанному адресу, препятствует истцу распоряжаться своей собственностью. 

Соответственно, требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является законным и обоснованным. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серии № №), ФИО3 (паспорт серии № №), ФИО4 (свидетельство о рождении II-АЖ №), ФИО1 (паспорт серии № №), утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> Республики Бурятия.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> Республики Бурятия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня вынесения.

Мотивированное решение принято 18 сентября 2024 года.

Судья Е.В. Жигмитова