...

2-1169/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

31 мая 2017 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Черных О.Г.

при секретаре Погребковой Л.С.

с участием:

истца ФИО1, ее представителя ФИО2, действующего по доверенности от 17.10.2016 сроком на три года,

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о разделе общего имущества. 

В обоснование иска указано, что истец и ответчик состояли в браке с 06.03.2004 по 16.05.2016. В период брака было нажито совместно имущество - квартира, расположенная по адресу: .... Согласно отчету рыночная стоимость указанной квартиры составляет 2186000 руб. Ни в период брака, ни после его расторжения вопрос о разделе данного имущества не решен, соглашение о разделе долей в спорном имуществе не достигнуто между истцом и ответчиком, ответчик отказывается произвести раздел долей добровольно. 

Определением Октябрьского районного суда г. Томска от 31.05.2017 производство по делу в части требования о признании общей совместной собственностью ФИО1 и ФИО3 на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., прекращено. 

Просит определить доли ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доли за каждым. 

Истец в процессе пояснила, что соглашение о разделе долей не достигнуто, ответчик отказывается, ни один год предлагала ему поделить квартиру на доли.

Представитель истца в процессе пояснил, что в иске ошибочно указано на то, что имущество приобретено в браке, и ошибочно приведены нормы Семейного кодекса. Данное имущество общее совместное, истец желает определить его по долям. 

Ответчик в процессе пояснил, что порядка двух месяцев истец предлагает ему поделить квартиру на доли, но он не желает, т.к. сделал ремонт в квартире и не желает ее продавать.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО1 с 06.03.2004 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ОМ №544590 от 06.03.2004, который на основании решения мирового судьи судебного участка №4 Октябрьского судебного района г. Томска от 08.04.2016 расторгнут, что также подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ОМ №661919 от 16.05.2016.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентирует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст.244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно положениям ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2016) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Поскольку приватизация квартиры представляет собой безвозмездную передачу имущества в собственность, то оно не может включаться в состав общего имущества супругов, подлежащего разделу.

Судом установлено, что на основании договора передачи №24035 от 30.07.2004 объединенной администрацией Ленинского и Октябрьского округов г. Томска ФИО3 и ФИО1 бесплатно в общую совместную собственность была передана квартира, общей площадью 53,8 м.кв., расположенная по адресу: .... Данный договор в установленном законе порядке зарегистрирован Управлением Росреестра по Томской области. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.08.2004 70-АА 294400, квартира, расположенная по адресу: ..., находится в общей совместной собственности ФИО3 и ФИО1 на основании договора передачи от 30.07.2004 №24035.

Данное имущество не приобретено супругами за счет общих доходов, следовательно, к нему не могут быть применены нормы семейного законодательства, регулирующие порядок раздела общего имущества супругов, поскольку была передана им безвозмездно.

В соответствии с пунктом 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. 

Как признал ответчик в процессе, порядка двух месяцев назад истец предлагала ему поделить квартиру на доли, на что он не согласился. 

Исходя из этого, в случае, если жилое помещение на основании договора безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации по желанию граждан было передано в совместную собственность, участники приватизации согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ в дальнейшем вправе установить на него долевую собственность.

Если не достигнуто иное соглашение, доли участников общей совместной собственности на жилое помещение признаются равными (ст. 245 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства не установлено достижение истцом и ответчиком соглашения об определении долей, а также об ином размере долей в праве собственности, чем по 1/2, и на наличие такого соглашения ответчик не указывает.

При таких обстоятельствах, исходя из равенства жилищных прав граждан, проживавших в жилом помещении по договору социального (жилищного) найма на момент приватизации, суд приходит к выводу о праве истца на получение в собственность 1/2 доли квартиры, которое возникает в силу закона.

В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как следует из п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Исходя из изложенного, данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав изменений в запись о праве собственности ФИО1 и ФИО3 на квартиру по адресу ..., с указанием их право собственности в размере по 1/2 доли каждого.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 13665 руб. 

Руководствуясь положениями ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доли каждого на квартиру, расположенную по адресу: ...

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав изменений в запись о праве собственности ФИО1 и ФИО3 на квартиру по адресу ... указав их право собственности в размере по 1/2 доли каждого.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 13665 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд в течение месяца через Октябрьский районный суд г. Томска.

...

...

Судья: О.Г. Черных

...

...