РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2017 года г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Бугаевой Е.А.

при секретаре Розовой О.В.

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетняк Т..Е. к Администрации Миллеровского района Ростовской области о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В Миллеровский районный суд Ростовской области с исковым заявлением обратилась ФИО1 к 

<

адрес> и просила суд признать за ней право собственности на самовольно построенный жилой дом литер «Д, д», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ворота и калитку литер «II», забор литер «III», находящиеся по адресу: 

<

адрес>, расположенные на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В обоснование исковых требований истец указала, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО5, номер в реестре нотариуса: 

<

данные изъяты> дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №, истцу принадлежал на праве собственности жилой дом литер «А,А1» общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ году данный жилой дом был снесен и снят с технического учета, а на его месте возведен новый жилой дом с пристройкой общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Жилой дом был построен без разрешительных документов на строительство, что в силу ст. 222 ПК РФ, является самовольной постройкой. ДД.ММ.ГГГГ году на основании заявления МУП «Бюро технической инвентаризации Миллеровского района» изготовлен технический паспорт на самовольно построенный жилой дом. После чего, истец обратилась в администрацию Миллеровского района Ростовской области с заявлением о выдаче разрешений на строительство жилого дома и ввод в эксплуатацию самовольно построенного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ею был получен ответ из администрации Миллеровского района, согласно которому было отказано в выдаче разрешения на строительство жилого дома, так как строительство жилого дома уже завершено без своевременного полученного соответствующего разрешения на строительство. В связи с чем, ФИО1 не имеет возможности узаконить самовольно построенный жилой дом во вне судебном порядке. Кроме того, из вышеуказанного ответа зам. главы Администрации Миллеровского района по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, строительства, транспорта и связи ФИО6, следует, что в соответствии с пн.4 ст. 8 Федерального закона № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не требуется до ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположен объект самовольной постройки, принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ООО «

<

данные изъяты> с заявлением о проведении строительно-технического исследования строительных конструкций жилого дома с соблюдением строительных, градостроительных, противопожарных и санитарных нор и правил. Согласно техническому заключению следует, что строительные конструкции жилого дома соответствуют строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам. Обследуемый жилой дом не угрожает жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании ФИО3 поддержала исковые требования и просила суд удовлетворить иск в полном объёме. В ходе рассмотрения гражданского дела истец пояснила суду, что от родителей ей достался в дар старый дом. Земельный участок, на котором было произведено строительство, принадлежит ФИО1 на праве собственности. Границы земельного участка земельного участка не установлены, площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Когда оформили землю, то в ДД.ММ.ГГГГ. сразу начали строить новый дом, потому что старый дом завалился. Разрешительных документов на строительство дома не брали, строили дом своими силами. Всего построенный объект занимает 

<

данные изъяты> кв.м. Дом построен в зоне Ж-2, высота стен 5 м 71 см., застройка не превышает 40% земельного участка. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 признала исковые требования и не возражала против удовлетворения иска, о чем предоставила суду соответствующее заявление.

Суд, согласно требованиям ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, определил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст. 39, 173 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Представитель ответчика признала исковые требования в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела, также представителю ответчика известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска представителем ответчика соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данное признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 223 ГК РФ, ст.173, ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно построенный жилой дом литер «Д, д», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ворота и калитку литер «II», забор литер «I I I», находящиеся по адресу: 

<

адрес>, расположенные на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.А. Бугаева