УИД 46RS0№-22

Дело № (2-493/2024)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курск 12 марта 2025 года

Суджанский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Квасковой И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Понариной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Погребского сельсовета Суджанского района Курской области, администрации Суджанского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Погребского сельсовета Суджанского района Курской области, администрации Суджанского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону. В обоснование указывает следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер дедушка истца – ФИО4, являвшийся отцом матери истца – ФИО13 З.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Бабушка истца, супруга ФИО4 – ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти истец принял наследство в виде земельной доли и вкладов, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО4 последнему принадлежало на праве собственности следующее имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, но право собственности ФИО4 зарегистрировано не было. Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти дедушки, однако в выдаче свидетельств о праве на наследство было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на наследственное имущество. Истец после смерти ФИО4 продолжал пользоваться жилым домом дедушки, обрабатывал земельный участок, оплачивал коммунальные услуги, то есть фактически принял наследство после смерти отца.

Просит суд признать за ним право собственности на спорные объекты недвижимости в порядке наследования по закону после смерти дедушки.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, о чем представлено письменное заявление.

Представитель ответчика – администрации Погребского сельсовета Суджанского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации Суджанского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без участия представителя ответчика, возражений не имеют.

Третье лицо – нотариус Суджанского нотариального округа Курской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, поскольку о слушании дела они извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлено, истец просил дело рассмотреть без его участия.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из п.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20), как об этом указано в ст.1115 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, родителями истца ФИО1 являются: ФИО7 и ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении серии 

<

данные изъяты> №, выданным Аннинским сельсоветом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Родителями ФИО8 являлись ФИО4 и ФИО5, что подтверждается справкой о рождении №, выданной отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Мать истца ФИО8 сменила фамилию «Зайцева» на фамилию «ФИО13» в связи с заключением брака с ФИО7, что следует из справки о заключении брака №, выданной администрацией Погребского сельсовета 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Мать истца ФИО8, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Ермоловским сельским самоуправлением.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС администрации 

<

адрес>.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Суджанского нотариального округа 

<

адрес> ФИО9 истцу ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, из которого следует, что на основании ст.1142 ГК РФ внук ФИО1 является наследником имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, мать которого ФИО13 З.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ, в том числе в ? доли ввиду отказа в его пользу наследника первой очереди, супруга – ФИО4

В соответствии с техническим паспортом на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилой дом, общей площадью 45,78 кв.м., расположенный по данному адресу, построен и введен в эксплуатацию в 1969 году, принадлежит ФИО4

Постановлением главы Погребского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № данному жилому дому, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенному на земельном участке, площадью 4800 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, присвоен номер 

<

данные изъяты>

Постановлением главы Погребского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № данному земельному участку, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенному по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, присвоен номер «35».

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на кадастровом учете стоит жилой дом, площадью 45,8 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, права, обременения, ограничения в отношении данного объекта не зарегистрированы.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на кадастровом учете стоит земельный участок, площадью 4800 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, права, обременения, ограничения в отношении данного земельного участка не зарегистрированы.

ФИО4 на день смерти принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 4800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Главой администрации Погребского сельсовета 

<

адрес>. Также в похозяйственной книге о наличии у гражданина права на земельный участок сделана запись о принадлежности данного земельного участка ФИО4 на праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации Погребского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки Главы Погребского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> кадастровым номером 

<

данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ соответствовал ст.ст.15, 16 Жилищного кодекса РФ, был пригоден и использовался для проживания. Также главой Погребского сельсовета 

<

адрес> подтверждено, что на фототаблице, представленной суду, изображен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>. 

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как следует из п.1 ст.26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно Постановлению Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" осуществлялась массовая застройка в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства.

Согласно Приказу Минстроя РФ от 4 апреля 1992 года N 87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе 1 и 2 устанавливал, что - п. 1.3: учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд; - п. 2.1: оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 года N 15-1/56 "Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 года" следует, что (п. 1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельских администраций, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 на день смерти на законных основаниях как собственник владел и пользовался вышеуказанными жилым домом и земельным участком, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО4 законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, в отношении него проведена техническая инвентаризация, сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Из справки нотариуса Суджанского нотариального округа 

<

адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, проживавшего по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, при этом к заявлению не приложены правоустанавливающие документы на заявленное имущество, в связи с чем рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес>

Согласно справке главы администрации Погребского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 произвел похороны ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ на свои средства и фактически принял наследство, платил налоги и пользовался имуществом умершего.

Из материалов дела следует, что умерший ФИО4 при жизни завещание не составлял.

Таким образом, при разрешении возникшего спора подлежат применению нормы главы 63 ГК РФ «Наследование по закону».

Так, в соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (пункт 1).

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (пункт 2).

Согласно п.п.1, 2 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, правообладателя вышеуказанных жилого дома и земельного участка, его единственным наследником в порядке, установленном ст.1142 ГК РФ, является его внук – истец ФИО1 Иных наследников судом не установлено.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства.

Истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг, фототаблицы, свидетельствующие об осуществлении им текущего ремонта спорного жилого дома за период с 2015 года по 2024 год, справка администрации сельсовета о фактическом принятии истцом имущества умершего ФИО11, что свидетельствует о том, что ФИО1 фактически принял наследственное имущество, состоящее из спорного жилого дома и спорного земельного участка. Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиками не представлено, и судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, а, следовательно, за истцом необходимо признать право собственности на спорный жилой дом и спорный земельный участок в порядке наследованию по закону после смерти его дедушки ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Суджанского района Курской области, администрации Погребского сельсовета Суджанского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт серии 

<

данные изъяты> №, право собственности жилой дом, площадью 45,8 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, а также право собственности на земельный участок, площадью 4800 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Суджанский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Кваскова