УИД 28RS0006-01-2021-000010-04 

Дело № 2-61/2021 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

12 марта 2021 года п. Новобурейский 

Бурейский районный суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Хиневича А.Г., 

при секретаре Жидовозовой А.В., 

с участием 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

УСТАНОВИЛ:

11 января 2021 года истец обратилась в суд с настоящим иском к ответчику. 

В обоснование искового заявления суду пояснив, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве наследство по закону 28 АА 0194368 от 28.09.2011 года и договора дарения №28-28-03/700/2014-368 от 17.09.2014 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. 

С 2004 года в квартиру в качестве члена моей семьи был вселен ответчик, с моего согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. 

С 2007 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, в связи с прохождением учебы, а в дальнейшем и работы, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически наши отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом моей семьи. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 3 1 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. 

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в её квартире. Наличие регистрации создает препятствия распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может жить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. 

В данном случае регистрация ответчика в спорном жилом помещении является административным актом, и сама по себе не влечет возникновения у ответчика либо сохранение им права пользования жильем. Она, является собственником спорного жилого помещения, в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании пившего в законную силу решения суда. 

Просила суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО3 в суде исковые требования поддержала. В обоснование привела те же доводы, что и в исковом заявлении. Дополнительно пояснив, что она хочет продать квартиру. Регистрация в квартире ФИО3 нарушает её права как собственника. ФИО1 в квартире не проживает с 2007 года, как уехал учиться. В период обучения периодически приезжал, потом устроился на работу и теперь не приезжал. Вещей в квартире ФИО1 нет. 

Просила суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО1 извещённого надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, согласно телефонограммы просившего суд рассмотреть дело в его отсутствие. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица ФИО2, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явившегося, о причинах неявки суду не сообщившего. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица ОВМ МО МВД России «Бурейский», извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, согласно письменного заявления просившего суд рассмотреть дело в его отсутствие. 

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что она проживает по соседству с истцом ФИО1, в 

<

адрес>, с 1989 года. У них вместе росли дети. Ответчик ФИО1 выехал из квартиры учится в 

<

адрес>. Периодически приезжает. Вещей в квартире его нет. Она часто бывает в гостях у ФИО1, мужских вещей в квартире не видела. Где ФИО1 проживает в настоящее время, она не знает, и не интересовалась. Истец ФИО1 продает квартиру, чтобы уехать жить к дочери. 

Заслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к нижеследующим выводам. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрена защита гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом. 

Согласно ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц. 

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. 

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). 

Частью 1 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. 

Частью 3 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем: 

1) признания жилищного права; 

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; 

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 

6) иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом. 

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от 17.09.2014 года № 28 АА 954346, копии договора дарения от 25.08.2014 года, договора на безвозмездную передачу 

<

адрес> от 22.02.2008 года следует, что истец ФИО1 на основании договора дарения от 25.08.2014 года являлась собственником жилого помещения 2 комнатной квартиры, назначение: жилое, этаж 5, общей площадью 50,9 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый номер 28:11:010747:222, с 17 сентября 2014 года по 28 декабря 2020 года, о чем была произведена запись о регистрации права 17 сентября 2014 года в ЕГРНП № 28-28-03/700/2014-368. 

Справкой МКУ «Мастер» от 15.12.2021 года № 2074, адресной справкой МО МВД России «Бурейский» от 22.01.2021, сообщением Отдела адресно-справочной работы УФМС России по 

<

адрес> от 19.01.2021 доказано, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Уведомлением об отсутствие в ЕГРН сведений от 20 января 2021 года КУВИ- 002/2021-1274932 подтверждается, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ на имеющиеся у неё объекты недвижимого имущества. 

Уведомлением об отсутствие в ЕГРН сведений от 20 января 2021 года КУВИ- 002/2021-1275138 подтверждается, что в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. 

Выпиской из ЕГРНП от 21.01. 2021 года № КУВИ- 002/2021-1275303 доказано, что объект недвижимости 2 комнатной квартиры, назначение: жилое, этаж 5, общей площадью 50,9 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №. 

Определением Бурейского районного суда от 15 февраля 2021 года по инициативе суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО2, собственник с 28 декабря 2020 года, 2 комнатной квартиры, назначение: жилое, этаж 5, общей площадью 50,9 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый номер 28:11:010747:222. 

Учитывая, что согласно Выписки из ЕГРН от 21 января 2021 года № КУВИ- 002/2021-1275303 квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, на основании свидетельства о регистрации права собственности № 28:11:010747:222-28/034/2020-2 от 28.12.2020 года, то суд подвергает сомнению достоверность представленного истцом в обоснование своего права собственности на жилое помещение документа - копию свидетельства о государственной регистрации права от 17.09.2014 года № 28 АА 954346 за истцом. ФИО1. 

Учитывая, что на момент подачи искового заявления в суд 26 января 2021 года истец ФИО1 не являлась собственником спорного жилого помещения и не является таковой в настоящее время, то суд приходит к выводу, что её права ответчиком ФИО1 не нарушаются, (согласно выписки из ЕГРН от 21 января 2021 года № КУВИ 002/2021-1275303 квартиры, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, на основании свидетельства о регистрации права собственности № 28:11:010747:222-28/034/2020-2 от 28.12.2020 года), в связи, с чем суд приходи к выводу, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, надлежит отказать за необоснованностью. 

Разрешая вопрос в отношении второго требования о снятии сведений о регистрации ответчика ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, с регистрационного учёта, суд принимает во внимание, то обстоятельство, что в удовлетворении требования истца ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> отказано, а также суд приходит к убеждению, что по требованию о снятии сведений о регистрации ФИО1, ответчик ФИО1 является ненадлежащим ответчиком, а также то обстоятельство, что требования истца не могут быть адресованы на кого-либо ещё, кроме как ответчика, в связи, с чем в удовлетворении требований истца ФИО1 к ФИО1 о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, надлежит отказать за необоснованностью. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, о снятии с регистрационного учета, по адресу: 

<

адрес>, - отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Бурейский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий (подпись) А.Г. Хиневич 

Копия верна: 

Судья Бурейского районного суда А.Г. Хиневич 

Решение суда в окончательной форме составлено 15 марта 2021 года.