№ 2-481/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2019 года пос. Игра Удмуртская Республика 

Игринский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Емельяновой С.Н.,

с участием прокурора Шихова А.Г.,

при секретаре Никитиной А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском. 

Требования мотивированы тем, что истец, на основании договора купли-продажи, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: УР, 

<

адрес>, что подтверждается так же свидетельством о регистрации права. 

В настоящее время по указанному адресу остаются зарегистрированными ответчики : ФИО2, ФИО4, ФИО3, которые членами семьи истца не являются, фактически в спорном жилом помещении не проживают, оплату за коммунальные услуги не производят, их местонахождение истцу неизвестно. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствует.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенно нарушает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

На основании изложенного, истец просит признать ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: УР, 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

В отношении ответчика ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, то есть до подачи настоящего искового заявления в суд, судом прекращено производство по делу, о чем вынесено отдельное определение.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований в отношении ответчиков ФИО2, ФИО3 настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что жилой 

<

адрес> покупал у ЧАА, с которым и был составлен договор купли-продажи. Ему известно, что в свою очередь ЧАА покупал дом у ФИО2 При покупке им дома, в доме находились кое-какие вещи К-ных, которые они затем в течении месяца вывезли. Вещи К-ны вывозили добровольно. В настоящее время никаких вещей ответчиков в доме не имеется. Ответчика ФИО3 он ни разу не видел, кто это такой, ему неизвестно. По какой причине К-ны не снимаются с регистрационного учета, ему так же неизвестно 

Ответчики ФИО2, ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие указанных ответчиков.

Суд, выслушав истца, мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему. 

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 51,2 кв. м., расположенного по адресу: УР, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, собственником указанного выше жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась ответчик ФИО2 

Согласно домовой книги, письменных ответов отделения по вопросам миграции МО МВД России «Игринский», по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (временная регистрация по месту пребывания) – ФИО3 

Иных лиц, зарегистрированных по указанному адресу, не имеется. 

Таким образом, по делу установлено, что ответчик ФИО2, являвшаяся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по адресу: УР, 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировалась в спорном жилом помещении как собственник жилья и остается зарегистрированной по настоящее время. Кроме того, в этот же период (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ), а именно 22.01.2016 в доме был зарегистрирован ответчик ФИО3 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора арены или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. 

Из данных норм права следует, что собственник жилого помещения вправе владеть, то есть, фактически обладать им; пользоваться, то есть, извлекать из него полезные свойства и распоряжаться, то есть, определять юридическую судьбу этого помещения.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением, как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены собственника жилого помещения в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а также согласно ч. 3 п. 2 ст. 288 ГК РФ, на основании договора найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. ст. 689, 699 ГК РФ).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля МГА суду показал, что истец приходится ему двоюродным братом. Ему известно, что истец является собственником дома, расположенного по адресу: УР, 

<

адрес>, однако в доме остаются зарегистрированными ответчики. Ответчиков в лицо не знает, никогда их не видел, может подтвердить, что фактически в доме брата они не проживают, их вещей в доме не имеется, поскольку сам бывал в указанном доме неоднократно

Свидетель ЗЛВ в судебном заседании показала, что продолжительное время проживает с истцом без заключения брака. Они купили жилой дом по 

<

адрес>, зная, что в доме остаются зарегистрированными ответчики. По устной договоренности ответчики К-ны в течение одного месяца со дня подписания договора купли-продажи должны были вывезти все свои вещи и сняться с регистрационного учета. Вещи они все вывезли, но с регучета не снялись, в связи с чем муж вынужден был обратиться в суд. Ответчика ФИО3 она ни разу не видела, кто это ей неизвестно.

Таким образом, как указывалось выше, жилое помещение по адресу: УР, 

<

адрес> является собственностью истца ФИО1 В указанном жилом помещении остаются зарегистрированными ответчики ФИО2, ФИО3, которые членами семьи собственника не являются, длительное время в жилом помещении не проживают, расходов по содержанию жилья не несут. 

Никаких письменных, устных соглашений, договоров о пользовании жилым помещением стороны не заключали.

Каких-либо препятствий в проживании в указанном жилье ответчикам никем не чинилось.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанное стороной ответчиков суду не представлено. 

Суд, исследовав доказательства по делу в их совокупности, считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: УР, 

<

адрес>.

В связи с этим, требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: УР, 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Соответственно, в силу ст. 7 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, подлежат удовлетворению и требования истца о снятии ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: УР, 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес> снять из с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Игринский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты>