Дело № 2-836/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Учалы РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., при секретаре Ефремовой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы с требованием признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

***> кв.м. и прекратить право собственности на жилой дом площадью 

<

***> кв.м. по указанному адресу. 

Свои требования истец мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по указанному адресу. К жилому дому был построен пристрой, однако оформить право собственности он не может, в связи с чем, было рекомендовано обратиться с иском в суд. 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена супруга истца ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом телефонограммой, просил рассмотреть дело без его участия. 

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Представители КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, Администрации МР Учалинский район РБ, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии. 

Суд, полагая возможным рассмотрение дела в отсутствии извещенных лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которые в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. 

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> 

По выписке из ЕГРН следует, что жилому дому присвоен кадастровый №, площадь 

<

***> кв.м. 

По техническому паспорту здания (строения) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что присвоен инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда № общая площадь жилого дома 

<

***> кв.м. 

По техническому плану помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что произошло увеличение площади дома на 

<

***> кв.м., его площадь составляет 

<

***> кв.м. 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу была назначена судебная экспертиза. 

Как следует из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом (с учетом произведенных реконструкций веранды и возведения пристроя), расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

***> кв.м., соответствует градостроительным нормам и правилам, действующим ГОСТ и СНиП, проектной документации. Градостроительные нормы и требования не нарушены при проведении реконструкции веранды и возведении пристроя к указанному дому. Отклонения от действующих норм и правил, проектной документации не имеются. Объект строительства – жилой дом (с учетом произведенных реконструкций веранды и возведения пристроя), расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

***> кв.м. не представляет опасность для окружающих и не создает угрозу жизни и здоровья истца, третьих лиц, а также владельцев смежных земельных участков и не создает угрозу находящимся на них строениям. 

В силу статьи 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии со ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения прав определяется решением суда, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Судом установлено, что пристрой построен истцом к принадлежащему ему на праве собственности жилому дому, сохранение постройки не нарушает права и интересы иных лиц, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 

<

***> кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

***> кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ. 

Судья: А.К. Сайфуллина