УИД 36RS0010-01-2024-000036-47

Дело № 2-157/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2024 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

с участием:

прокурора Егоровой Ю.А., 

истца ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском, указывая, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрирован бывший собственник квартиры ФИО2, а также его супруга ФИО4 и несовершеннолетний сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Истец ФИО3 утверждает, что ответчики в принадлежащей ей квартире более года не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают, их вещей в квартире нет. 

Как указывает истец ФИО3 в исковом заявлении, регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире нарушает её права, как собственника этого жилого помещения. Добровольно прекратить регистрацию в квартире ответчики не желают, поэтому она обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит: признать ФИО2 ФИО4 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Определением суда от 06.02.2024 производство по делу в части ответчика ФИО2 прекращено. 

Истец ФИО3 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в судебном возражала против удовлетворения иска, поскольку иного жилого помещения в собственности не имеети прописать сына ей некуда. 

Представитель третьего лица ОМВД по г. Борисоглебску Воронежской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд признает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно п. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, и это подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.12.2023, что ФИО3 принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> на основании: кредитного договора 

<

***> от 20.11.2023, договора купли-продажи жилой недвижимости № 13703102 от 20.11.2023, акта приема-передачи объекта к договору купли-продажи жилой недвижимости № 13703102 от 20.11.2023. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно представленной истцом справки от 23.01.2024 ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 27.06.2014 года зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 снят с регистрационного учета по указанному адресу в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства по делу было установлено, что ответчики в указанном жилом помещении не проживают, личные их вещи в нем отсутствуют, расходы по оплате жилья ответчики не несут.

Сохранение регистрации в квартире, не являющейся для ответчиков постоянным местом жительства, не порождает правовых последствий в виду прекращения права пользования жилым помещением.

Таким образом, суд, с учетом того обстоятельства, что ответчики не используют спорное жилое помещение по назначению, т.е. не проживают в нем, соглашения между сторонами о праве пользования жилым помещением отсутствует, считает возможным признать ФИО4 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Довод ответчика об отсутствии у нее иного жилого помещения правового значения для рассматриваемого спора не имеет, поскольку каких-либо обязательств у истца по предоставлению жилого помещения ответчику не имеется.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. Аналогичное положение закреплено в п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Согласно п. 4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. В случае изменения места жительства гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства (п. 16 Правил).

В соответствии с подпунктом «е» п. 31, п.п. 32, 33 Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок.

Поскольку регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание ФИО4 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, влечет за собой необходимость отделу МВД РФ по г. Борисоглебску Воронежской области снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Настоящее решение является основанием для отдела МВД России по г. Борисоглебску Воронежской области снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: