УИД: 91RS0№-23

Дело № 2-2349/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийский городской суд Республики Крым 

в составе: 

председательствующего - судьи Володарец Н.М.

при секретаре - Семигласовой М.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она - истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором в качестве членов её - истца семьи были зарегистрированы 07 февраля 2020 года сын ФИО2, и 31 октября 2006 года сын ФИО3, однако на протяжении длительного времени ответчики в данном жилом помещении не проживают, их вещи в указанном жилом помещении отсутствуют, при этом с регистрационного учета не снимаются, участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не принимают, отношения она - истец с ответчиками поддерживает при помощи мессенджеров и скайпа, совместное хозяйство не ведут, ответчики выехали на постоянное место за пределы Российской Федерации, ФИО3 в 2013 году переехал жить в Соединенные Штаты Америки, а ФИО2 в 2020 году переехал жить в Армению, где они проживают вместе со своими семьями и в использовании спорной квартиры в качестве жилья не нуждаются. При таких обстоятельствах просит суд просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке. Согласно поступившим в суд до начала судебного заседания заявлениям представитель истца ФИО1 - ФИО4 заявленные исковые требования поддерживает, ответчики ФИО3 и ФИО2 исковые требования признают, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие. Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от 14 апреля 1998 года, удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа, истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справки о составе семьи и регистрации № от 30 мая 2024 года в квартире 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу, с 11 февраля 2000 года зарегистрировано место жительства ответчика ФИО2, с 31 октября 2006 года - зарегистрировано место жительства ФИО3 

Из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы в принадлежащем ей - истцу жилом помещении в качестве членов семьи, однако ФИО3 с 2013 года проживает в Соединенных Штатах Америки, а ФИО2 с 2020 года - в Армении и с того времени в спорной квартире не проживают, их вещи в жилом помещении отсутствуют, она - истец совместное хозяйство с ответчиками не ведет, общий бюджет отсутствует, отношения поддерживают через мессенджеры, вселиться в жилое помещение ответчики не пытались, поскольку выехали на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации, где проживают со своими семьями. 

Указанные обстоятельства подтвердили в поданных в суд заявлениях ответчики ФИО2 и ФИО3 

Кроме того, из акта, составленного ООО «УК «Престиж», от 30 мая 2024 года усматривается, что ФИО3 с 2013 года, а ФИО2 с 2020 года в квартире 

<

адрес> не проживают.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики фактически на протяжении длительного периода времени не проживают в принадлежащем истцу жилом помещении, однако остаются зарегистрированными по указанному адресу.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. 

Положение п. 1 ст. 35 Конституции РФ о том, что право частной собственности охраняется законом, предполагает конституционную обязанность судебных органов обеспечить неприкосновенность права частной собственности.

Согласно пункту 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Положениями ч. 1 ст. 9 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчики как субъекты гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Статья 31 ЖК РФ в части 1 предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Часть 4 данной статьи устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

Кроме того, семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью перед друг другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании достоверно установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиками, общий бюджет и общие предметы быта отсутствуют, общее хозяйство ими не ведется, взаимную поддержку друг другу они не оказывают, соглашения о пользовании спорным жильём с ответчиками истец не заключала.

С учетом всех обстоятельств дела, содержащихся в материалах дела доказательств, не доверять которым у суда оснований не имеется, принимая во внимание отсутствие семейных отношений между собственником жилого помещения и ответчиками, а также отсутствие между сторонами соглашения о сохранении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, в случае прекращения семейных отношений, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками и наличии оснований для признания их утратившими право пользования данным жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 12 ГПК РФ суд основывает свое решение на доводах, объяснениях и документах, приведенных и представленных сторонами. 

Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает, что право истца свободно пользоваться, распоряжаться своей собственностью, нарушено, и подлежит защите в связи с существованием факта регистрации в принадлежащем ей жилом помещении ответчиков.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца и о наличии правовых оснований для их удовлетворения.

На взыскании с ответчиков понесенных расходов по оплате государственной пошлины истец не настаивал, поэтому данный вопрос судом не разрешался. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-327 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья Н.М. Володарец