УИД 89RS0004-01-2019-003275-10 Дело № 2-2498/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 12 ноября 2019 года

Новоуренгойский городской суд Ямало–Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Кузьминой Н.А.,

При ведении протокола судебного заседания секретарем Реутовой Е.В.,

при участии сторон: стороны в судебное заседание не явились, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2498/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Манометр» о признании права собственности на гаражную ячейку, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к ПГСК «Манометр» о признании права собственности на гаражную ячейку, исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является членом потребительского гаражно-строительного кооператива «Манометр», в его распоряжении и пользовании находится нежилое помещение - гараж № 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно техническому паспорту, площадь гаража 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарная стоимость составляет – 61 491 руб. В соответствии с уставом кооператива, основной целью деятельности, является удовлетворение потребностей граждан - членов кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов кооператива, а также для последующей эксплуатации гаражей преимущественно за счет собственных средств. Под индивидуальные гаражи ПГСК «Манометр» в аренду предоставлен земельный участок, расположенный 

<

адрес>. ФИО1 обращался в Администрацию города Новый Уренгой. Однако в выдаче указанного разрешения ему было отказано из-за отсутствия необходимых для этого документов. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на гаражную ячейку под № 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 участия в судебном заседании не принимал, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика ПГЭК «Манометр» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом своевременно, возражения на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал. 

Представитель третьего лица Администрации г. Новый Уренгой в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение вынести на усмотрение суда.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что истец является членом ПГСК «Манометр», владеет гаражной ячейкой №

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Паевые взносы выплачены в полном объеме, задолженностей не имеет (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ ГУП «ОЦТИ» Новоуренгойский филиал на спорный гараж был изготовлен технический паспорт, согласно которому площадь основного помещения гаража составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

Нормой ст. 55 Градостроительного кодекса РФ установлено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственную корпорацию по атомной энергии "Росатом" или Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос", выдавшие разрешение на строительство, непосредственно или через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Застройщики, наименования которых содержат слова "специализированный застройщик", также могут обратиться с указанным заявлением с использованием единой информационной системы жилищного строительства, за исключением случаев, если в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется через иные информационные системы, которые должны быть интегрированы с единой информационной системой жилищного строительства.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании договора № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный 

<

адрес>, передан Администрацией г. Новый Уренгой в аренду ПГСК «Манометр», для окончания строительства индивидуальных гаражей на основании Распоряжения заместителя Главы Администрации г. Новый Уренгой № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что гараж построен с разрешения владельца земельного участка и на земле, отведенной именно под строительство индивидуальных гаражей.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, составленного ООО 

<

данные изъяты>, в результате проведенного диагностического обследования гаража специалистом зафиксировано: экспертом не установлено и не зафиксированы деформации и повреждения в виде сквозных трещин в стеновой кладке несущих и ограждающих конструкциях гаражной ячейки, Экспертом не зафиксированы трещины и просадки конструкции бетонного пола гаража. Экспертом не зафиксированы трещины потолка гаража. При визуальном осмотре гаража № 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, экспертом не зафиксированы деформации и повреждения, влияющие на снижение работоспособности и несущей способности конструкций гаража. На основании результатов визуального обследования установлено, что в соответствии с нормативно-техническим документом СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» общее техническое состояние обследуемого здания, оценивается как исправное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, удовлетворительное. Несущая способность эксплуатационных характеристик, находится в удовлетворительном состоянии, опасности для пребывания людей и сохранности оборудования не установлено. Необходимость в проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций сооружения отсутствует. Данное здание/строение построено с соблюдением строительных норм и правил РФ и не угрожает безопасной эксплуатации. Техническая эксплуатация строительных конструкций здания возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нарушение экологических норм отсутствует.

Судом не установлено наличие нарушения прав и законных интересов других лиц при осуществлении спорной постройки; либо возникшую угрозу жизни и здоровью граждан. 

Требованиями ст. 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, заявленных истцом, в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1.

Признать право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества: гаражную ячейку № 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; инвентарный номер 

<

данные изъяты>; кадастровый номер 

<

данные изъяты>; расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Новоуренгойский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий: судья Н.А. Кузьмина.

Копия верна:

Решение в окончательной форме принято 12 ноября 2019 года.