Заочное 

решение

 в окончательной форме изготовлено 15.12.2017 года

Дело № 2-3084/17 г. 

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

«13» декабря 2017 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шибаевой ФИО1

секретаря ФИО18 ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО19 ФИО3 к ФИО20 ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО19 ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО20 ФИО6 и просит признать утратившим право пользования жилым помещением - комнатой с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец ФИО19 ФИО7 указала, что является собственником жилого помещения - комнаты с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в №-комнатной квартире, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком. В квартире зарегистрирован ответчик ФИО20 ФИО8 который фактически после продажи комнаты в ней не проживает, выехал из жилого помещения добровольно. 

Представитель истца - ФИО21 ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО20 ФИО10 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлялся о дате, времени рассмотрения дела, с ходатайствами не обращался. 

Представитель третьего лица УМВД по Наро-Фоминскому городскому округу в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте заседания извещено надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя № 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица, надлежащим образом уведомленных о дате, времени рассмотрения дела, в порядке заочного производства, что не противоречит требованиям ст. 233 ГПК РФ. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которые ссылается истец. 

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Из ст. 55 ГПК РФ видно, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

После разъяснения прав и обязанностей, истцом требования не уточнялись и не изменялись, ходатайств не заявлялось, стороной ответчика ходатайств не заявлено. 

Согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского процесса является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, публичных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых и иных правоотношений.

Как указано в ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Судом установлено, а материалами дела подтверждается, что истец ФИО19 ФИО11 на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником спорного жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается договором купли продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ. № Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № 

Согласно выписки из домовой книги № № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО "УК ЖКХ" в комнате по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО20 ФИО12 № который, как установлено судом, не проживает в указанном доме, его личных вещей в квартире нет.

Место жительства ответчика не известно. Данное обстоятельство подтверждает, что ответчик не проживает по спорному адресу, выехал на новое место жительства добровольно, однако до настоящего момента ответчик не снят с регистрационного учета.

Из представленных доказательств установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право истца владеть, пользоваться имуществом по своему усмотрению.

Прав на квартиру не имеет ответчик, хотя в нем зарегистрирован, так как не проживает в спорной квартире, местом его жительства не известно, обязанностей по оплате коммунальных услуг не имеет, их не исполняет, ответчик самостоятельно выехал на другое место жительства, и выезд не носит и не может носить временный характер, вещей ответчика в квартире нет. Суд считает, что жилое помещение истца не является местом жительства ответчика, ответчик имеет другое место жительства, в доме не появляется и не пользуется по назначению, поэтому ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Стороной ответчика не представлено доказательств того, что выезд из жилого помещения истца носит временный характер и что у ответчика имеются права на пользование комнатой и права на спорное помещение. 

Суд при принятии решения исходит из принципа гражданского законодательства предусмотренного ст. 209 ГК РФ, где определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и из принципа гражданского законодательства предусмотренного ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Из ст. 31 ЖК РФ видно, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ). 

Суд принимает во внимание, что правоотношений с истцом, в силу которых ответчик имел бы права на проживание по спорному адресу, у сторон нет, а судом не установлено по имеющимся доказательствам.

Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Указом Президента Российской Федерации от 19 июля 2004 г. N 928 "Вопросы Федеральной миграционной службы", постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

В соответствии с п. № «Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Часть № статьи 6 ЖК РФ закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

При вышеуказанных обстоятельствах, и когда ответчик добровольно освободил и выехал из спорной комнаты в другое постоянное место жительства, то имеются основания для прекращения, утраты права пользования квартирой и снятия с регистрационного учета ответчика.

Суд считает, что регистрация ответчика в спорной квартире носит только регистрационный характер, и не является местом жительства ответчика. 

Выше перечисленные доказательства представленные истцами подтверждают их доводы, которые не были опровергнуты стороной ответчика.

Вышеуказанное установлено в судебном заседании из показаний истца, указанных в заявлении, а так же доказательствами, имеющимися в материалах дела и отсутствием убедительных возражений и доказательств со стороны ответчика. 

Оценив в совокупности доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о доказанности заявленных требований, и имеющихся прав истцов на прекращение и утрату прав пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета ответчика. 

Представленные заявителями доказательства в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов, указывают на наличие правовых оснований, на которые они ссылаются как на основания своих требований. Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, возражений не представлено.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В п. № Постановления Пленума ВС РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» отмечено, что согласно ч. № ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным требованиям.

Указание в исковом заявлении на предмет и основание иска определяют весь дальнейший ход процесса.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

Статьями 11 и 12 ГК РФ предусмотрены формы и способы защиты гражданских прав. 

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно Постановления Пленума ВС РФ от 2.07.2009 г. №14 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» ст.25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта № статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

п. № - указывает, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть № статьи 3 ЖК РФ).

п. № указывает, что отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, с учетом ч.№ ст. 2 ЖК РФ, где указано, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Если отсутствие в жилом помещении не носит временный характер, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания ее утратившей право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. 

Доказательств, не представлено в суд, что ответчику чинятся препятствия, доказательств, что в квартире имеются вещи ответчика нет, место жительства ответчика неизвестно. С учетом разъяснений, судом установлено, что имеет место быть постоянное отсутствие в жилом помещении ответчика по причине не проживания в спорной комнате, отсутствие носит не временный характер, и тем самым он утратил право пользования спорной квартирой. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено, а судом не установлено.

Временного отсутствия ответчика в спорной квартире не установлено судом. 

С учетом ч.№ ст. 2 ЖК РФ, где указано, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ФИО19 ФИО13 к ФИО20 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО20 ФИО15 утратившим право пользования жилым помещением - комнатой с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в №-комнатной квартире, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Обязать УМВД по Наро-Фоминскому району снять ФИО20 ФИО16 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в Наро-Фоминский городской суд вынесшему заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий ФИО17 Шибаева

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>