Дело № 2-415/2025 (2-10329/2024)

УИД № 35RS0010-01-2024-014972-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 20 февраля 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Вершининой Т.А., 

при секретаре Степановой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО3, ФИО4, Администрации города Вологды о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилась с исковым заявлением в суд к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование требований указано, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения ФИО1 в бессрочное владение и пользование предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире так же прописаны ФИО3, ФИО4, мать ФИО1 – ФИО2 Истцы в полном объеме оплачивают плату за наем жилого помещения, ответчики отказываются от добровольной приватизации жилого помещения, в то время как ФИО2 намерена приватизировать жилое помещение и оформить его в собственность. С учётом изменения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) просит признать за несовершеннолетним ФИО1, ФИО2 право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации по 1/2 доли каждому. 

Определением, внесенным в протокол предварительного судебного заседания от 25.10.2024, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация города Вологды.

Определением, внесенным в протокол предварительного судебного заседания от 27.12.2024 к участию в деле привлечено Управление опеки и попечительства Администрации города Вологды для дачи заключения.

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, действуют через представителя.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО3, ФИО4 по доверенности ФИО5 возражал против удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации города Вологды по доверенности ФИО6 возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам письменного отзыва. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Управление опеки и попечительства Администрации города Вологда, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, заслушав представителей ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 10.08.2018, действуя в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 (в настоящее время ФИО2) и МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг на территории муниципального образования «Город Вологда», действующего на основании Устава учреждения и в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.19991 заключили договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, в отношении квартиры с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54,3 кв.м.

Обращаясь с заявлением о проведении приватизации, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО7 сведений об иных лицах, проживающих в квартире, не указала, представила справку ООО УК «Ананьино» о том, что на 12.07.2018 в квартире никто не зарегистрирован не проживает.

Между тем решением Вологодского городского суда Вологодской области по гражданскому делу № от 14.12.2020 исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО1, муниципальному образованию «Город Вологда» о признании договора недействительным и применении последствий недействительности сделки удовлетворены. Договор передачи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> собственность граждан от 10.08.2018 признан недействительным, прекращено право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение, восстановлено право собственности муниципального образования «Город Вологда». Решение не обжаловано, вступило в законную силу 22.01.2021.

В соответствии со статьей 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в 

<

адрес> проживают и имеют регистрацию по месту жительства ФИО3 и ФИО4

Согласно ответу Департамента имущественных отношений от 15.11.2024 №, право на приватизацию жилого помещения, находящегося в собственности городского округа города Вологды, ФИО3 е использовано, договор социального найма с ФИО3 в письменном виде не заключался.

Доказательств отказа истцов от заключения договора приватизации не представлено.

Принимая во внимание, в случае удовлетворения требований ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации в собственность истца и ее несовершеннолетнего сына, будет допущено нарушение прав ответчиков ФИО3, ФИО4, которые проживают в спорном жилом помещении, зарегистрированы, свое согласие на приватизацию несовершеннолетним ФИО1, ФИО2 спорной квартиры не давали, от приватизации не отказывались, суд приходит к выводу, об отсутствии законных оснований для удовлетворения заявленных требований.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь положениями статьи 167 ГК РФ, суд отказывает ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

изменённые исковые требования ФИО2, паспорт серии №, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, свидетельство о рождении серии №, к ФИО3, паспорт серии №, ФИО4, паспорт серии №, Администрации города Вологды, ИНН 

<

***>, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Вершинина 

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2025 г.