ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2019 года г.Самара

Советский районный суд г.Самары в составе: 

судьи Никитиной С.Н.,

при секретаре судебного заседания Титовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, об обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском с учетом уточнения к ФИО2, в котором просил взыскать задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ: основной долг в размере 150000 рублей, проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 192526 рублей 03 копейки, пени в сумме 10000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6700 рублей, проценты за пользование денежными средствами из расчета 96% годовых от суммы займа, начиная со дня следующего за днем вынесения решения по день фактического исполнения, обратить взыскание на предмет залога - ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,6 кв.м., назначение – жилое, определив способ реализации указанного имущества в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость в размере 300 000 рублей, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между ним и ответчиком заключен договор займа, по условиям которого он передал, а Е.Л. получила в долг денежные средства в размере 150000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов в размере 8% ежемесячно. ДД.ММ.ГГГГ. в обеспечение договора займа между сторонами заключен договор залога ? доли в праве общей долевой собственности 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащей ответчице на праве общей долевой собственности. Свои обязательства по договору займа ответчик не исполнила, с ДД.ММ.ГГГГ. ни одного платежа не произвела, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец Н.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, воспользовался правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ на ведение дела через представителя. 

Представитель истца по доверенности Л.С. уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца по доверенности А.У. уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Е.Л. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ путем направления судебных извещений по последнему известному месту жительства: 

<

адрес>53. Конверты вернулись с отметкой почтового отделения «за истечением срока хранения». Согласно сведений отдела адресно-справочной работы УФМС России по 

<

адрес> ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>53. В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 221, и ст. 113 ГПК РФ, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

На основании ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд считает уточненный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии с абз.1 п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом Н.А. и Е.Л. заключен договор займа, по условиям которого займодавец передал в день подписания настоящего договора займа в собственность заемщика заем на сумму 150 000 рублей, а заемщик обязался вернуть указанную сумму займа и выплатить проценты за пользование денежными средствами не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Процентная ставка за пользование займом – 8% ежемесячно, выплачиваемых не позднее 15 числа следующего месяца, согласно графика платежей (п.1 договора займа) (л.д. 103-104).

ДД.ММ.ГГГГ. в обеспечение договора займа между сторонами заключен договор залога ? доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащей ответчику. Договор залога зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации №1 (л.д. 105-107).

Согласно п.2.2 договора залога от ДД.ММ.ГГГГ. заложенное имущество обеспечивает требование залогодержателя в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательства, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенного имущества (если таковые возникнут) и расходов по обращению взыскания на предмет залога и расходов по реализации предмета залога.

Стороны оценили закладываемое имущество в 300 000 рублей (п. 2.1. договора залога).

Факт получения денежных средств в размере 150 000 рублей стороной ответчика не оспаривался.

Истец указывает, что ответчик не производит платежи в соответствии с установленным графиком с ДД.ММ.ГГГГ., что послужило причиной обращения в суд с настоящим иском.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Поскольку ответчик денежные средства истцу не возвратил до настоящего времени, требование истца о взыскании суммы займа в размере 150 000 руб. подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Также суд находит обоснованными требования о взыскании процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 192526,03 руб. (150000х488/365х96% годовых) и пени в размере 10000 руб.

Также суд находит обоснованными исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со статьей 348 данного кодекса взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ч. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя, способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. 

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2.1 договора залога от 15.08.2017г. стороны оценили ? долю закладываемого жилого помещения в сумме 300 000 рублей.

Доказательств иной стоимости ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным определить начальную продажную цену имущества на публичных торгах 300 000 рублей. 

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, определении начальной продажной цены и реализации имущества путем продажи на открытых публичных торгах обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 65 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

При этом п. 48 вышеуказанного постановления установлено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст.395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п.3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, с Е.Л. в пользу Н.А. подлежат взысканию проценты за пользование займом из расчета 96% годовых от 150000 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Из представленных документов усматривается, что истцом при подаче иска оплачена госпошлина в сумме 6700 рублей, которая подлежит взысканию в ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 199, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ: основной долг в размере 150000 рублей, проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 192526 рублей 03 копейки, пени в сумме 10000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6700 рублей, всего взыскать 359226 (триста пятьдесят девять тысяч двести двадцать шесть) рублей 03 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование займом из расчета 96% годовых от 150000 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта: ДД.ММ.ГГГГ назначение – жилое, определив способ реализации указанного имущества в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость в размере 300 000 (триста тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: