УИД № 81RS0006-01-2024-003251-62 

Дело № 2-1383/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Юсьва 14 ноября 2024 года

Кудымкарский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Юсьва) в составе председательствующего Баяндиной Е.В. 

при секретаре Боталовой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в интересах ФИО2, к администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующий в интересах ФИО2, обратился в суд с исковым заявлением к администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края о признании за ФИО2 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, указав, что во владении ФИО2 с 2008 года находится жилая квартира общей площадью 32, 9 кв.м. с кадастровым номером 81:05:1420019:165. Ранее в данной квартире проживала ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследников у нее не было. С 2008 года истец постоянно проживает по указанному адресу, провела ремонт квартиры, ухаживает за приусадебным участком. Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. В течение всего срока владения права на квартиру никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Данной квартирой ФИО2 непрерывно владеет более 15 лет, считает, что она приобрела на нее право собственности в силу приобретательной давности. Просит признать за ФИО2 право собственности на данную квартиру. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Представитель администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, возражений по заявленным требованиям не имеют. 

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 с 2008 года пользуется квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ранее в квартире проживала ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). 

Согласно справке администрации Юсьвинского муниципального округа (л.д. 15), ФИО2 пользуется домовладением по адресу: 

<

адрес> края с 1 января 2008 года по настоящее время.

Существование квартиры общей полезной площадью 32,9 кв.м. также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11).

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст. 11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому давность владения начинается до введения в действие ГК РФ, т.к. закон получил обратную силу. ФИО2 не является собственником квартиры, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения. Кроме того, истец владел и пользовался квартирой, как своим личным имуществом, и четко знала, что отсутствуют третьи лица, могущие претендовать на указанное имущество. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывала факта его владения и проживала в указанной квартире, осуществляла ее ремонт, обрабатывала земельный участок. 

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями представителя истца, пояснившего, что истец пользуется квартирой, как своим собственным имуществом, осуществляет ее содержание. 

Владение недвижимым имуществом осуществляется истцом открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении спорной квартиры и не проявляло к ней интереса, не несло расходов по содержанию имущества. 

Таким образом, истец приобрела право собственности на 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 32,9 квадратных метра, с кадастровым номером 81:05:1420019:165, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд (постоянное судебное присутствие в с. Юсьва) в течение месяца.

Председательствующий Е.В. Баяндина 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>