Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2018 года г. Дудинка 

Дудинский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего-судьи С.В. Кулага, при секретаре Тарановой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-244 по иску Акционерного общества «Таймырбыт» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «Таймырбыт» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ФИО1 и ФИО2, мотивируя тем, что ответчик ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 28.03.2001 года, и зарегистрирована в данной квартире с 2001 года. ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении в качестве члена семьи собственника с 2001 года по настоящее время. По данному адресу лицевые счета разделены, в связи с чем начисление по лицевому счету 

<

***> производится из расчета доли жилого помещения на 25 кв.м. За период с 01.11.2015 года по 30.11.2017 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 140 598 руб. 14 коп., из которых: 120 208 руб. 95 коп. – задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2015 года по 30.11.2017 года; 11 818 руб. 47 коп. – задолженность по оплате электроэнергии с 01.05.2016 года по 30.11.2017 года; 8 570 руб. 72 коп. – пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 11.12.2015 года по 12.12.2017 год. 14.03.2018 года мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа по заявлению должника. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании п.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги, предоставленные АО «Таймырбыт» включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), электроснабжение, отопление (теплоснабжение). АО «Таймырбыт» указанные услуги ответчикам предоставило в полном объеме. В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, АО «Таймырбыт» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 140 598 руб. 14 коп., возместить за счет ФИО1 и ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 005 руб. 98 коп. с каждого, возместить за счет ответчиков солидарно расходы за предоставление сведений из ЕГРН в размере 1 100 рублей. 

14 марта 2018 года мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа, в связи с чем, истец обратился с вышеуказанным иском в Дудинский районный суд.

Представитель истца АО «Таймырбыт» по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточнила заявленные требования, пояснив, что в ведомости расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с 01.11.2015 года по 31.11.2017 года в размере 120208,95 руб. допущена техническая ошибка в указании суммы в графе «оплата» в размере 25848,47 руб. Согласно копии банковской выписки от 02.03.2016 года денежная сумма в размере 52220,94 руб. внесена ФИО4 в счет задолженности с 01.04.2014, т.е по судебному иску № 2-27 от 27.01.2016 года. В мае 2016 года в ведомости отражена сумма возврата в размере 26372,47 руб., в связи с переплатой по судебному иску № 2-27 от 27.01.2016 года. Таким образом, денежная сумма в размере 25848,47 руб. к периоду задолженности с 01.11.2015 года по 30.11.2017 года не относиться и подлежит исключению из ведомости расчета, в связи с чем общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2015 года по 30.11.2017 года составляет 146057,42 руб., которые она просит взыскать с ответчиков солидарно. Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Также добавила, что ИПУ в квартире ответчиков не установлены, показания приборов учета не передаются в управляющую компанию, расчет коммунальных услуг производиться исходя из утвержденных нормативов. Обращений о перерасчете коммунальных услуг не поступало. 

Ответчик ФИО1 в зал судебного заседания не явилась, о дне и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом путем направления заказного письма, вернувшегося в адрес суда по истечении срока хранения, а также направлением судебных повесток, о рассмотрении дела в ее отсутствие ответчик не просила, сведениями о том, что её неявка имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1

Ответчик ФИО2, отбывающий наказание в местах лишения свободы, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, копия искового заявления вручена ему своевременно 26.04.2018 года, ходатайств об участии в деле путем видеоконференцсвязи не заявлял, представителя для участия в деле не направил, возражений против исковых требований не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в зале суда и не оспаривается сторонами, ответчик ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано 28 марта 2001 года, что подтверждается представленной истцом копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю № от 04 декабря 2017 года. Ответчик ФИО1 по вышеуказанному адресу зарегистрирована с 05 июня 2001 года.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении в качестве члена семьи собственника с 05.06.2001 года, что подтверждается справками формы 4 и формы А группы паспортного контроля АО «Таймырбыт».

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец предъявляет исковые требования, с учетом уточнений от 28.05.2018 года, о солидарном взыскании с ответчиков всей суммы задолженности, включающей в себя задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за несвоевременную оплату указанных платежей. 

Вместе с тем, в соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. 

В то время как ч.3 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, с члена семьи собственника подлежит взысканию в солидарном порядке с собственником только оплата за коммунальные услуги, и не могут быть взысканы суммы оплаты за содержание жилого помещения. 

Аналогичная позиция отражена в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма и принадлежащем им на праве собственности», где указано, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения. 

Согласно ведомости расчета задолженности по квартплате, произведенной из расчета площади жилого помещения в 25,70 кв.м. (л/с №), справки о задолженности по электроэнергии, а также расчета пени, по данному лицевому счету перед истцом образовалась задолженность: по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.11.2015 года по 30.11.2017 года в размере 47677,95 руб.; пени за несвоевременную оплату задолженности за содержание жилого помещения за период с 11.12.2015 года по 12.12.2017 года в размере 4185,80 руб. Указанные суммы задолженности и пени подлежат взыскания с ФИО1, как с собственника жилого помещения. 

Кроме того, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2015 года по 30.11.2017 года составляет 98379,47 руб., задолженность по оплате электроэнергии за период с 01.05.2016 года по 30.11.2017 года составляет 11 818, 47 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 11.12.2015 года по 12.12.2017 года составляют 7730,17 руб. Данные суммы задолженности и пени подлежат взысканию солидарно с ФИО1 и ФИО2, как члена семьи собственника жилого помещения. 

Ответчики, пользуясь услугами, предоставляемыми АО «Таймырбыт», не выполняли возложенные на них законом обязанность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, что послужило основанием для обращения АО «Таймырбыт» в суд с вышеуказанным иском.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Ответчики доказательств, опровергающих наличие задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и электроэнергию, и пени, а также ставящие под сомнение правильность предоставленных истцом расчетов задолженности, суду не представили, об истребовании дополнительных доказательств не ходатайствовали.

Ответчик ФИО2 также не представил возражений и доказательств подачи заявления о перерасчете коммунальных платежей в связи с его отсутствием, как это предусмотрено Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». 

Кроме того, согласно информации, представленной АО «Таймырбыт», данное жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения, в связи с чем, расчет коммунальных услуг рассчитывается исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. 

Оснований ставить под сомнение произведенный истцом расчет размера задолженности на л.д. 46, 47, пени на л.д. 48,49, суд не находит.

О снижении неустойки, ее чрезмерности ответчики не заявляли, доказательства в подтверждение факта чрезмерности неустойки не представили. 

С учетом размера задолженности по жилищно-коммунальным платежам, периода просрочки, размера пени, определенного законом, который составляет 1/300 ставки рефинансирования, и представляет собой наименьший размер имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнения обязательств, а также с учетом последствий не исполнения ответчиком принятых на себя обязательств, в результате которых АО «Таймырбыт» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию и нарушает права и интересы других жильцов дома, суд приходит к выводу, что размер пени, которую просит взыскать истец с ответчиков, соразмерен последствиям нарушения обязательств, соотносим как со сроком нарушения обязательств, так и с суммами задолженности, и отвечает балансу прав и интересов сторон.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «Таймырбыт» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, оплате электроэнергии и взыскании пени заявлены обоснованно, и подлежат удовлетворению, однако солидарное взыскание следует производить только суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, электроэнергии, и пени, рассчитанных на данную сумму задолженности. 

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 4011 руб. 96 коп., а также по оплате государственной пошлины за представление сведений из ЕГРН в размере 1100 руб., пропорционально взысканным с ответчиков суммам.

В соответствии с абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в солидарном прядке в размере 3550 руб. 26 коп. (2786 руб. 31 коп. +763 руб. 95 коп.), а также с ответчика ФИО1 в размере 1561 руб.,70 коп. (1225,65 +336,05).

В соответствии с п.п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ подлежит уплате государственная пошлина в размере 4595 руб. 83 коп., при подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 4011 руб. 96 коп., при таких обстоятельствах, государственная пошлина в размере 583,87 руб. (4595,83-4011,96) подлежит взысканию с ответчиков в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям: с ФИО1 в размере 381 руб. 12 коп. (178,37 +202,75), с ФИО2 202 руб. 75 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Таймырбыт» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки г. 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> в пользу Акционерного общества «Таймырбыт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, КПП 840101001, БИК 040407388, Сибирский филиал ПАО Росбанк г. Красноярск, р/сч 

<

***> к/сч 30101810000000000388, дата государственной регистрации 30.06.2005 года в МРИ ФНС России №2 по ТДНр) задолженность в размере 51863 руб. 75 коп., из них: 47677 руб. 95 коп. – задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01 ноября 2015 года по 30 ноября 2017 года; 4185 руб. 80 коп. – пени за несвоевременную оплату задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с 11 декабря 2015 года по 12 декабря 2017 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1225 руб. 65 коп. и расходы по истребованию выписки из ЕГРН в размере 336 руб. 05 коп. пропорционально взысканным суммам, а всего сумму в размере 53425 (пятьдесят три тысячи четыреста двадцать пять) рублей 45 коп.

Взыскать солидарно с Лапко Татьяны АскербиевныДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца г

<

данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, отбывающего наказание в 

<

адрес>, в пользу Акционерного общества «Таймырбыт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, КПП 840101001, БИК 040407388, Сибирский филиал ПАО Росбанк г. Красноярск, р/сч 

<

***> к/сч 30101810000000000388, дата государственной регистрации 30.06.2005 года в МРИ ФНС России №2 по ТДНр) задолженность в размере 117928 руб. 11 коп., из них: 98379 руб. 47 коп. – задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 ноября 2015 года по 30 ноября 2017 года; 11818 руб. 47 коп. – задолженность по оплате электроэнергии за период с 01 мая 2016 года по 30 ноября 2017 года; 7730 руб. 17 коп. – пени за несвоевременную оплату задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 11 декабря 2015 года по 12 декабря 2017 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2786 руб. 31 коп. и расходы по истребованию выписки из ЕГРН в размере 763 руб. 95 коп. пропорционально взысканным суммам, а всего сумму в размере 121478 руб. 37 коп. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки г. 

<

данные изъяты> зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> доход местного бюджета государственную пошлину в размере 381 (триста восемьдесят один) руб. 12 коп. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца г

<

данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> доход местного бюджета государственную пошлину в размере 202 (двести два) руб. 75 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его составления в полном объеме с подачей жалобы через Дудинский районный суд Красноярского края. 

Председательствующий С.В. Кулага

Решение изготовлено в полном объеме 06 июня 2018 года