РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Н.Новгород 21.02.2018

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Кузьменко В.С., при секретаре судебного заседания Савиновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>.

Согласно представленным с иском расчётам, сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание многоквартирного дома) перед ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» за период 01.09.2012 года – 30.04.2017 составляет: основной долг 47 763 рубля 76 копеек, пени – 20 060 рублей 24 копейки.

ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» просило взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу указанные суммы задолженности, пени и расходы по уплате госпошлины в размере 2 234 рублей 73 копеек.

В дальнейшем, определением суда в качестве соответчика была привлечена ФИО5

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования, указав, что собственниками квартиры 43 по адресу: (адрес обезличен) в равных долях являются: ФИО1, несовершеннолетняя ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5. Просил суд:

1. Взыскать в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» за период 01.09.2012 года – 30.04.2017 года:

- со ФИО1 – задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 9 552 рублей 75 копеек, пени в размере 4 012 рублей 09 копеек;

- со ФИО4 – задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 9 552 рублей 75 копеек, пени в размере 4 012 рублей 09 копеек;

- с ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 – задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 19 105 рублей 05 копеек, пени в размере 8 024 рублей 09 копеек

- с ФИО5 – задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 9 552 рублей 75 копеек, пени в размере 4 012 рублей 09 копеек;

2. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 2 234 рублей 73 копеек.

В ходе рассмотрения гражданского дела: 

представитель истца по доверенности исковые требования поддержал.

ФИО2, ФИО5 на судебное заседание не явились – извещены надлежащим образом. 

Представитель ФИО1 и ФИО4 с заявленными требованиями не согласился, просила применить срок исковой давности, указывала на выполнение своими доверителями обязанности по уплате коммунальных платежей – они исполняли свою обязанность соразмерно определяя сумму платежей исходя из доли собственности.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание и ремонт жилого помещения (включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

По делу установлено, что собственниками квартиры 43 по адресу: 

<

...> равных долях являются: ФИО1, ФИО2, несовершеннолетняя ФИО3, ФИО4, ФИО5. ФИО2 является матерью ФИО3 ФИО6 счёт не разделён. Как установлено судом, каких либо соглашений между данными лицами о порядке использования квартиры и уплате коммунальных платежей не заключено.

Соответственно, на основании положений статьи 154 Жилищного кодекса РФ, ответчики несут ответственность по внесению платы за потребляемые коммунальные услуги.

По сведениям истца, отраженным в истории начислений, период с 01.09.2012 года по 30.04.2017 года ответчики не производили оплату за поставляемые жилищные услуги в сумме 47 763 рублей 76 копеек. Пени за данный период составили – 20 060 рублей 24 копейки.

Ответчики заявили о применении срока исковой давности к требованию о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, на сумму основного долга и пени. 

Оценив доводы данного заявления, суд приходит к следующему. 

Согласно положениям ст. 196 ГК РФ и ст. 200 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

16.09.2015 мировым судьёй судебного участка №3 Канавинского судебного района г.Н.Новгорода по заявлению ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за оплату коммунальных услуг. 

02.12.2016 судебный приказ был отменён.

27.09.2017 рассматриваемое исковое заявление было принято к производству.

На основе изложенного, срок исковой давности приходится на сентябрь 2014, а сумма задолженности, согласно представленным истцом расчётам, составляет 22 814 рублей 89 копеек, пени – 7 561 рубль 93 копейки.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, при установлении фактов не внесения платы за коммунальные услуги, истец имеет право на получение с ответчиков пени за время просрочки оплаты за период с сентября 2014 года по сентябрь 2017 года (с учетом заявления о применении срока исковой давности) в размере 7 561рубля 93 копеек. Суд, с учетом ст. 333 ГК РФ, считает возможным снизить размер пени до 7 000 руб.

Общая сумма задолженности, подлежащей взысканию – 29 814 рублей 89 копеек.

Поскольку ответчики являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, между сособственниками не достигнуто. В соответствии с положениями части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установленная сумма задолженности по основному долгу и пени взыскивается с ответчиков солидарно. 

Суд при принятии решения учитывал представленные представителем ФИО1 и ФИО4 сведения о частичной уплате ими коммунальных услуг. Однако в условиях непредставления сведений ответчиками о наличии соглашения по оплате коммунальных услуг, отсутствия в представленных кассовых чеках сведений о плательщике, в рамках рассматриваемого гражданского дела невозможно определить долю каждого из сособственников в фактически произведенных платежах.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 234 рублей 73 копеек, которые подлежат возмещению ответчиками в равных долях. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно со ФИО1, ФИО4, ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО5 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» задолженность в размере 29 814 рублей 89 копеек.

Взыскать со ФИО1 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» расходы по уплате госпошлины в размере 446 рублей 95 копеек.

Взыскать со ФИО4 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» расходы по уплате госпошлины в размере 446 рублей 95 копеек.

Взыскать со ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» расходы по уплате госпошлины в размере 893 рублей 90 копеек.

Взыскать со ФИО5 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» расходы по уплате госпошлины в размере 446 рублей 95 копеек.

В удовлетворении остальной части иска ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.С. Кузьменко