Дело № 2-493/2024

УИД: 42RS0009-01-2023-008933-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кемерово 20 февраля 2024 года

Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Килиной О.А.

при секретаре Прокудиной Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «РЭУ-21» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «РЭУ-21» (далее по тексту - ООО «РЭУ-21») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «РЭУ-21» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ... ..., за период с **.**.**** (включительно) в размере 87 228,05 руб. (без учета суммы пени за просрочку внесения платы), а также сумму судебных расходов истца в размере 10986,84 руб., из которых 8000 руб. - расходы по оплате услуг представителя, 2816,84 руб. - расходы на оплату государственной пошлины, 170 руб. - расходы на почтовое отправление, а всего 98214,89 руб.

Требования обосновывает тем, что на основании протокола от **.**.**** общее собрание собственников помещений многоквартирного ... выбрало способ управления многоквартирным домом – управляющей компанией и в качестве таковой выбрано ООО «РЭУ-21». Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от **.**.**** ### **.**.**** ### ответчик является собственником жилого помещения ###, расположенного в многоквартирном жилом ... ... (общая площадь указана как ### кв.м). Поскольку в данном случае плату за содержание и ремонт помещений ..., общее собрание собственников помещений не устанавливало, ООО «РЭУ-21», как управляющая организация и исполнитель, оказывает услуги, стоимость которых определена на основании актов органов местного самоуправления об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения (п.4 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно бухгалтерским данным истца (справка о задолженности от **.**.****) за ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с **.**.**** (включительно) в размере 107018,33 руб. Соответственно сумма задолженности за период с **.**.**** составляет 87228,05 руб. (без учета пени).

В судебное заседание представитель истца ООО «РЭУ-21» ФИО2, действующая на основании доверенности от **.**.****, не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что на исковых требованиях настаивает и по состоянию на **.**.**** ответчиком оплата суммы задолженности за спорный период не произведена (л.д. 79-80).

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом – по месту регистрации. Каких-либо ходатайств, в том числе, об отложении дела не представил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Аналогичные положения закреплены в ст.ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

На основании ч. 1-3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 14 и 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, ООО «РЭУ-21» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... ... (л.д. 47).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 31 оборот - 33).

Согласно поквартирной карточки о зарегистрированных лицах от **.**.****, представленной ООО «РЭУ-21», в жилом помещении по адресу: ... ..., с **.**.**** по настоящее время зарегистрирован ФИО1, **.**.**** года рождения (л.д. 65).

Указанные сведения подтверждаются адресной справкой от **.**.****, представленной УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области (л.д. 74).

За период с **.**.**** (включительно) образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ... ... сумме 107018,33 руб., в том числе сумма основного долга – 87228,05 руб., сумма пени – 19790,28 руб. (л.д. 30 оборот).

Размер образовавшейся задолженности также подтверждается расшифровками расчета платежа за спорный период (л.д. 34-46).

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен.

Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, опровергающих исковые требования, и подтверждающих факт надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцом ООО «РЭУ-21» заявлено требование о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., и коммунальных услуг за период с **.**.**** (включительно) в размере 87228,05 руб. (без учета суммы пени за просрочку внесения платы).

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что в пользу ООО «РЭУ-21» подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг за период **.**.**** (включительно) с ФИО1 – 87228,05 рублей.

Как видно из материалов дела ООО «РЭУ-21» понесло расходы на оплату юридических услуг в размере 8000 руб., что подтверждается договором поручения ### от **.**.**** (л.д. 27 оборот - 29), платежным поручением ### от **.**.****г. (л.д. 31).

Предметом договора поручения ### от **.**.**** является оказание юридической помощи по гражданскому делу о взыскании задолженности по квартплате с нанимателя жилого помещения ###, расположенного в многоквартирном ... по ... ... (п. 1.2 договора, л.д. 27 оборот).

Согласно разъяснениям, данным в п.п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.****г. ### «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ суд, исходя из принципов разумности, учитывая характер заявленных требований и сложность дела, объем оказанной правовой помощи, целесообразность понесенных расходов, характер заявленных требований, категорию рассмотренного спора, длительность рассмотрения дела с учетом всех процессуальных действий совершенных представителем, суд считает возможным определить размер понесенных расходов на оплату юридических услуг, подлежащий взысканию с ответчика ФИО1, в пользу ООО «РЭУ-21» в размере 8000 рублей.

Данная сумма распределена судом следующим образом: сбор пакета документов и составление искового заявления о вынесении решения суда, предъявление его в суд – 8000 рублей. С учетом изложенного, составления иска, суд определяет общую сумму юридических услуг в данной части в размере 8000 рублей. Данную сумму суд считает разумной, соответствующей объему выполненной представителем работы.

Кроме того, ООО «РЭУ-21» понесены почтовые расходы за направление ответчику искового заявления в соответствии с тарифами на экспресс-доставку по г.Кемерово в сумме 170 руб. за одно почтовое отправление (л.д. 12-17).

Учитывая удовлетворение требований ООО «РЭУ-21» о взыскании с ответчика задолженности, суд считает подлежащими удовлетворению требования общества о взыскании с ответчика ФИО1 почтовых расходов в размере 170 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, в пользу ООО «РЭУ-21» с ответчика ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в заявленном истцом размере в сумме 2 816,84 руб., которые подтверждаются платежным поручением ### от **.**.**** (л.д. 4)

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «РЭУ-21» удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РЭУ-21» с ФИО1, **.**.**** года рождения, уроженца ... (паспорт серии ### ###) задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., и коммунальные услуги за период с **.**.**** (включительно) в размере 87228,05 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 8000 рублей, почтовые расходы в размере 170 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 816,84 рублей, а всего 98 214,89 (девяноста восемь тысяч двести четырнадцать рублей восемьдесят девять копеек).

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Кемерово.

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2024 г.

Судья О.А. Килина