Дело №2-2205/2019

УИД: 23RS0003-01-2019-005166-17

/заочное/

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2019 г. Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Абраменко С.В.

при секретаре Акобян А.М.

с участием: представителя истца АО «Коммунальщик» -ФИО1, действующего на основании доверенности от 01 мая 2019 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Коммунальщик» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд

УСТАНОВИЛ:

Представитель АО «Коммунальщик» обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель АО «Коммунальщик» иск поддержал и показал, что ответчик – ФИО2, которой принадлежит объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг (тепловой энергии). Долг по состоянию на 05 сентября составил 105 720 рублей. Согласно требованиям законодательства сумма долга подлежит взысканию с ФИО2 в полном объеме. 

ФИО2, уведомленная о времени и месте судебного разбирательства по месту жительства, уклонилась от получения корреспонденции. На основании ч.2 ст.117 ГПК РФ ответчик считается извещенными о времени и месте судебного разбирательства. Суд счел необходимым рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, о чем представитель истца не возражал. 

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

АО «Коммунальщик» на основании договора от 20 февраля 2015 года является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, 

<

адрес>, оказывает услуги по ремонту и содержанию общедомового имущества многоквартирного дома и вывозу мусора. 

ФИО2 является собственником квартиры №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 28 января 2019 года. 

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Несение бремени содержания своего имущества имеется у собственника независимо от того, пользуется ли он этим имуществом или нет. Таким образом, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не связана с пользованием жилым помещением и проживанием в нем.

На основании п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По причине неисполнения ответчиком обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность, которая по состоянию на 05 сентября 2019 года составила 105 720,55 рублей, из которых: 195,17 рублей сбор и вывоз мусора, пени 48106,53 рубля, содержание и ремонт жилых помещений 57 397,85 рублей, электроэнергия на содержание общего имущества многоквартирного дома – 10.37 рублей.

Ответчик уклонился от участия в судебном разбирательстве, доказательств в опровержение требований не предоставил, в связи с чем, суд принимает решение на основании имеющихся в деле материалов, из которых следует, что задолженность по коммунальным платежам и пени не погашена, а значит подлежит взысканию. 

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, исходя из цены иска. 

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акционерного общества «Коммунальщик» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Коммунальщик» задолженность по оплате за коммунальные услуги и пени в размере 105 720,55 рублей, в счет компенсации расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3 314 рублей 41 копеек, а всего взыскать 109 034 ( сто девять тысяч тридцать четыре) рублей 96 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: