ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2017 года г.Муравленко

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Кочневой М. Б., 

при секретаре судебного заседания Грековой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-369/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении. В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение в виде квартиры, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который являлся членом семьи бывшего собственника. Между тем, ответчик в спорной квартире не проживает с 2015 г, обязался добровольно сняться с регистрационного учета в срок до 30 декабря 2015 года. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца, как собственника. В связи с указанным истец просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 допрошенная в судебном заседании, исковые требования изменила, просит ответчика признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, поскольку ответчик в жилом помещении не проживает. Выехал из 

<

адрес> предположительно в 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. 

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения участвующих в деле лиц, исходя из задач гражданского судопроизводства, и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение. Так, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Как следует из материалов дела, судом в адрес ответчика направлялись копия искового заявления, а также судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации ответчика, однако данные судебные письма ответчиком получены не были и возвратились отправителю с отметкой «истек срок хранения». В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации ответчика корреспонденцией является риском для самого ответчика, все неблагоприятные последствия которого несет ответчик и не может свидетельствовать о неисполнении или ненадлежащем исполнении своих обязанностей судом.

С учетом изложенного, а также учитывая согласие истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в заочном производстве.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации регламентировано, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом под владением понимается осуществление физической власти над вещью, пользованием является извлечение из вещи полезных свойств, распоряжением является совершение с вещью различных сделок, в том числе отчуждение вещи, т.е. передача права собственности на нее иному лицу. 

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.12. 2015 года (л.д.8). 

Как следует из справки, выданной 27.04.2017 года филиалом ОАО «ЕРИЦ ЯНАО» в г. Муравленко, с 16.01.2016 года и по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик (л.д.4), что также следует из сообщения УФМС России по городу Муравленко от 07.06.17.(л.д.23). Между тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, данные обстоятельства следуют из объяснений истца, подтверждаются актом о не проживании от 16.06.2017 (л.д. 29-30). В силу ч. 2.ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно п.10 договора купли-продажи квартиры от 01.12.15.ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до 30.12.15.по адресу: 

<

адрес> 

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, ответчик в данном жилом помещении не проживает. Кроме того, ответчик взял на себя обязательства сняться с регистрационного учета в срок до 30.12.15., но данное обязательство не исполнил, в связи с этим, суд приходит к выводу, что право пользования данным жилым помещением у ответчика утрачено, доказательств обратного суду не представлено.

Между тем, ответчик продолжает быть зарегистрированным в принадлежащем истцу жилом помещении. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу, как собственнику жилого помещения, осуществлять свое право собственности на него в полном объеме. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание, что доводы, изложенные в обоснование иска, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ М. Б. КОЧНЕВА