Дело № 2-103/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Братчиковой М.П.,

при секретаре Конышевой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 об обращении взыскания на объекты недвижимости, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем объект незавершенного строительства.

В обоснование требований указала, что на исполнении судебного пристава-исполнителя ОСП по Дзержинскому району г. Перми находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №, возбужденное на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Дзержинским районным судом г. Перми по взысканию с ответчика 1 004 593,58 руб. в ее пользу. Указанное исполнительное производство присоединено к сводному производству №. С мая ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно происходит перечисление денежных средств из пенсии должника в размере 2 821,87 руб., размер которых является незначительным по сравнению с размером долга. Других источников дохода у должника нет. Таким образом, решение суда ответчицей до настоящего времени не исполнено. В собственности у ответчика находится земельный участок с кадастровым номером №. На данном земельном участке находится объект незавершенного строительства размером 3*6 м., стены которого изготовлены из бруса, на ленточном фундаменте, однако право на объект незавершенного строительства не зарегистрировано, в связи с чем просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером № и находящийся на нем объект незавершенного строительства.

Также ФИО1 по аналогичным основаниям заявлены требования об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №. 

Определением Пермского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО5 объединены в одно производство (л.д. 79).

В судебном заседании истец на требованиях настаивала, дала пояснения аналогичные изложенным в заявлении. Также из совокупности данных пояснений следует, что производимые перечисления с доходов должника являются незначительными и с учетом того, что ФИО5 является должником по отношению к другим взыскателям, исполнение требований отдаляется на значительный срок.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено, возражений по иску не представлено, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не поступало.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивали в полном объеме. Из совокупности даваемых пояснений следует, что они являются взыскателями по сводному исполнительному производству в отношении ФИО5, из пенсии которой производятся ежемесячные удержания, распределяемые между всеми взыскателями. Поскольку размер поступающих денежных средств каждому из взыскателей незначителен, сроки исполнения судебных актов отдаляются. Также ФИО4 пояснила, что земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем объект незавершенного строительства являлись объектами по договору купли-продажи, заключенному между ней и ФИО5, право на данные объекты не зарегистрировано, впоследствии оплаченная сумма взыскана с ФИО5

Третье лицо Отдел судебных приставов по Дзержинскому району г. Перми в лице УФССП России по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания извещено, представитель не направлен.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и материалы гражданского дела №, приходит к следующему выводу.

Решением Дзержинского районного суда города Перми от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к ФИО5 о взыскании задолженности по договору займа, с ФИО5 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору займа в размере 995516 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 077,58 руб. (л.д. 28-29).

Заочным решением Пермского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО5 об обращении взыскания на земельные участки удовлетворены частично. Обращено взыскание на земельные участки, принадлежащие на праве собственности ФИО5, а именно на земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием – для жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 252 876 рублей; земельный участок площадью 1210 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием – для жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 254 983 рубля 30 коп. (л.д. 37-40).

По данным сводного исполнительного производства №-СД, находящегося на исполнении в Отделе судебных приставов по Дзержинскому району УФССП России по Пермскому краю, Банка данных исполнительных производств, уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю и выписок из Единого государственного реестра недвижимости следует, что на принудительном исполнении в отношении должника ФИО5 проживающей по адресу: 

<

адрес>, находятся исполнительные производства: № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании денежной суммы в размере 319733 рублей 33 копеек в пользу ФИО2; № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании денежной суммы в размере 1004593 рублей 58 копеек в пользу ФИО1; № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании денежной суммы в размере 443560 рублей в пользу ФИО6; № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании денежной суммы в размере 252257 рублей 51 копейки в пользу ФИО3; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании денежной суммы в размере 242800 рублей в пользу ФИО4 Указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство №. (л.д.4-6).

Должник ФИО5 не имеет денежных средств в рублях и иностранной валюте и иных ценностей, в том числе находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках, достаточных для удовлетворения требований взыскателей; ФИО5 является получателем пенсии по старости, на данный доход обращено взыскание.

По данным Единого государственного реестра недвижимого имущества ФИО5 на праве собственности принадлежат земельные участки: земельный участок площадью 1200 кв.м. (кадастровый №), предназначенный для жилищного строительства на землях населённых пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий кадастровую стоимость 252876 рублей; земельный участок площадью 1400 кв.м. (кадастровый №), предназначенный для жилищного строительства на землях населённых пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-9,55-58).

Так же ФИО5 на праве собственности принадлежит иное имущество:

земельный участок площадью 1200 кв.м. (кадастровый №), предназначенный для жилищного строительства на землях населённых пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий кадастровую стоимость 252876 рублей;

земельный участок площадью 1210 кв.м. (кадастровый №), предназначенный для жилищного строительства на землях населённых пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий кадастровую стоимость 254983 рубля 30 копеек;

? доля в праве собственности на земельный участок площадью 1220 кв.м. (кадастровый №), предназначенный для жилищного строительства на землях населённых пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

? доля в праве собственности на земельный участок площадью 4800 кв.м. (кадастровый №), предназначенный для жилищного строительства на землях населённых пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

земельный участок площадью 9302 кв.м. (кадастровый №), предназначенный под жилую застройку индивидуальную на землях населённых пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

нежилое здание площадью 56,25 кв.м. (кадастровый №), расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО5 на указанное имущество не обременено правом залога, в отношении данного имущества наложены аресты на основании постановлений судебного пристава – исполнителя; взыскание на недвижимое имущество должника не производилось (гражданское дело № л.д.5-17, 35-112).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем составлен акт о совершении исполнительных действий в рамках сводного исполнительного производства №, а именно совершен выход в адрес земельного участка с кадастровым номером №: 

<

адрес>. Установлено, что на земельном участке расположен недострой, в виде дома 3*6м, застеклен, возведен под крышу, на фундаменте. Внутрь попасть не удалось, входная дверь закрыта, через окно видно отсутствие пола, потолка, необходимых бытовых вещей для проживания. В доме нет внутренней отделки (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем составлен акт о совершении исполнительных действий в рамках сводного исполнительного производства № а именно совершен выход в адрес земельного участка с кадастровым номером №: 

<

адрес>. Установлено, что на земельном участке отсутствуют постройки, иные объекты, предметы (л.д. 59).

Согласно заключению специалиста, в результате натурного осмотра земельного участка с кадастровым номером № выявлено расположение на земельном участке объекта незавершенного строительства, размером 6м*8м на ленточном фундаменте, материал стен-брус. (л.д.139-147 гр. дело №).

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Данный вывод суда основан на том, что пунктом 1 ст. 237 Гражданского кодекса РФ установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащие гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, земельные участки, на которых расположены вышеуказанные жилые помещения,

Положение абзаца второго части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, устанавливающее имущественный (исполнительский) иммунитет в отношении принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности жилого помещения (его частей), которое является для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в данном жилом помещении, единственным пригодным для постоянного проживания, - поскольку оно направлено на защиту конституционного права на жилище не только самого гражданина-должника, но и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, а также на обеспечение указанным лицам нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав и в конечном счете на реализацию обязанности государства охранять достоинство личности - имеет конституционные основания.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлен факт наличия задолженности ФИО5 перед ФИО1 в размере 1 004 593,58 рублей, которая в принудительном порядке не взыскана. Наличие денежных средств, достаточных для погашения задолженности перед ФИО1 не подтверждено. ФИО5 является собственником земельных участков: земельный участок площадью 1200 кв.м. (кадастровый №), предназначенный для жилищного строительства на землях населённых пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок площадью 1400 кв.м. (кадастровый №), предназначенный для жилищного строительства на землях населённых пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Сведений о том, что указанное имущество находится в совместной собственности, материалы дела не содержат. Кадастровая стоимость земельных участков не превышает сумму задолженности ФИО5, перед взыскателем ФИО1 Также не превышает размер задолженности общая кадастровая стоимость земельных участков (№) на которые заочным решением Пермского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание по сводному исполнительному производству №.

При указанных обстоятельствах, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Обращая взыскания на недостроенный дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 59:32:3250001:1318, суд исходит из единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения, а также из права собственника земельного участка возводить строения на принадлежащем земельном участке, закрепленное ст. 40 Земельного кодекса РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

В рамках сводного исполнительного производства №, находящегося на исполнении в Отделе судебных приставов по Дзержинскому району г. Перми УФССП России по Пермскому краю обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м. и находящийся на нем объект незавершенного строительства, размером 6м*8м на ленточном фундаменте, материал стен брус, расположенные по адресу: 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 (шестьсот) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Пермского районного суда

Пермского края /подпись/ М.П. Братчикова

СПРАВКА

Решение Пермского районного суда Пермского края от 17.01.2019 года по гражданскому делу №2-103/2019 в окончательной форме (мотивированное решение) изготовлено 22.01.2019 года.

Судья /подпись/ М.П. Братчикова

Копия верна. Судья М.П. Братчикова

Подлинный экземпляр находится

в деле №2-103/2019