Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 января 2020 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Богомазовой Е.А., при секретаре Трусковой А.В., помощнике судьи Степановой Л.Е., с участием прокурора Бородиной В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Х., М., Д., Л., Ж., ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилыми помещениями, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

В производстве суда находится гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Х., М., Д., Л., Ж., ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилыми помещениями, выселении.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка и жилых домов по адресу: ..., ответчики препятствуют в пользовании ее имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении требований. 

Ответчик ФИО3 и его представитель по устному заявлению ФИО5, представляющий также интересы ответчика ФИО4 на основании доверенности, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, полагали право собственности истца на жилые дома отсутствующим. 

Ответчики ФИО2, Х., М., Д., Л., Ж., ФИО4 будучи извещенными о месте и времени слушания по делу в суд не явились.

Суд, выслушав участвующих лиц, заключение прокурора, полагавшей иск не подлежащий удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилых помещений с кадастровыми номерами ... и ..., расположенных на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: .... 

По указанному адресу ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Право собственности истца на жилые помещения возникли на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации ... «О предоставлении в собственность земельного участка, государственная собственность на который не разграничена или находящийся в муниципальной собственности» от ДД.ММ.ГГГГ ...

На момент предоставления в собственность истца земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., ответчик ФИО4 являлась фактическим землепользователем земельного участка, что следует из решения Советского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО4 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации ... и ФИО1 о признании незаконным и отмене распоряжения о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, признании отсутствующим права собственности на земельный участок и жилой дом, исключении из реестра прав на недвижимое имущество записей о правах на земельный участок и жилой дом.

При этом судом было признано незаконным и отменено распоряжение Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ ... «О предоставлении в собственность земельного участка, государственная собственность на который не разграничена или находящегося в муниципальной собственности»; признано отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок, кадастровый номер ..., расположенный по в адресу ....

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, поскольку в рассматриваемом случае ФИО1 не является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенным по в адресу ..., у ФИО4 сохранилось право пользования указанным земельным участком, то в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации за ФИО4 сохраняется право пользования жилыми домами, расположенными на земельном участке. 

Так как ФИО4 являлась пользователем жилых домов до принятия Жилищного кодекса РФ, следовательно, правоотношения носят длящийся характер, то к ним следует применять положения Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

В соответствии с ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Поскольку ответчики ФИО2, Х., М., Д., Л., Ж., ФИО3 были вселены в спорные жилые дома ФИО4, то на основании вышеуказанных норм права получили самостоятельное право пользования данными жилыми помещениями и к ним не может быть применен пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, право пользования ответчиков земельным участком и жилыми помещениями, расположенными на земельном участке не может быть прекращено по требованию нового собственника жилых помещений.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилыми домами и земельным участком, расположенными по ..., выселении их из жилых домов удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Х., М., Д., Л., Ж., ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилыми помещениями, выселении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано или опротестовано в Верховный суд РБ в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Улан-Удэ. 

В окончательной форме решение принято 14.01.2020 г.

Судья: Е.А. Богомазова