Дело № 2- 4855/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 декабря 2025г. г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Корнеевой А.М.

при секретаре Викулиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении обременения на кирпичный гараж №№ площадью 28,7 кв.м. с погребом, расположенный в ряду 

<

адрес> зарегистрированные в ЕГРН №№ от 21.01.2004 г. и №№ от 25.02.2004 г., освобождении кирпичного гаража №№, площадью 28,7 кв.м. с погребом, расположенный в ряду 

<

адрес> от обременения прав. В обоснование своих требований ссылался на то, что является собственником кирпичного гаража №№ площадью 28,7 кв.м. с погребом, расположенный в ряду 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 19.12.2002 г. Желая в полной мере осуществить свои права как собственника гаража, решил распорядиться принадлежащим ему гаражом- продать его. При получении выписки из ЕГРН на гараж, увидел, что на его гараж наложены обременения на основании определения мирового судьи судебного участка №8 Октябрьского судебного района г.Липецка от 22.12.2003 г. №№ от 21.01.2004 г. и на основании постановления Октябрьского РОСП г.Липецка от 16.01.2004 г. № № от 25.02.2004 г. Истцом было выяснено, что на рассмотрении мирового судьи находилось гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности и по встречному иску ФИО3 к ФИО2 По заявлению ФИО2 определением суда были приняты меры по обесечению иска- запрет ФИО3 совершать сделки по отчуждению гаража №№. На основании определения судебным приставом-исполнителем по исполнительному производству №1086 от 26.12.2003 г. возбуждено исполнительное производство о запрете регистрационных действий на гараж №№ литер 

<

адрес> Решением Октябрьского районного суда г.Липецка от 07.06.2004 г. в исковых требованиях ФИО2 было отказано, исковые требования ФИО3 удовлетворены. Решение суда вступило в законную силу 12.07.2004 г. Обременение, наложенное в рамках указанного гражданского дела на основании определения мирового судьи до настоящего времени значится за гаражом истца. По указанному гражданскому делу №2-535/2004 рассматривались требования о правах на гараж №27 литер 1 ГК «Лада». Однако, обременение было наложено на соседний гараж №26, который не был предметом спора, не имеет никакого отношения к спору между ФИО2 и ФИО3 Истец обратился к мировому судье судебного участка №8 Октябрьского судебного района г.Липецка с заявлением об устранении описки в определении суда от 22.12.2003 г. в части нумерации гаражей. Определением мирового судьи судебного участка №8 Октябрьского судебного района г.Липецка истцу было отказано в исправлении описки, поскольку исправление описки с номера гаража № приведет к изменению существа судебного постановления. В связи, с чем истец обратился в суд с данным иском.

В судебное заседание ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, старший судебный-пристав-исполнитель Октябрьского РОСП УФССП России по Липецкой области, представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, УФССП России по Липецкой области ГК "Лада" не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, от представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в материалах дела имеется письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие, просили удовлетворить исковые требования.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п.52 указано, что в соответствии с п.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительное и сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

По смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста (п. 50).

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимое вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно абзацу 4 п.52 Постановления от 29.04.2010 г. №10/22 в случаях, когда запись в Едином государственном реестре недвижимости нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрирована как на недвижимое имущество), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником кирпичного гаража №№ площадью 28,7 кв.м. с погребом, расположенный в ряду лит-

<

адрес>) на основании договора купли-продажи от 19.12.2002 г.

Определением мирового судьи судебного участка №8 Октябрьского судебного района г.Липецка от 22.12.2003 г. приняты меры по обеспечению иска в виде запрета ФИО3 совершать сделки по отчуждению гаража №

<

адрес>», принадлежащий ФИО2

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области 23.12.2003 г. в адрес мирового судьи судебного участка №8 Октябрьского судебного района г.Липецка было направлено уведомление с просьбой разъяснить порядок исполнения определения суда от 22.12.2003 г., потому как указанный гараж не принадлежит и не принадлежал ни ФИО3, ни ФИО2, указанный гараж принадлежит ФИО1, о чем имеется запись о регистрации права №№ от 24.12.2002 г. В ЕГРН имеется запись от 04.12.2003 г. за №№ о регистрации права собственности за ФИО3 на гараж №

<

адрес>. ответ на обращение в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области не поступал.

21.01.2004 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области был наложен запрет на совершение сделок по отчуждению гаража №

<

адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись об аресте №№ от 21.01.2003 г., уведомив об этом сособственника гаража ФИО1 по адресу: 

<

адрес>.

25.02.2004 г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области поступило постановление судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г.Липецка о запрете регистрационных действий №1 от 16.01.2004 г., запретив ФИО3 совершать сделки по отчуждению гаража №

<

адрес>, в связи с чем внесена регистрационная запись в ЕГРН №№ от 25.02.2004 г., о чем Управление Росреестра по Липецкой области сообщило собственнику данного гаража ФИО1

Согласно п.53 Постановления №10/22 ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Согласно п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного обременения осуществляется путем предъявления иска о признании обременения отсутствующим. Решение суда по таким искам является основанием для внесения записи в ЕГРП.

Статьями 14,58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что государственная регистрация прав осуществляется в частности на основании вступившего в силу решения суда.

Таким образом, суд полагает исковые требования законные и подлежащие удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим обременения прав на кирпичный гараж №№ площадью 28,7 кв.м. с погребом, расположенный в ряду лит-

<

адрес> зарегистрированные в ЕГРН № № от 21.01.2004 года и № № от 25.02.2004 года.

Освободить кирпичный гараж №№ площадью 28,7 кв.м. с погребом, расположенный в ряду лит-

<

адрес> от обременения прав.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.М. Корнеева

Заочное решение не вступило в законную силу.

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле №2-4855/2025 Октябрьского районного суда г. Липецка (УИД 48RS0002-01-2025-005133-28)