61RS0008-01-2025-003114-10 Дело № 2-2839/25

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

26 сентября 2025 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Мищенко П.Н., при секретаре Басалыко В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 03 лицо – МКУ «УЖКХ Советского района» г.Ростова-на-Дону, о признании утратившей право пользования жилым помещением, - 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившей право пользования жилищем, в обоснование указала, что между истцом ФИО5 и МКУ «ДМИБ Советского района» г. Ростова-на-Дону был заключён договор социального найма жилого помещения № 327 от 20.12.2011, по адресу: 

<

адрес>, находящегося в муниципальной собственности. В квартире были зарегистрированы: ФИО2 - наниматель, ФИО3 (вписана в договор социального найма № 327 от 20.12.2011 как совместно вселяющаяся с Нанимателем).

В результате пожара, произошедшего 05.07.2017, указанное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу.

12.07.2023 между МКУ «Управление Жилищно-коммунального» хозяйства Советского района г.Ростова-на-Дону и ФИО2 был заключен новый договор социального найма жилого помещения № 31 по тому же адресу. Однако, помещение признано аварийным и подлежит сносу. 

В новом договоре совместно проживающими указаны: ФИО4 - дочь нанимателя, а также ФИО6, ФИО7, ФИО8 - дети ФИО3.

Фактически в помещении на день пожара проживали: ФИО2 - наниматель и ФИО4 - дочь нанимателя, ФИО3 съехала из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, предоставленного по договору социального найма, еще задолго до пожара, к своему мужу ФИО9, в дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>Ж.

Ответчик - ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу, однако добровольно выехала из жилого помещения еще задолго до возникновения пожара, вселившись в принадлежащий её супругу дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>Ж. 

До настоящего времени ответчик не проживает по месту регистрации, не участвует в содержании жилья, коммунальных расходах, не выражает намерения вернуться, однако сменить место регистрации самостоятельно не хочет. В связи с тем, что в договоре социального найма указано и фактически зарегистрировано 06 человек МКУ «Управление Жилищно-коммунального» хозяйства 

<

адрес> не может найти подходящее по размеру жилое помещение.

ФИО2 была также направлена досудебная претензия в адрес ФИО1 с просьбой сняться с регистрационного учета с адреса: 

<

адрес> зарегистрироваться по своему фактическому месту проживания. Ответ на досудебную претензию ФИО1 не дала.

Ответчик добровольно выехал из занимаемого жилого помещения, обеспечен иным жилым помещением, не имеет намерения использовать жильём по соц.найму, и тем самым утратил право пользования данным помещением.

На основании п. 2 ст. 83 ЖК РФ, наниматель и члены его семьи теряют право пользования жилым помещением, если выехали из него добровольно, без намерения сохранить за собой право проживания. Факт того, что ФИО1 не проживает в помещении предоставленного по договору социального найма также подтверждается отсутствием её ФИО в каким-либо из актов МЧС России, уведомлениях Администрации Советского района г. Ростова-на-Дону и т.д.

Истец уточнял формулировки исковых требований, в итоге просит суд признать ответчика - ФИО1, утратившей право пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма №31 от 12.07.2023, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО10 и представитель – адвокат Ганага М.М. явились, на иске настаивали, дали пояснения, аналогичные содержащимся в иске. 

Ответчик ФИО1 в суд явилась, пояснила, что эта ситуация ее очень обижает, но спорить она не желает, оставляет решение на усмотрение суда, о чем написала соответствующее заявление. Фактические обстоятельства по делу не оспаривает. 

Выслушав стороны, допросив свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13, подтвердивших доводы заявления, суд считает установленным исследованными по делу доказательствами следующее.

Ммежду истцом ФИО5 и МКУ «ДМИБ Советского района» г. Ростова-на-Дону был заключён договор социального найма жилого помещения № 327 от 20.12.2011, по адресу: 

<

адрес>, находящегося в муниципальной собственности. В квартире были зарегистрированы: ФИО2 - наниматель, ФИО3 (вписана в договор социального найма № 327 от 20.12.2011 как совместно вселяющаяся с Нанимателем).

В результате пожара, произошедшего 05.07.2017, указанное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу.

12.07.2023 между МКУ «Управление Жилищно-коммунального» хозяйства Советского района г.Ростова-на-Дону и ФИО2 был заключен новый договор социального найма жилого помещения № 31 по тому же адресу. Однако, помещение признано аварийным и подлежит сносу. В новом договоре совместно проживающими указаны: ФИО4 - дочь нанимателя, а также ФИО6, ФИО7, ФИО8 - дети ФИО3.

Фактически в помещении на день пожара проживали: ФИО2 - наниматель и ФИО4 - дочь нанимателя, ФИО3 съехала из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, предоставленного по договору социального найма, еще задолго до пожара, к своему мужу ФИО9, в дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>Ж.

Ответчик - ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу, однако добровольно выехала из жилого помещения еще задолго до возникновения пожара, вселившись в принадлежащий её супругу дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>Ж. 

До настоящего времени ответчик не проживает по месту регистрации, не участвует в содержании жилья, коммунальных расходах, не выражает намерения вернуться, однако сменить место регистрации самостоятельно не хочет. В связи с тем, что в договоре социального найма указано и фактически зарегистрировано 06 человек МКУ «Управление Жилищно-коммунального» хозяйства 

<

адрес> не может найти подходящее по размеру жилое помещение.

ФИО2 была также направлена досудебная претензия в адрес ФИО1 с просьбой сняться с регистрационного учета с адреса: 

<

адрес> зарегистрироваться по своему фактическому месту проживания. Ответ на досудебную претензию ФИО1 не дала. Ответчик добровольно выехал из занимаемого жилого помещения, обеспечен иным жилым помещением, не имеет намерения использовать жильём по соц.найму, и тем самым утратил право пользования данным помещением.

На основании п. 2 ст. 83 ЖК РФ, наниматель и члены его семьи теряют право пользования жилым помещением, если выехали из него добровольно, без намерения сохранить за собой право проживания. 

Факт того, что ФИО1 не проживает в помещении предоставленного по договору социального найма также подтверждается отсутствием её ФИО в каким-либо из актов МЧС России, уведомлениях 

<

адрес> и т.д.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.59 ГПК РФ, - суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Из ст.67 ГПК РФ, - суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Место жительства гражданина - это место, где он постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (часть 3 статьи 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

Частями 1, 2 статьи 3 указанного Закона предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании статьи 6 Закона Российской Федерации гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании пункта 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из п.45 совместного Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно п.4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», - граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. В соответствии с п.3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. В силу п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) …признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В случае, если ответчик утратил право пользования жилым помещением по указанному адресу, то он подлежит и снятию с регистрационного учета в порядке, предусмотренномПравилами регистрации и снятия гражданРФ с регистрационного учета.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав вышеприведенные нормы материального права, а также исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с соблюдением требований ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилищем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, 03 лицо – МКУ «УЖКХ Советского района» г.Ростова-на-Дону, о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, предоставленного по договору социального найма №31 от12.07.2023, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу судебное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2025 года.