Дело № (2-14236/2024;)

УИД 50RS0№-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Козаченко Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением - квартирой, об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением - квартирой, об обязании заключить договор социального найма.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец ФИО2 совместно с супругом ФИО4 получили квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, рп. Нахабино, 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО4 были зарегистрированы в квартире по вышеуказанному адресу, с 1993 г. так же зарегистрирован сын истицы ФИО1.

Истцы в настоящее время зарегистрированы и проживают в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, рп. Нахабино, 

<

адрес>., пользуются ей как добросовестные наниматели, несут бремя содержание в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Администрации городского округа 

<

адрес> для заключения договора социального найма, однако получила отказ, в связи с тем, что ордер на данную квартиру был утерян.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в ГБУ «Центральный государственный архив 

<

адрес>», где получила отказ в предоставлении заверенной копии ордера на предоставление жилой площади, в связи с их отсутствием по причине не поступления от Администрации 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась В УК «Надежность, качество, стабильность», где получила ответ, что данный ордер на квартиру отсутствует.

На основании изложенного, истцы обратились в суд с иском и просят признать за ФИО2, ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, рп. Нахабино, 

<

адрес>, обязать заключить договор социального найма с ФИО2

Представитель истцов в судебное заседание явилась, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление, в котором просил рассмотреть дела в сове отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица УК "Надежность.Качество.Стабильность" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Министерство обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" устанавливает, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса. Жилищный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие. 

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное гражданину жилое помещение является ордер, который выдается на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда. 

Как указано в ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер. 

Таким образом, ордер наряду с договором социального найма жилого помещения является документом, подтверждающим наличие отношений социального найма у гражданина. 

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе, временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе, временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого, помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

В соответствии с ч. 2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно разъяснений в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике, при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору, социального найма своего супруга, детей и их родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору - социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что истец ФИО2 совместно с супругом ФИО4 получили квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, рп. Нахабино, 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, рп. Нахабино, 

<

адрес>., постоянно зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4.

Как усматривается из заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 снята с регистрационного учета – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно медицинскому свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер – ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы в настоящее время зарегистрированы и проживают в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, рп. Нахабино, 

<

адрес>., пользуются ей как добросовестные наниматели, несут бремя содержание в полном объеме, что подтверждается справками об отсутствии задолженности.

Согласно ответу на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ из ГУ МВД России по 

<

адрес> копии документов, послужившие основанием регистрации ФИО2 уничтожены в связи с истекшим сроком хранения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Администрации городского округа 

<

адрес> для заключения договора социального найма, однако получила отказ, в связи с тем, что ордер на данную квартиру был утерян.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в ГБУ «Центральный государственный архив 

<

адрес>», где получила отказ в предоставлении заверенной копии ордера на предоставление жилой площади, в связи с их отсутствием по причине не поступления от Администрации 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась В УК «Надежность, качество, стабильность», где получила ответ, что данный ордер на квартиру отсутствует.

Какого-либо иного жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, истцы не имеют. Иного жилого помещения, находящегося в собственности истцов также не имеется.

Поскольку ФИО2 была вселена в жилое помещение не самовольно, а ФИО1 является членом ее семьи, каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении не допускала, учитывая наличие постоянной регистрации истцов в жилом помещении, а также фактическое проживание в нем, открытие соответствующих лицевых счетов, несение на протяжении длительного времени расходов по содержанию спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований истцов о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма.

Отсутствие сохранившихся архивных документальных доказательств о принятии решения о предоставлении жилого помещения ФИО2, послужившего основанием для вселения в спорную квартиру, не может служить основанием для признания данного вселения незаконным, а также не может быть препятствием для заключения с ней договора социального найма, поскольку обязанность по правильному оформлению документов лежала на наймодателе жилого помещения.

На протяжении более 40 лет законность вселения в квартиру и проживания истцов никто не оспаривал.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2, ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, рп. Нахабино, 

<

адрес>.

Обязать Администрацию городского округа 

<

адрес> заключить с ФИО2 договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, рп. Нахабино, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Козаченко 

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Козаченко