Дело № 2-2590/2025

УИД 54RS0005-01-2025-002968-06

Поступило: 28.04.2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2025 года г. Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Карнышевой Ю.С.

при секретаре Ахремовой М.С.,

с участием помощника Прокуратуры Кировского района г. Новосибирска ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска истец указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; на дату приобретения квартиры, лиц, зарегистрированных по указанному адресу, не значилось, что подтверждается выпиской из домовой книги, договором купли-продажи, однако в ДД.ММ.ГГГГ стало известно о наличии регистрации ответчика, постановка которого была осуществлена до приобретения данного жилья предыдущим собственником, о чем последний не говорил; ответчика не знает, членом семьи не является, на дату приобретения и в последующем в квартире не проживал, расходы по содержанию жилья не несет, личных вещей его в квартире не имеется; просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Истец в судебном заседании поддержал требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Помощник Прокуратуры Кировского 

<

адрес> - ФИО1 в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Регистрация права истца произведена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО, согласно которому на дату его заключения лиц, зарегистрированных в вышеуказанном жилье, не значится.

По выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на дату сделки, после ее заключения -ДД.ММ.ГГГГ, лиц, зарегистрированных также не значилось.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о наличии регистрации ответчика по спорному адресу (регистрация с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до заключения сделки), факт регистрации ответчика на дату рассмотрения спора подтверждается адресной справкой, истец ответчика не знает, членом семьи истца ответчик не является, на дату приобретения и в последующем в квартире не проживал, расходы по содержанию жилья не несет, личных вещей его в квартире не имеется, иного суду не представлено.

Обстоятельств, препятствующих признанию утратившим ответчика, судом не установлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что следует признать ответчика утратившим право пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившей право пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Ю.С. Карнышева

Копия верна 

Судья

Подлинный документ находится в деле № 2-2590/2025 Кировского районного суда г. Новосибирска УИД 54RS0005-01-2025-0029687-06

Мотивированное решение суда изготовлено 06.08.2025