Дело № 2-668/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново 

в составе председательствующего судьи Липатовой А.Ю.

при секретаре Ковалевой Н.Н., 

с участием помощника прокурора Белова А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Фрунзенского района г. Иваново в интересах неопределенного круга лиц к Закрытому акционерному обществу «Центральная Управляющая Компания» о понуждении к совершению действий,

у с т а н о в и л :

Прокурор Фрунзенского района г. Иваново обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц к ЗАО «ЦУК» о понуждении к совершению действий. Требования обоснованы тем, что в ходе проведенной 19.04.2018 г. проверки прокуратурой Фрунзенского района г. Иваново установлено, что ЗАО «ЦУК» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. **, на основании договора управления, заключенного по результатам проведения общего собрания собственником жилья. В указанном многоквартирном доме имеется разрушение кровли, что является нарушением требований ст.ст. 161, 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ); п. 4.6.1.1, 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N170. По основаниям, изложенным в иске, руководствуясь, ст.ст. 161,162 ЖК РФ, п.п. 4.6.1.1, 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2013 г. № 170, п. 4 ст. 27, п. 3 ст. 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», ст. ст. 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), Прокурор Фрунзенского района г. Иваново просит суд обязать ЗАО «ЦУК» произвести текущий ремонт кровли ** в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Помощник прокурора Фрунзенского района г. Иваново Белов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ЗАО «ЦУК» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок. Представитель ЗАО «ЦУК» по доверенности ФИО1 представила в суд заявление, в котором указала, что исковые требования Прокурора Фрунзенского района г.Иваново признает в полном объеме, последствия признания иска ей известны и понятны, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав помощника прокурора Белова А.А., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ЗАО «ЦУК» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. **, на основании договора управления, заключенного по результатам проведения общего собрания собственником жилья. 

По результатам проведенной прокуратурой Фрунзенского района г. Иваново 19.04.2018 г. проверки установлено разрушение кровли указанного многоквартирного дома.

Одними из принципов жилищного законодательства, согласно статье 1 ЖК РФ являются: обеспечение органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище; безопасность жилища; неприкосновенность жилища.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 (ред. От 14.05.2013г.), управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ.

Согласно п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

В соответствии с п. 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170, следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчиком не исполняются требования жилищного законодательства по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как следует из представленной доверенности ЗАО «ЦУК» в лице генерального директора ООО «ДомСтройГарант», как единоличного исполнительного органа ЗАО«ЦУК» Карпенко Р.В. уполномочил ФИО1 представлять доверителя в судах общей юрисдикции Российской Федерации с правом совершать от имени доверителя все процессуальные действия, включая, в том числе, признание иска полностью или в части.

Таким образом, у ФИО1 имеются полномочия на признание иска от имени ЗАО «ЦУК».

Суд полагает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Прокурора Фрунзенского района г. Иваново в интересах неопределенного круга лиц к ЗАО«ЦУК» подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец при подаче искового заявления от уплаты государственной пошлины был освобожден на основании пункта 9 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Прокурора Фрунзенского района г. Иваново в интересах неопределенного круга лиц к Закрытому акционерному обществу «Центральная Управляющая Компания» о понуждении к совершению действий удовлетворить.

Обязать Закрытое акционерное общество «Центральная Управляющая Компания» произвести текущий ремонт кровли ** в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Центральная Управляющая Компания» госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья А.Ю. Липатова

Решение принято судом в окончательной форме 26 июня 2018 года.

Согласовано для размещения на сайт 

Судья подпись