Дело № 2-538/2017

Поступило в суд 21.03.2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Обь Новосибирской области 08 августа 2017 года

Обской городской суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего Захарова А.Ю.,

При секретаре Титовой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ООО «Расчетно-Кассовый Центр» к Скрипник 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты> и Скрипник 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Расчетно-Кассовый Центр» обратилось в Обской городской суд Новосибирской области с иском к указанным выше лицам о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, в котором указано, что многоквартирный дом 

<

адрес> находится в управлении управляющей компании ООО «УК ДеЗ-2» с апреля 2013 года. Между управляющей компанией ООО «УК ДеЗ-2» и ООО «РКЦ» заключен договор уступки права требования (цессии), на основании которого от ООО «УК ДеЗ-2» к ООО «РКЦ» перешло право взыскания в свою пользу в досудебном и в судебном порядке задолженности, имеющейся у должников перед ООО «УК ДеЗ-2», с правом взыскания судебных расходов. Ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, но не исполняют своих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Управляющая компания ООО «УК ДеЗ-2» в результате ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств и не внесении платы за жилищно-коммунальные услуги, вынуждена нести убытки и за свой счет оплачивать предоставленные ответчику жилищно-коммунальные услуги. На ДД.ММ.ГГГГ долг ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеуказанную квартиру, составлял 59 755,61 руб. По заявлению истца, мировым судьей судебного участка судебного района города Оби Новосибирской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги в указанном размере. На основании поданных возражений судебный приказ был отменен. Долг ответчиков по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет 73 996.79 руб. Просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу общества с ограниченной ответственностью « Расчетно-Кассовый Центр» ИНН 

<

***> задолженность на ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере 73 996.79 руб., пени в размере 45124,41 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 583 руб., расходы по оплате услуг представителя в суде в размере 5 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «РКЦ» исковые требования поддержал частично, снизив сумму основного долга до 66 969.16 руб. в связи с тем, что ответчик ФИО1, согласно представленным документам, периодически в квартире не проживал, так как находился на стационарном излечении вследствие тяжелого заболевания. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 просили суд освободить их от уплаты пени, считая ее необоснованной, так как услуги ООО «УК ДеЗ-2» по данному дому оказываются не в полном объеме и при ненадлежащем качестве, в стене дома имеется трещина, в связи с чем помещение непригодно для проживания. Одновременно ФИО3 указала, что письменного договора с ООО «УК ДеЗ-2» не имеется, просила суд применить к указанным суммам срок давности, а также предоставить им рассрочку платежей по задолженности по состоянию на август 2017 года. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, согласно пояснениям ФИО2 болеет, но надлежащих доказательств этому обстоятельству суду не представлено, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении дела без его участия. 

Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу о необходимости заявленные требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона; правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям; для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором; если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий; в этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

17.03.2016г. между ООО «Управляющая компания Дирекция единого Заказчика-2» и ООО «Расчетно-Кассовый Центр» был заключен договор уступки прав требования (цессии), с условиями которого право требования задолженности по предоставленным жилищно-коммунальным услугам (дебиторская задолженность) в полном объеме перешло от ООО «УК ДеЗ-2» к ООО «РКЦ».

Ст. 384 ГК РФ установлено: если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В судебном заседании установлено, что квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, приватизирована, собственниками данного жилого помещения являются в равных долях ответчики ФИО3 и ФИО1, ответчик ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в этом жилом помещении. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Помимо граждан, указанных в статье 153 ЖК РФ (наниматель, арендатор, собственник жилого помещения, член жилищного кооператива, лицо, принявшее от застройщика квартиру по передаточному акту или иному документу), оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги должны:

-дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения и бывшие члены его семьи (статья 69 ЖК РФ);

- дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, а также бывший член семьи собственника (статья 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, что предусмотрено ч.1 ст.155 ЖК РФ.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ненадлежащим образом исполняют возложенные на них указанные обязательства, за указанный выше период они не оплачивали квартплату и коммунальные услуги за помещение по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем образовалась задолженность. 

По заявлению истца, мировым судьей 2-го судебного участка судебного района г. Оби Новосибирской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги и расходов по уплате госпошлины. На основании поданных возражений судебный приказ ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Вместе с тем, согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, согласно которой, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Ходатайство о применении такого срока ответчиками заявлено. 

Поскольку иск подан ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым ограничить период взыскания и установить таковой с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку право требования квартплаты установлено до 10 числа следующего месяца, по ДД.ММ.ГГГГ. 

Исходя из представленного суду лицевого счета, размер задолженности за этот период составил 40 666 руб. 05 коп., данная сумма подлежит взысканию с ответчиков на основании ст. 31 ЖК РФ солидарно. 

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом снижения размера основного долга, пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 31 471,52 руб..

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку размер пени, в данном случае, составляет более 70% от суммы долга, учитывая возражения ответчиков, суд снижает размер такой неустойки до 10 000 руб.. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Учитывая, что расходы истца на оплату госпошлины подтверждены квитанциями, сумма этих расходов пропорционально размеру удовлетворенной части требований подлежит взысканию с ответчиков. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В обоснование расходов на представителя суду представлен договор об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ и расходный кассовый ордер. Учитывая существо заявленных требований и количество судебных заседаний, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу ООО «РКЦ» в возмещение этих судебных расходов 2 000 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Расчетно-Кассовый Центр» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ответчиков Скрипник 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты>, и Скрипник 

<

данные изъяты>, в пользу ООО «Расчетно-Кассовый Центр» в погашение задолженности по квартплате и коммунальным услугам по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 40 666,05 руб., в качестве пени 10 000 руб., в возмещение судебных расходов 4 719,98 руб., а всего 55 386,03 руб.. 

В остальной части иск ООО «Расчетно-Кассовый Центр» оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья /ПОДПИСЬ/ Захаров А.Ю.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>