РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2020 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Безрядиной Я.А.,

при секретаре Чахалян К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Стройтехника» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании помещения, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО УК «Стройьехника», в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании нежилого встроенного помещения III в литере А1, А2, этаж подвал. 1, номер на поэтажном плане подвал: 1-8: 1 этаж: 9, по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику; обязать ООО УК «Стройтехника» заключить отдельные соглашения и платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания нежилого встроенного помещения III в литере А1, А2, этаж подвал.1, номер на поэтажном плане подвал: 1-8: 1 этаж: 9, по адресу: 

<

адрес>, между собственниками ФИО1 и ФИО2 В обоснование иска указано, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит вышеуказанное помещение, собственники не пришли к соглашению относительно порядка расчетов и размера оплаты за него, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском (л.д. 3-5).

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ООО УК «Стройтехника» в судебное заседание не явились, представителей не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материала дела, приходит к следующему.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (п.1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности нежилое встроенное помещение III в литере А1, А2, этаж подвал. 1, номер на поэтажном плане подвал: 1-8: 1 этаж: 9, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, находящемся на обслуживании ООО УК «Стройтехника», по 1/2 доле каждому (л.д. 13, 14).

Между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения по поводу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение о порядке и размере затрат не достигнуто (л.д. 15).

Из содержания искового заявления и материалов дела следует, что брак между истцом и ответчиком ФИО2 расторгнут (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 12), истец не считает себя членом одной с ответчиком семьи, поскольку совместного хозяйства они не ведут, общего бюджета не имеют.

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилищно-коммунальные услуги изначально подлежит начислению каждому «собственнику», но не помещению, что четко указано в ч.2 ст.154 ЖК РФ – «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя ….»

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги. Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. Указанная позиция отражена в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007).

Разрешая требования ФИО1 об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и обслуживания нежилого помещения, суд принимает во внимание, что по смыслу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения несет расходы соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество, в связи с чем, должна быть установлена самостоятельная ответственность (ФИО)3 в причитающихся платежах исходя из ее доли вправе собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч.1, 2, 6.1, 6.2 ст. 155 ЖК РФ:

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

На основании изложенного настоящее решение является основанием для направления ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания нежилого помещения согласно их долям в праве собственности.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная ФИО1 при обращении в суд государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д. 10).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату оплате коммунальных услуг и обслуживании нежилого встроенного помещения III в литере А1, А2, этаж подвал. 1, номер на поэтажном плане подвал: 1-8: 1 этаж: 9, по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли соответствующих расходов.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату оплате коммунальных услуг и обслуживании нежилого встроенного помещения III в литере А1, А2, этаж подвал. 1, номер на поэтажном плане подвал: 1-8: 1 этаж: 9, по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли соответствующих расходов.

Настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений и направления отдельных платежных документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания нежилого встроенного помещения III в литере А1, А2, этаж подвал.1, номер на поэтажном плане подвал: 1-8: 1 этаж: 9, по адресу: 

<

адрес>, с собственниками указанного помещения, исходя из участия в соответствующих платежах ФИО1 в размере 1/2 доли и ФИО2 в размере 1/2 доли. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: Я.А. Безрядина

Решение в окончательной форме 

изготовлено 23.09.2020 года

1версия для печати