Дело № 2-1179/2025

50RS0033-01-2025-000209-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2025 года 

<

адрес>

Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ № к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчику с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей.

Свои исковые требования мотивировал тем, что ТСЖ № неоднократно доводило до сведения ФИО2, что за ним числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 69 870 руб. 96 коп., из которых: 32 341 руб. 36 коп. - задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт помещений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 2 860 руб. 80 коп. - задолженность по взносам на капитальный ремонт; 34 668 руб. 80 коп. - задолженность по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, коллективная телеантенна, общедомовое газовое оборудование) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Просил взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за предоставление услуг и работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в сумме 69 870 руб. 96 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Впоследствии уточнил заявленные требования, просил взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за предоставление услуг и работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 43 910 руб. 56 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала уточненные требования.

Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения уточненных требований истца. 

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства пол правилам ст. 67 ГРК РФ в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотренного законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истечением месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из части 1 статьи 39 Жилищного кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес> реестре муниципального имущества Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> не выявлено (л.д. 52).

В квартире по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 (л.д. 14). 

ДД.ММ.ГГГГ ВРИО мирового судьи судебного участка № Орехово-Зуевского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ТСЖ № задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который отменен определением ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО2 с учетом произведенных им платежей, составляет 43 910 руб. 56 коп.

Таким образом, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению. 

С ответчика в пользу истца в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию оплаченная при подаче иска госпошлина. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198, 98 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ № (№) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия 4617 №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за предоставление услуг и работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 43 910 руб. 56 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, всего взыскать 47 910 руб. 56 коп. (сорок семь тысяч девятьсот десять рублей пятьдесят шесть копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: Барабанова М.Е. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.