дело № 2-2533/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Арзамас 10 октября 2018 г.

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Ю.М.Ионовой, 

при секретаре Молодцовой Ю.Е.,

с участием истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ № «Березовское» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ № «Березовское» о признании права собственности на земельный участок, указывая, что в 1995 ею был приобретен земельный участок № площадью 400 кв.м.. в СНТ № «Березовское» у К. Передача земельного участка и денежных средств произошла в присутствии председателя СНТ № Березовское ФИО2, в тот же день истец написала заявление о приеме в её в члены СНТ № «Березовское» и получила членскую книжку садовода. Договор купли - продажи земельного участка не был оформлен и зарегистрирован, в связи со смертью К. В настоящее время истец не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок, в связи с чем вынужден обратиться в суд. Просит суд признать право собственности за ней на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, СНТ № «Березовское», участок №.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика председатель СНТ № «Березовское» ФИО3 в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие в заявлении указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Пунктом 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ). 

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ). 

Согласно п. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. 

В судебном заседании установлено следующее.

На основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей выданного главой администрации Арзамасского ФИО5 А.Н. К. был выделен земельный участок №, садоводство №.

В 

<

дата> ФИО1 приобрела земельный участок № площадью 400 кв.м. в СНТ № «Березовское» у собственника К. Передача земельного участка и денежных средств произошла в присутствии председателя СНТ № Березовское ФИО4, в тот же день ФИО1 написала заявление о приеме в её в члены СНТ № «Березовское» и получила членскую книжку садовода. 

ФИО1 как владелец приобретенного земельного участка была принята в члены садоводческого товарищества СНТ № «Березовское» и производила оплату членских взносов, что подтверждается членской книжкой, выданной на имя ФИО1

К. умер.

Государственная регистрация перехода права собственности на спорные объекты недвижимости к ФИО1 не состоялась по причине смерти продавца. При этом положениями Федерального закона от N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не ограничен срок подачи гражданами заявлений на регистрацию сделок и перехода права собственности.

Из справки Садоводческого некоммерческого товарищества № «Березовское» от 

<

дата>, членской книжки садовода усматривается, что ФИО1 с 1995 пользуется земельным участком № площадью 400 кв.м.

Согласно сведений об уточняемых земельных участках, площадь вышеуказанного земельного участка составляет 432 кв.м., кадастровый №, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для садоводства, что подтверждается межевым планом от 

<

дата>.

В силу вышеизложенного, учитывая, что истец открыто и непрерывно пользуется в течение длительного времени данным земельным участком, производит обработку, содержит в надлежащем состоянии, не принимает никаких мер, направленных на сокрытие владения земельным участком от третьих лиц. иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, *** 

***

***

***

***

***

***

***

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Ю.М.Ионова