Дело № 2-1792/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2019 года г.Тосно Ленинградская область 

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего – судьи Леоненко Е.А., 

при помощнике ФИО1, 

с участием истца, по встречному иску ответчика ФИО2 

представителя ответчика, по встречному иску истца ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Расчетный Центр», АО «Газпром газораспределение Ленинградская область», ООО «Наш Дом», НК Фонда капитального ремонта Ленинградской области, ОАО «Тепловые Сети» об определении способа и порядка участия в несении расходов за жилое помещение, обязании оформить отдельные платежные документы, встречное исковое заявление ООО «Расчетный Центр» к ФИО5, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов. 

Установил:

ФИО2 (далее-истец) обратилась в суд с исковыми требованиями к ООО «Расчетный Центр», АО «Газпром газораспределение Ленинградская область», ООО «Наш Дом», НК Фонда капитального ремонта Ленинградской области, ОАО «Тепловые Сети» об определении способа и порядка участия в несении расходов за жилое помещение, обязании оформить отдельные платежные документы. 

В обоснование заявленных требований указал, что в собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доли являются каждый ФИО5, ФИО4, ФИО2 Квартира состоит из трех комнат, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. По указанному адресу накопилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая выставляется на одну квитанцию. ФИО6, ФИО7 отказываются нести расходы по образовавшейся задолженности. С учетом вышеизложенного истец просит обязать ответчика оформить отдельные платежные документы на ФИО8., согласно 1/3 доли, обязать оформить отдельные платежные документы на истца и отдельно на ответчиков. 

В ходе рассмотрения дела ООО «Расчетный Центр» подал встречный иск к ФИО5, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год пропорционально долям в размере 

<

данные изъяты> коп., государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> коп. 

В обоснование заявленных требований ООО «Расчетный Центр» указало, что ответчики являются собственниками по 1/3 доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за которое не производится оплата жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 

<

данные изъяты> коп., которая подлежит взысканию в соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ, с ответчиков солидарно, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> коп. 

Истец по основному иску, ответчик по встречному иску ФИО8 в судебное заседание явился, полностью поддержал заявленные требования и дополнил, что он хочет, чтобы на него отдельно производилось начисление от всех ответчиков. Встречные исковые требования полностью признал, о чем представил заявление.

Представитель ООО «Расчетный Центр» в судебное заседание явился, исковые требования ФИО2 признал, а также встречные исковые требования полностью поддержал и просил удовлетворить.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте извещались надлежащим образом, ходатайства об отложении дела не поступало, причин уважительности своей неявки не представили. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, поэтому не препятствует рассмотрению судом дела по существу.

В случае неявки в суд лиц, надлежащим образом, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности проведения судебного разбирательства в отсутствие таких лиц решается судом с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, если в нарушение ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации такие лица не известили суд о причинах своей неявки и не представили доказательства уважительности этих причин или если признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 

Как указано в статье 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьями 156-157 ЖК РФ установлен порядок определения платы за жилое помещение, его ремонт и т.д., и коммунальных платежей. 

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 водоотведение - это отвод бытовых стоков из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам. Потребитель - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с пп. б п. 19 указанных выше Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам, с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (квартире, жилом доме).

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Положениями ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, предоставлено на основании договора передачи в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5, ФИО2, ФИО4 являются сособственниками указанного жилого помщения по 1/3 доли каждый (л.д. 14-15) 

По адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО5, ФИО4 (л.д.13) 

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что также подтверждается материалами дела, инвентарным делом №. 

Из квитанций по начислению квартирной платы и коммунальных платежей усматривается, что начисляются платежи: содержание, отопление, водоотведение ХВ, капитальный ремонт, и т.д. 

Таким образом, установлено, что на спорную квартиру начисляются коммунальные платежи ООО «Расчетный Центр».

Как следует из представленной выписки по лицевому счету у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год имеется задолженность в размере 

<

данные изъяты> коп., которая не погашена. 

С учетом отсутствие доказательств о несении ответчиками расходов по оплате коммунальных услуг за указанный период суд полагает, что требования о взыскание задолженности полежит удовлетворению пропорционально с каждого ответчика.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчика не представлено доказательств несения расходов за указанный период, а также их возмещения истцу, в связи с чем, указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков.

Доказательств несения ответчиками расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг не представлено, судом не добыто, как и то, что ответчиками произведено возмещение понесенных истцом затрат. 

Исходя из указанного, исковые требования истца в части определения способа и порядка участия в несении расходов за жилое помещение подлежат удовлетворению, поскольку, как установлено истец проживает раздельными семьями с ответчками, каких-либо соглашений между истцом и ответчиками по порядку оплаты коммунальных платежей и платы за найм жилого помещения не имеется, в связи с чем следует определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг, исходя из равного права пользования жилой площадью, соразмерно занимаемой площади и имеющейся доли в праве собственности. При этом необходимо возложить на ответчика ООО «Расчетный Центр» заключения со сторонами соответствующего соглашения и выдачи отдельных друг от друга платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ООО «Расчетный Центр», АО «Газпром газораспределение Ленинградская область», ООО «Наш Дом», НК Фонда капитального ремонта Ленинградской области, ОАО «Тепловые Сети» об определении способа и порядка участия в несении расходов за жилое помещение, обязании оформить отдельные платежные документы, встречное исковое заявление ООО «Расчетный Центр» к ФИО5, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов -удовлетворить.

Обязать ООО «Расчетный Центр» изменить способ исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей за квартиру по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: 

-коммунальные платежи начислять на ФИО2, пропорционально приходящейся на него общей площади квартиры 

<

данные изъяты> кв.м. жилой площади 

<

данные изъяты> кв.м. исходя из расчета 1 человек, в размере 1/3 доли, на предоставляемые услуги: содержание жилья, капитальный ремонт, канализация холодного водоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, электроснабжение мест общего пользования, и т.д. отдельно от ответчиков, заключив отдельные соглашения на оплату коммунальных платежей.

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Расчетный Центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2014 года по 31.05.2019 год в размере 86 239 руб. 46 коп., государственной пошлины в размере 1929 руб. 05 коп.

Взыскать с ФИО4 каждого в пользу ООО «Расчетный Центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2014 года по 31.05.2019 год в размере 86 239 руб. 46 коп., государственной пошлины в размере 1929 руб. 05 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Расчетный Центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2014 года по 31.05.2019 год в размере 86 239 руб. 47 коп., государственной пошлины в размере 1929 руб. 05 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Тосненский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (мотивированного) 29 сентября 2019 года.

Судья Е.А.Леоненко