Дело № 2-270/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2018 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Бересневой О.Р.

при секретаре Доценко О.А.

с участием представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Светоч» к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взыскании судебных расходов, -

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Светоч» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, государственной пошлины. Свои требования мотивировало тем, что жилое помещение, расположенное по адресу ЕАО, 

<

адрес>, является муниципальной собственностью МО «Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО. В данной квартире зарегистрированы ФИО3 (до 19.07.2016), ФИО4 и ФИО2 (до 18.05.2017). С ФИО4 29.06.2012 заключен договор социального найма № 64. 06 июня 2013 года внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме была избрана управляющая компания ООО «СВЕТОЧ». 28 июня 2013г. между МКП «Приамурское» и ООО «Светоч» был заключен договор уступки права требования, согласно которому МКП «Приамурское» передало, а ООО «Светоч» приняло право требования с собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах п.Приамурский и с.им.Тельмана Смидовичского района ЕАО задолженности по оплате услуг по управлению, содержанию и ремонту жилья, а также по оплате за пользование жилым помещением, образовавшейся за период с 01.10.2012 по 28.06.2013. 30 июня 2013 г. между МКП «Приамурское» и ООО «Светоч» был заключен договор уступки права требования (цессии и перевода долга), согласно которому МКП «Приамурское» передало, а ООО «Светоч» приняло право требования с собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах п.Приамурский и с.им.Тельмана Смидовичского района ЕАО, а также членов их семей, задолженности по оплате коммунальных услуг теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, образовавшейся за период с 01.10.2012 по 30.06.2013. Таким образом, право требования задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе и 

<

адрес> перешло к ООО «Светоч», которая фактически несет затраты по управлению МКД по адресу 

<

адрес>, и оказывает жильцам услуги по содержанию, а также коммунальные, услуги. В результате ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по полной и своевременной оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, их задолженность перед истцом за период с 01.10.2012г. по 19.07.2016г. составляет 71 740 рублей 79 копеек. Истец просит суд взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.10.2012 по 19.07.2016 в размере 71 740 рублей 79 копеек, государственную пошлину.

Определением суда от 28 апреля 2017 г. данное исковое заявление принято к производству Смидовичского районного суда и по нему возбуждено гражданское дело. 

В ходе подготовки к судебному заседанию от истца ООО «Светоч» поступило заявление об отказе от исковых требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с ФИО3, последствия отказа от иска разъяснены и понятны, о чем имеется письменное заявление. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, заявление об отказе от исковых требований к ФИО3 поддержала в полном объеме. Дополнительных пояснений не высказала. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась в полном объеме, просила суд применить срок исковой давности. Кроме того, пояснила, что с 2012 года она не проживает совместно с ФИО4 в жилом помещении, расположенном по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, поскольку фактически их брачные отношения прекратились, в 2014 году они официально расторгли брак. В период с августа 2012 года по февраль 2015 года она проживала по адресу: 

<

адрес>. С февраля 2015 года по настоящее время она проживает и оплачивает жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение находится у нее в собственности. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, бывшая супруга ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении с 2012 года, о чем имеется телефонограмма.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени, дне и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем имеется расписка, причина неявки суду неизвестна. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу п. п. 54, 55 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ) (п. 29). Временное не использование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ) (п. 37).

Из представленных материалов дела следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован проживающим по адресу: Смидовичский район, ЕАО, 

<

адрес>, что подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы ОФМС России по ЕАО от 14 мая 2018 года, поквартирной карточкой.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения была зарегистрирована проживающей по адресу: Смидовичский район, ЕАО, 

<

адрес> 16.11.2001 года до 19.07.2016г., с 19.07.2016г. зарегистрирована по адресу: ЕАО, 

<

адрес> 

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения была зарегистрирована по месту жительства с 01.01.2010г. по 18.05.2017г. по адресу: ЕАО, 

<

адрес>. Выписана 18.05.2017г. в 

<

адрес>. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07 мая 2018 года № КУВИ-001/2018-2404397 следует, что в Едином государственном реестре отсутствует информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В материалы дела представлен договор социального найма жилого помещения № 64 от 29 июня 2012 года, заключенный между администрацией МО «Приамурское городское поселение» (наймодатель) и ФИО4 (наниматель), согласно которому наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности № 37 в коммунальной 

<

адрес> для проживания в нем (п. 1). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется жена ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с протоколом внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от 21 мая 2013 года ООО «СВЕТОЧ» избрана управляющей компанией.

Ранее управляющей компанией 

<

адрес> являлась МКП «Приамурское».

28 июня 2013 года между МКП «Приамурское» и ООО «СВЕТОЧ» заключен договор уступки права требования по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, образовавшейся за период с 01.10.2012 по 28.06.2013.

30 июня 2013 года между МКП «Приамурское» и ООО «СВЕТОЧ» заключен договор уступки права требования (цессии) и перевода долга, согласно которому МКП «Приамурское» передало, а ООО «СВЕТОЧ» приняло право требования с собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах п. Приамурский и с.им. Тельмана Смидовичского района ЕАО, а также членов их семей, задолженности по оплате коммунальных услуг, теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, образовавшейся за период с 01.10.2012 по 30.06.2013.

В силу ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Из материалов дела следует, что ответчикам оказываются жилищно-коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг задолженность ответчиков за период с 01 октября 2012 года по 19 июля 2016 год составляет 71 740 рублей 79 копеек.

Суд с учетом обстоятельств дела считает возможным взыскать с ответчика ФИО4 сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.10.2012г. по 19.07.2016г. в размере 40 031 рублей 51 копейки с учетом перерасчета оплаты за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения и канализации, исходя из одного проживающего (сумма начислений за канализацию в спорный период составляет 25 540 рублей 03 копейки из расчета на трех зарегистрированных ответчиков, сумма начислений на одного ответчика ФИО4 составит 8 513 рублей 34 копейки, разница в начислениях - 17 026 рублей 69 копеек; сумма начислений за холодное водоснабжение в спорный период составляет 22 023 рубля 88 копеек из расчета на трех зарегистрированных ответчиков, сумма начислений на одного ответчика ФИО4 составит 7 341 рубль 29 копеек, разница в начислениях - 14 682 рубля 59 копеек; 71 740 рублей 79 копеек - 17 026 рублей 69 копеек - 14 682 рубля 59 копеек = 40 031 рублей 51 копейки). 

Суд не находит оснований для взыскания задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с ФИО2, поскольку ею заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, который начинает течь с даты подачи заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – с 30.06.2017г., т о есть за период с 30.06.2014г. Кроме того, из совокупности доказательств по делу следует, что ФИО2 в спорный период в 

<

адрес> не проживала, с февраля 2015 года приобрела жилое помещение в 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 25.02.2015г. 27-АГ №), в котором с февраля 2015 года фактически проживает и оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Кроме того, согласно свидетельству о расторжении брака 1-ДВ № от 15.01.2014г. брак между ФИО4 и ФИО2 был прекращен 15 января 2014 года, с 2012 года ответчик ФИО2 фактически не проживает в жилом помещении № по 

<

адрес>, иного в материалы дела не представлено. 

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска (ч. 1). Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2).

В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Согласно ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд считает возможным принять отказ ООО «Светоч»от иска к ФИО3 о взыскании с нее задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взыскании судебных расходов, поскольку данный отказ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и исходя из смысла ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию понесенные судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 220, 221 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 40 031 рубля 51 копейки, судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 1 400 рублей 94 копеек.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взыскании судебных расходов отказать. 

Производство по исковым требованиям общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взыскании судебных расходов прекратить в связи с отказом истца от иска.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Р. Береснева