Дело № 2-5138/2025

50RS0021-01-2025-001410-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красногорск Московской области 25 августа 2025 г.

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны России, Министерству обороны Российской Федерации, 3-и лица Администрация г.о. 

<

адрес>, о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указывает, что в соответствии с приказом командира войсковой части 73570 № от ДД.ММ.ГГГГ была создана стоянка машин индивидуального транспорта по адресу: 

<

адрес>. В дальнейшем на указанной территории был образован Потребительский гаражно-эксплуатационный кооператив «Лада-2». С 1992 г. он является членом ПГЭК «Лада-2», владеет и пользуется гаражом № с подвалом, паевой взнос им выплачен, задолженности по членским вступительным взносам и налогам не имеет, что подтверждается справкой ПГЭК «Лада-2». Гараж является учтенным, состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №, площадь гаража составляет 29,4 кв.м.

В настоящее время возникла необходимость в оформлении с собственность гаража, что во внесудебном порядке невозможно, поскольку гараж имеет статус самовольной постройки.

Уточнив исковые требования, просит суд признать за ним право собственности на гараж № с подвалом, кадастровый №, площадью 29,4 кв.м., расположенный в ПГЭК «Лада-2» на территории в/г 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала и пояснила суду, что все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами СНиП, гараж является капитальным строением и соответствует эксплуатационным характеристикам, что подтверждается заключением специалиста. Доводы ответчиков является необоснованными, поскольку доказательств изъятия земельного участка из оборота не представлено.

Представитель ответчиков ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны России и Министерства обороны Российской Федерации по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явился, в ходе разбирательства дела иск не признал по тем основаниям, что земельный участок, на котором расположен ПГЭК «Лада-2», является федеральной собственностью, строительство на территории войсковой части спорного гаража без получения от Министерства обороны Российской Федерации соответствующего разрешения на его строительство на указанном земельном участке, не предоставленном для этих целей, и без оформления в установленном законом порядке документов по отводу земельного участка, являлось незаконным и самовольным. Приказом командира войсковой части 73570 № от ДД.ММ.ГГГГ, на который ссылается истец, разрешено оборудование стоянки индивидуального транспорта за плату, а не с целью строительства гаражей. Разрешительная документация на строительство гаражей отсутствует. Кроме того, земельный участок, на котором расположен ПГЭК «Лада-2», ограничен в обороте, поскольку является участком, предоставленным для обеспечения обороны и безопасности, такие земельные участки в частную собственность не предоставляются. Командир войсковой части не имел права распоряжаться федеральными землями путем их отчуждения. Земельный участок, на котором расположен ПГЭК «Лада-2», находится в военном городке и занят находящимися в федеральной собственности зданиями, сооружениями, в которых размещены воинские формирования и органы. 

Представитель ответчика ПГЭК «Лада-2» по полномочиям ФИО7 в судебном заседании доводы представителя истца поддержал, полагая исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц Администрации г.о. 

<

адрес> и в/ч 26302 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования не подлежащим удовлетворению ввиду следующего. 

Положениями ст. 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ).

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из оборота изъяты земельные участки, занятые, в том числе, находящимися в федеральной собственности зданиями, сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы Российской Федерации, другие войска, воинские формирования и органы (за исключением случаев, установленных федеральными законами) - (п.4 ст.27 ЗК РФ).

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, в том числе, предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд и не указанные в пункте 4 настоящей статьи (п.5 ст.27 ЗК РФ).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела приказом командира войсковой части 73570 № от ДД.ММ.ГГГГ оборудована стоянка машин индивидуального транспорта военнослужащих и служащих войсковой части 73750, 03353, 25586 и 40838 при части за плату, на территории военного городска Павшино, прилегающей к зданию общежития КЧ.

Впоследствии на указанной территории был образован ПГЭК «Лада-2».

ФИО2 с 1992 г. является членов кооператива, пользуется гаражом № с подвалом в ПГЭК «Лада-2», расположенном на территории в/г Павшино 

<

адрес>. 

Согласно представленной в материалах дела справки ПГЭК «Лада-2» паевой взнос выплачен полностью в 1992 г., задолженности по оплате членских и целевых взносов истец не имеет.

Имея намерение оформить свои права на принадлежащий ему в кооперативе гараж, истец не может это сделать во внесудебном порядке, так как строительство гаража считается самовольным.

Из материалов дела усматривается, что гараж № с подвалом с кадастровым номером №, площадью 29,4 кв.м., расположенный на территории ПГЭК «Лада-2» по адресу: в/г Павшино 

<

адрес>, находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается представленным в материалах дела актом согласования местоположения границ земельного участка.

Из представленного в материалах дела свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Российской Федерации. Основания: Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороне» №61-ФЗ, решение от ДД.ММ.ГГГГ №с Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся, решение от ДД.ММ.ГГГГ №с Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся, постановление 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, архивная справка №-Т от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Федеральным архивным агентством Государственного архива Российской Федерации (л.д.62).

Судом установлено, что на земельный участок, на котором расположен спорный гараж, находящийся в собственности Российской Федерации, зарегистрировано также право постоянного (бессрочного) пользования ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны России. 

На данном земельном участке расположен действующий военный городок с объектами военной инфраструктуры, которые принадлежат на праве собственности Российской Федерации. 

Учитывая изложенное, в силу положений п. 4 ст. 27 ЗК РФ, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, так как занят находящимися в федеральной собственности зданиями и сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации воинские формирования и органы. 

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Спорный гараж расположен на участке, целевое назначение которого не предусматривает нахождение на нем самовольных построек граждан, поскольку приказом командира войсковой части 73570 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был выделен лишь под оборудование стоянки индивидуального транспорта военнослужащих. 

Распоряжаться федеральными землями путем их отчуждения командир воинской части в 1992 г. права не имел. 

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что спорный земельный участок изъят из гражданского оборота, так как находится на территории военного городка с объектами военной инфраструктуры, которые принадлежат на праве собственности Российской Федерации, спорный земельный участок полностью накладывается на земельный участок, право собственности на который зарегистрировано за Российской ФИО1, а право постоянного (бессрочного) пользования - за ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны России, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны России, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на гараж оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО9