59RS0007-01-2019-005158-93

Дело №2-326/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Пермь 19 октября 2020 года

Свердловский районный суд города Перми в составе:

Председательствующего судьи Мангасаровой Н.В.,

При секретаре Дудыревой Н.С.,

с участием помощника прокурора Цилинской Ю.А.,

истца ФИО2, представителя истца ФИО3, 

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У с т а н о в и л :

Истец, ФИО2, обратился в суд с иском к ответчику, ФИО4, с требованиями выселении из жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что он с женой проживает в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес> где занимают две комнаты, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. другая комната, общей площадью 25,63 кв.м. принадлежит третьему лицу - ФИО1, которая с согласия вселила в данную комнату своего отца ФИО4 сама ФИО1 не проживает в указанной комнате, ФИО4 содержит комнату и места общего пользования в антисанитарном состоянии, ведет асоциальный образ жизни.

На основании изложенного истец в силу ст.304 ГК РФ, ст.36 ЖК РФ просит выселить из комнаты ФИО4

Истец, представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований наставили, по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении 

<

данные изъяты>

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал. Указал, что проживает в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по спорному адресу, считает не доказанными и опровергнутыми представленными доказательствами пояснения истца о ненадлежащем содержании жилого помещения. 

Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Материалами дела установлено и не оспаривается сторонами, что истец – ФИО2 с женой проживает в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес> где занимают две комнаты, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Другая комната, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. принадлежит третьему лицу - ФИО1, которая с согласия вселила в данную комнату своего отца ФИО4

Решением Свердловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (

<

данные изъяты>) установлен факт наличия права пользования ФИО4 спорной комнатой, принадлежащей ФИО1, что не затрагивает права истца и не нарушает их. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Обращаясь в суд с рассматриваемым иском, истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по содержанию жилого помещения, мест общего пользования.

В силу ст.293 Гражданского кодекса РФ если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Вместе с тем, представленные ответчиком акт обследования ИГЖН Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, протокол санитарно-эпидемиологического обследования от ДД.ММ.ГГГГ опровергают пояснения истца относительно нарушения его прав со стороны ответчика в части ненадлежащего содержания жилого помещения.

Как указано ответчиком, третьим лицом, ФИО4 проживает в спорной комнате с 1955 года, был вселен до момента приобретения истцом в собственность комнатами, факт использования ответчиком комнатой, принадлежащей его дочери ФИО1 на законном основании подтвержден вступившим в законную силу судебным актом.

При указанных обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований по основаниям, заявленным истцом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО4 отказать в полном объеме.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 11.11.2020.