Дело № 2-3224/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.09.2018 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Васильевой Т.А., при секретаре судебного заседания Ахуновой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным исковым заявлением к ответчикам, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, однако в доме они не проживают, вещей, им принадлежащих в доме также нет. Место жительства ответчиков истцу не известно. Регистрация ответчиков препятствует осуществлению законных прав истца по владению и распоряжению домом.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 300 руб.

В судебном заседании истец поддержал доводы иска в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Адвокат по ордеру ФИО4 (л.д. 21), назначенный судом для представления интересов ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных истцом требований. 

Представитель УМВД России по г. Омску, представил отзыв на иск, в котором возражений против удовлетворения заявленных требований не высказал, просил о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 28-30).

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства. 

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, допросив свидетеля, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Положениями международно-правовых актов и Конституции Российской Федерации (ст. 40), закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 1 марта 2005 года. В ч. 1 ст. 6 ЖК РФ закреплен общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К спорным правоотношениям, возникшим в 2017 г., подлежат применению положения Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу названных норм только собственник жилого помещения вправе предоставлять принадлежащее ему жилье для проживания иных лиц. 

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается материалами дела правоустанавливающих документов, сведениями Управления Росреестра по Омской области и ГП ОО «ОЦТИЗ» и копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-9, 19, 20, 33-37, 46-47, 48-49, 51-52). 

Как следует из Выписки из домовой книги (л.д. 10) ответчики зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом доме постоянно, что также подтверждается Адресной справкой (л.д. 32 оборот).

По сведениям органа ЗАГС актовые записи о смерти в отношении ответчиков не составлялись (л.д. 38).

Согласно сведениям УФСИН России по Омской области, ответчики в числе лиц отбывающих наказание, либо содержащихся в СИЗО не значатся (л.д. 26).

Из Акта о не проживании, составленного квартальным округа № от ДД.ММ.ГГГГ и справки участкового уполномоченного полиции ОП-10 УМВД России по г. Омску от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают, вещей, им принадлежащих в доме нет (л.д. 11, 50). 

Таким образом, из анализа представленных документов следует, что какие-либо права на указанное жилое помещение у ответчиков отсутствуют. Единой семьей с истцом ответчики не проживали и не проживают, являются членами семьи предыдущего собственника. Доказательств иного суду не представлено.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Аналогичные требования распространяются на членов семьи бывшего собственника жилого помещения.

Материалами дела и показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля М. подтверждается, что ответчики не проживают в принадлежащем истцу жилом помещении, выселились добровольно, до заключения договора купли-продажи, вещей принадлежащих им в жилом помещении нет. Доказательств иного суду не представлено.

В названной ситуации суд считает, что в судебном заседании нашёл своё подтверждение факт того, что ответчиками право пользования спорным жилым помещением утрачено. Каких-либо доказательств наличия у ответчиков иных прав на спорное жилое помещение (приобретение его в собственность, сохранение права пользования, соглашение о пользовании с собственником), суду не представлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время истец намерен распоряжаться своим имуществом, однако сохранение регистрации ответчиков в указанном жилом помещении препятствует собственнику в осуществлении своих прав по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в полном объеме. 

Поскольку, как следует из материалов дела и установлено судом, ответчики фактически членами семьи собственника не являются, в доме не проживают, сохраняя только регистрацию по указанному адресу; вещей, принадлежащих им в жилом помещении нет; расходы по коммунальным и иным платежам ответчики не несут, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, что вынуждает истца нести бремя дополнительных расходов, в том числе за ответчиков, то, по мнению суда, можно сделать однозначный вывод, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. 

Удовлетворение требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, влечет их снятие с регистрационного учета в указанном жилом помещении в соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Иных доказательств помимо исследованных, суду не представлено, судом не добыто.

По правилам ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. в равных долях, т.е. по 150 рублей с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Омска заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке посредством подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате 05.09.2018 г.

Судья Т.А.Васильева