Дело № 2-319/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2017 г. г. Кушва 

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Туркиной Н.Ф.

при секретаре Булыгиной М.В.,

с участием старшего помощника прокурора г. Кушвы Смирнова С.А.,

представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому Комитета по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа к ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа обратился в Кушвинский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное помещение находится в собственности Кушвинского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики длительное время без уважительных причин не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Согласно справке АО «Расчетный центр Урала» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 56 170 руб. 10 коп.

Истец неоднократно предупреждал ответчиков о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но ответчики на предупреждения не реагировали. Истец пытался разыскать ответчиков через газету «Кушвинский рабочий», но последние не откликнулись.

Управляющая компания «РУК +» обращалась в адрес администрации Кушвинского городского округа с просьбой принять меры в отношении нанимателей, поскольку жилищно-коммунальные услуги не оплачиваются, квартира находится в антисанитарном состоянии, бесхозная.

В результате работы ММО МВД России «Кушвинский» по розыску ответчиков местонахождение последних не было установлено.

Актами обследования подтверждается факт нахождения квартиры в антисанитарном состоянии.

Просит выселить ответчиков из занимаемого ими жилого помещения с представлением им иного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела путем направления почтовой корреспонденции по месту регистрации, а также публично путем заблаговременного размещения в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области, в судебное заседание не явились. Об уважительных причинах неявки суд не уведомили. О рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Представитель истца и старший помощник прокурора не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ответчики ФИО5 и ФИО6 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по указанному адресу с 1996 г. и 2004 г. соответственно. Данное жилое помещение находится в собственности Кушвинского городского округа. Ответчики не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги. В настоящее время размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составил 63 271 руб. 78 коп. Управляющая компания «РУК +» обратилась в администрацию с просьбой принять меры в отношении нанимателей, поскольку они не производят оплату за жилье и коммунальные услуги. Межмуниципальным отделом МВД России была проведена работа по розыску ответчиков, но место их нахождения установлено не было. Со слов соседей, ответчики длительное время по указанному адресу не проживают.

Причины неоплаты коммунальных услуг ответчиками истцу неизвестны. ФИО6 примерно год назад пояснял сотруднику Комитета по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа, что он не будет производить оплату коммунальных услуг, так как в указанной квартире он не проживает. Со слов соседей, ФИО5 ведет аморальный образ жизни и в 

<

адрес> не проживает.

По сумме задолженности ответчиков представитель истца пояснил, что задолженность в размере 63 271 руб. 78 коп. сформировалась с декабря 2014 г. по настоящее время. Сведений о наличии задолженности за более ранний период у истца нет, поскольку указанные данные предоставлены ООО «РУК +», которое является управляющей компанией 

<

адрес> с декабря 2014 г. До этого времени управляющей компанией было ООО «РУК», которое в настоящее время находится в стадии банкротства.

Ответчики на очереди в качестве малоимущих или нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят. Условия проживания в квартире соответствуют установленным требованиям. Дом не признан непригодным для проживания. Просит удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Старший помощник прокурора 

<

адрес> ФИО2 в заключении пояснил, что наниматель и член его семьи на протяжении более шести месяцев не производят оплату жилья и коммунальных услуг без уважительных причин. Просит удовлетворить заявленные исковые требования, выселись ответчиков из занимаемого ими жилого помещения с представлением им иного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие

Заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Исходя из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушенное гражданское право (законный интерес) подлежит защите способом, указанным в законе.

Абзац 11 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит такой способ защиты права, как прекращение и изменение правоотношения.

По смыслу п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и иных положений указанного Кодекса предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

При этом, обратившееся в суд за защитой своих прав лицо, должно обладать им на законных основаниях.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, которая находится в муниципальной собственности Кушвинского городского округа, что подтверждается Выпиской из Реестра муниципальной собственности Кушвинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6).

Ответчики состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, что подтверждается справками отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по Свердловской области в Кушвинском районе от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно справке АО «Расчетный центр Урала» от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на 01.02.2016г. по адресу: 

<

адрес>, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 35 396 руб. 45 коп., оплаты по начислениям не производятся с сентября 2014 г. (л.д.8).

Согласно справке АО «Расчетный центр Урала» от ДД.ММ.ГГГГ б/н по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 56 170 руб. 10 коп., оплаты не производятся (л.д.7). Таким образом, факт наличия у ответчиков задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуга за период более шести месяцев подряд нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Ответчику ФИО5 истцом ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ направлялись уведомления о необходимости погасить задолженность за жилищные и коммунальные услуги в течение 14 дней со дня получения предупреждения (л.д.9-10). Также истец обращался к ответчикам через газету «Кушвинский рабочий» с предложением подойти в КУМИ КГО для решения вопроса уточнения фактического адреса проживания (л.д.13).

Согласно рапортам участкового уполномоченного полиции Межмуниципального отдела МВД России «Кушвинский» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения поквартирного обхода подъезда 4 

<

адрес> в 

<

адрес> местонахождение ответчиков не было установлено. Ответчики также были проверены по базе данных «КЛОН» (л.д.15). По адресу: 

<

адрес>, ФИО6 и ФИО5 длительное время не проживают (л.д.16).

Факт непроживания ответчиков по указанному адресу подтверждается актами обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №, № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах ФИО5 и ФИО6 на имеющиеся у них объекты недвижимости (л.д.24,25).

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения о договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Наличие уважительных причин невнесения ответчиками платы за жилье и коммунальные услуги в течение шести месяцев судом не установлено. С момента предъявления искового заявления до даты рассмотрения дела судом оплата ответчиками жилья и коммунальных услуг не производилась. Согласно справке АО «Расчетный центр Урала» от 28.04.2017 г. б/н задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, составляет 63 271 руб. 78 коп. Оплаты не поступали с декабря 2014 г.

В силу п. 1 ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке, в том числе, с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В силу ч. 1 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В собственности Кушвинского городского округа находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комн. № (л.д.26), площадью. 12,2 кв.м (л.д.27), в данном жилом помещении никто не зарегистрирован (л.д.28). 

Данный жилой дом в списке жилых помещений, признанных непригодными для проживания, не подлежащих реконструкции и восстановлению, на территории Кушвинского городского округа не значится (л.д.29).

С учетом изложенного суд считает заявленные исковые требования законными и обоснованными, а следовательно, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывании и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, выселение из занимаемого жилого помещения производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учета в 

<

адрес>.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для юридических лиц установлена в размере 6 000 рублей.

Истец обратился в суд с требованиями неимущественного характера, в связи с чем государственная пошлина подлежит уплате в размере, установленном для юридических лиц, то есть в размере 6 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенного с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб.

Согласно части 2 статьи 207 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда против нескольких ответчиков, суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

Главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регулирующей вопросы распределения судебных расходов, возможность взыскания расходов по уплате государственной пошлины с нескольких ответчиков в солидарном порядке не предусмотрена.

В связи с этим, учитывая принцип равенства долей в обязательствах должников, поскольку иной размер ответственности не установлен, с каждого из ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб. (6 000 руб. / 2)

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа к ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>, комн. 31, общей площадью 12,2 кв.м, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для выселения граждан в общежитие

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО6 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3 000 руб.

Взыскать с ФИО5 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3 000 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Кушвинский городской суд Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Кушвинский городской суд Свердловской области.

Судья Туркина Н.Ф.