Дело №2-653/ 2025

УИД 52RS0047-01-2025-001495-18

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Семенов 25 августа 2025 года

ФИО4 районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ягилева С.В., 

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.о.ФИО4 Нижегородской области о признании объекта недвижимости прекратившим свое существование, прекращении права собственности, снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.о.ФИО4 Нижегородской области о признании объекта недвижимости, а именно склада общей площадью № кв.метров, расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер объекта №) прекратившим свое существование, прекращении права собственности, внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета. В обоснование заявленного иска ФИО1 указывала на то, что на основании договора купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником склада общей площадью № кв.метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в связи с воздействием природных и техногенных факторов здание разрушилось и фактически прекратило свое существование, что подтверждается техническим заключением КП НО «НижТехИнвентаризация- БТИ Нижегородской области». В тоже время несуществующий объект недвижимости продолжает находится на кадастровом учете, а право на него зарегистрировано в ЕГНР.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель администрации г.о.ФИО4 Нижегородской области ФИО3 иск признала и пояснила, что действительно спорное здание склада полностью разрушилось и прекратило свое существование, как объект недвижимого имущества.

В ходе судебного разбирательства судом проверены основания возникновения права собственности истца на спорное имущество, параметры объекта недвижимого имущества и его состояние на момент рассмотрения дела. Так согласно техническому заключению КП НО «НижТехИнвентаризация- БТИ 

<

адрес>» от 31.05.2025 года здание склада общей площадью № кв.метров, расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер объекта №), разрушилось и фактически прекратило свое существование, утратив свои свойства, что исключает возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества. Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

При этом собственник спорного здания ФИО1 устранилась от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него, не желает его восстанавливать, что влечет прекращение о права собственности на это имущество. 

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства фактических обстоятельств дела суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Кроме того, право ответчика на признание заявленного иска закреплено в ст.39 ГПК РФ. Признание иска ответчиком судом принято, поскольку оно соответствует закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц. В силу ст. 173 ч.2 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Исходя из диспозитивных начал гражданского судопроизводства, признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Суд лишь фиксирует в решении его бесспорность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 56, 67, 173, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.о.ФИО4 Нижегородской области о признании объекта недвижимости прекратившим свое существование, прекращении права собственности, снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета, удовлетворить.

Установить, что объект недвижимого имущества -нежилое здание склада общей площадью № кв.метров, расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер объекта №) прекратил свое существование в качестве объекта права в связи с гибелью этого имущества.

Решение суда является основанием прекращения права собственности ФИО1 объект недвижимого имущества -нежилое здание склада общей площадью 382,7 кв.метров, расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер объекта №), основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о прекращении права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимого имущества и основанием для снятия указанного объекта недвижимого имущества с государственного кадастрового учета. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через ФИО4 районный суд в течение месяца со дня принятия решения районным судом в окончательной форме.

Судья: Ягилев С.В.

Копия верна: судья Ягилев С.В.