Дело № 2-378/2020

УИД 42RS0029-01-2020-000782-80 копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

пгт Яя «19» ноября 2020 года

Яйский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Коньковой Т.Ю.,

при секретаре Акусок О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «КС Уголь» о взыскании задолженности по договору купли-продажи, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к ООО «КС Уголь» о взыскании задолженности по договору купли-продажи.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи №, в соответствии с которым истец обязался передать в собственность ответчика нежилое здание площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> (далее Объект недвижимости), а ответчик обязался принять и оплатить Объект недвижимости.

Поскольку п. 6 Договора предусмотрено, что истец передал Объект недвижимости ответчику до подписания договора и договор является актом приёма-передачи Объекта недвижимости, то считается, что истец выполнил свои обязательства в полном объёме согласно ст. 556 ГК РФ.

Согласно п. 3 договора ответчик обязался передать истцу денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей до момента начала сторонами процедуры государственной регистрации права. Однако денежные средства частично были переданы позже указанного срока и не в полном объёме.

Частичная оплата подтверждается платёжными поручениями на сумму 

<

данные изъяты> рублей. Оставшаяся часть задолженности по договору составляет 

<

данные изъяты> рублей, которая не погашена до настоящего времени.

19.08.2019 истцом была направлена претензия с требованием оплатить задолженность, однако ответчик отказался от её получения.

Согласно ч. 3 ст. 486 ГК РФ, в случае если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Таким образом, задолженность по договору на дату составления искового заявления составляет: сумма основной задолженности – 

<

данные изъяты> рублей, сумма процентов - 

<

данные изъяты> рублей.

Просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 

<

данные изъяты> рублей, сумму процентов в размере 

<

данные изъяты> рублей, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рубля, а всего 

<

данные изъяты> рублей. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика – ООО «КС Уголь», в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах своей неявки, возражений суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1 и представителя ответчика – ООО «КС Уголь», в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Положениями статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Для договора купли-продажи недвижимости в виде нежилого здания существенными являются такие условия, как: данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации); цена этого имущества (пункт 1 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с п. 1 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса (п. 3 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании пункта 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «КС Уголь» был заключен договор купли-продажи №, в соответствии с которым истец обязался передать в собственность ответчика нежилое здание площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> а ответчик обязался принять указанное здание и оплатить установленную цену – 

<

данные изъяты> рублей. Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации – № в соответствии со ст. 164 ГК РФ. 

Пунктом 6 Договора предусмотрено, что истец передал нежилое здание ответчику до подписания договора и договор является актом приёма-передачи нежилого здания, т.е. истец выполнил свои обязательства в полном объёме (ст. 556 ГК РФ).

ООО «КС Уголь» произвело частичную оплату по договору, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей; № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> рублей, а всего на сумму 

<

данные изъяты> рублей. 

Оставшаяся часть задолженности по договору составляет 

<

данные изъяты> рублей, которая не погашена до настоящего времени.

19.08.2019 ФИО1 была направлена претензия с требованием оплатить задолженность, однако ответчик отказался от её получения, что подтверждается копией почтового конверта. 

Поскольку ответчиком своевременно не была погашена задолженность, ФИО1 предоставил расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по спорному договору купли-продажи, произведенный на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому сумма процентов составляет 

<

данные изъяты> рублей. 

Таким образом, в судебном заседании нашли свое подтверждение как факт заключения между ФИО1 и юридическим лицом – ООО «КС Уголь» указанного выше договора, так и факт ненадлежащего исполнения договора со стороны ООО «КС Уголь». 

В свою очередь, ответчиком ООО «КС Уголь» не опровергнуты ни перечисленные выше факты, ни представленный истцом в обоснование заявленных к взысканию сумм расчет.

Кроме того, проверяя представленный расчет истцом, суд находит его арифметически правильным, иного расчета, как и доказательств неверного исчисления задолженности, порядка взыскания задолженности и порядка распределения задолженности, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, предусматривающей, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду ответчиком не представлено. Напротив, ответчиком представленный истцом расчет не оспаривался. На день рассмотрения судом иска сумма долга также не погашена. 

Таким образом, суд находит требования истца обоснованными и считает необходимым взыскать ООО «КС Уголь» в пользу ФИО1 по состоянию на 22.09.2020 сумму задолженности по договору купли-продажи. 

Кроме того, в силу п. 3 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Соответственно, заключая договор купли-продажи в письменной форме, подписывая иные документы, гражданин, организация, действуя добросовестно и разумно, обязан ознакомиться с условиями договора. Подписание полномочным лицом ООО «КС Уголь» вышеуказанных документов предполагает его согласие с условиями этого договора и гарантирует другой стороне по договору – ФИО1 его действительность и исполнимость. ООО «КС Уголь» было ознакомлено с условиями договора, которые ему были ясны и понятны, организация, оценивая свои финансовые возможности, согласилась на его подписание.

Суд учитывает, что сумма возникшей задолженности возникла по вине ответчика, так как ответчик, приобретая в собственность нежилое помещение, длительное время не осуществлял действий, направленных на погашение задолженности перед истцом. 

Согласно статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Однако, ООО «КС Уголь» в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено каких-либо достоверных доказательства, опровергающие доводы истца.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. 

Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Сбор доказательств является обязанностью участвующих в деле лиц, которые должны проявить в этом вопросе должную активность.

Кроме того, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суду предоставлено право оценивать доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчиком ООО «КС Уголь» обязательства по договору надлежащим образом не исполняются, в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по договору.

Таким образом, оценив каждое из вышеперечисленных доказательств, с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, а все эти доказательства в совокупности - с точки зрения достаточности для разрешения данного дела, суд считает, что они в совокупности позволяют сделать вывод об обоснованности заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Кроме того, истцом при подаче иска в суд произведена оплата государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается чеком № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец просит взыскать с ответчика госпошлину в оплаченном размере. В силу ст.98 ч.1 ГПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины в указанной сумме следует отнести на ответчика ООО «КС Уголь».

На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст.98 ГПК РФ, ст.194 и ст.198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «КС Уголь» о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимости, удовлетворить.

Взыскать с ООО «КС Уголь», юридический адрес: 

<

адрес>, задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 

<

данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Взыскать с ООО «КС Уголь» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Т.Ю. Конькова

Копия верна: Судья Т.Ю. Конькова