Дело №

Изг. 14.08.2017 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 11 августа 2017 года 

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Ратехиной В.А.,

при секретаре Сизоненко Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Шарипову Бехрузу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ответчикам. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение она сдавала в аренду ФИО2 и ФИО3 На сегодняшний день ответчики в жилом помещении не проживают, их вещей в доме не имеется, коммунальные платежи не оплачивают. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительное пояснила, что ответчики по данному адресу не проживают с февраля-марта 2017 г., выехали добровольно, вывезли все личные вещи. В настоящее время проживают за пределами г. Ярославля. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений по иску не предоставили, об уважительности причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Отложение дела по причине отсутствия ответчиков в судебном заседании суд считает нецелесообразным и нарушающим право истца на своевременную судебную защиту. В связи с этим с согласия истца суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с вынесением заочного решения. 

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. 

Выслушав истца, заслушав показания свидетелей ФИО5, ФИО6, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 24.09.1986 г. является собственником жилого 

<

адрес> (л.д.5). 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по указанному адресу (л.д.14).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 показали, что ответчики проживали по указанному адресу с 2016 г., в доме находились их личные вещи. Последний раз ответчиков по адресу: 

<

адрес>, свидетели видели зимой 2017 г. С весны 2017 г. ответчики по данному адресу не проживают, в доме не появляются. Из состоявшегося ранее разговора с ответчиками свидетелям стало известно, что ФИО3 собирается уезжать в 

<

адрес> учиться, а ФИО2 – в 

<

адрес> работать. 

Объяснения истца, показания свидетелей по обстоятельствам дела, в том числе о добровольном выезде ответчиков из жилого дома по указанному адресу в 2017 г. и их непроживании в данном жилом помещении с указанного периода и до настоящего времени, неучастие ответчиков с момента выезда в расходах по оплате коммунальных услуг, подтверждаются материалами дела, не опровергнуты стороной ответчика, в связи с чем суд считает данные обстоятельства установленными. 

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, весной 2017г. выехали из спорного жилого помещения, более в нем не проживали, не пытались реализовать свое право на данное жилое помещение, в настоящее время не используют жилое помещение по назначению, не осуществляют обязанности по его содержанию и ремонту, по оплате коммунальных услуг, регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер, при этом, сама по себе регистрация – это административный акт, который не порождает для ответчиков каких-либо прав на жилое помещение. 

Суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. Согласно п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что сторона истца предоставила доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Шарипову Бехрузу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО3 Бехруза утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом города Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительных причин неявки на судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности сообщить своевременно в суд, и документов, которые могут повлиять на принятое решение, или обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд города Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Ратехина