Дело № 2-2252/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2018 года Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего федерального судьи Н.Ф. Бахтигузиной, 

при секретаре судебного заседания А.А. Тен, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи.

В обосновании иска указано, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, а также ФИО3, ФИО4, ФИО5 заключен договор купли-продажи от 27.03.2012 года. Согласно указанного договора ФИО1 продал, а ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 купили в соответствии с условиями договора недвижимое имущество: здание гаража, назначение: прочее, площадью 142 кв.м. по наружным размерам, инвенратный №, литер Г, этажность 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; здание – орса с пристройкой, назначение: административное, площадью 88,5 кв.м., инвентарный №, литер Б, Б1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; материальный склад, назначение: нежилое, площадью 71 кв.м., инвентарный №, литер Г4, Г4-1, этажность 1, подземная этажность 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; нежилое здание, назначение: нежилое, площадью 23,9 кв.м., инвентарный №, литер Г5, этажность 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; здание овощехранилища, назначение: прочее, площадью 29,5 кв.м., литер Г2, этажность 1, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; здание с пристройками, назначение: торговое, площадью 545,1 кв.м., литер А, А1, А2, этажность 1, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Согласно договору вышеуказанные недвижимые объекты принадлежат на праве собственности истцу и передаются сторонам на следующих условиях: 5/12 доли переходит к ФИО2, 1/12 доли переходит к ФИО3, 1/12 доли переходит к ФИО4, 5/12 доли переходит к ФИО5 Истец исполнил свои обязательства надлежащим образом, однако покупателем ФИО2 обязательства в части оплаты исполнялись ненадлежащим образом, что явилось основанием для обращения в суд с заявленными требованиями о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму основного долга и проценты в размере 3 835 240 рублей 43 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 164 057 рублей 23 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 196 рублей 49 копеек.

В ходе судебного заседания исковые требования были уточнены, сторона истца просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 2 899 291 рубль, проценты начисленные за задержки выплаты в размере 910 226 рублей 29 копеек.

В судебном заседании представители истца ФИО6, ФИО7 уточненные исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признали, представив свой расчет на заявленным требованиям.

Третье лицо ФИО7 поддержал уточненные исковые требования.

Выслушав стороны по делу, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму(цену).

Как следует из материалов дела, 27 марта 2012 года ФИО1, именуемый «продавец» с одной стороны и ФИО2, ФИО9, ФИО4, ФИО5, именуемые «покупатели» с другой стороны», пришли к соглашению о заключении договора купли-продажи в простой письменной форме.

Согласно п.1.1 Договора продавец продал, а покупатели купили следующее недвижимое имущество: здание гаража, назначение: прочее, площадью 142 кв.м. по наружным размерам, инвенратный №, литер Г, этажность 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; здание – орса с пристройкой, назначение: административное, площадью 88,5 кв.м., инвентарный №, литер Б, Б1, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №; материальный склад, назначение: нежилое, площадью 71 кв.м., инвентарный №, литер Г4, Г4-1, этажность 1, подземная этажность 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; нежилое здание, назначение: нежилое, площадью 23,9 кв.м., инвентарный №, литер Г5, этажность 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; здание овощехранилища, назначение: прочее, площадью 29,5 кв.м., литер Г2, этажность 1, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; здание с пристройками, назначение: торговое, площадью 545,1 кв.м., литер А, А1, А2, этажность 1, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, указанное имущество принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности (п.1.2 Договора).

Из п.1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 1.6, 1.7 Договора усматривается, что указанное выше недвижимое имущество передается покупателям следующим образом: 5/12 долей в общей долевой собственности переходит к ФИО2, 1/12 долей в общей долевой собственности переходит к ФИО3, 1/12 долей в общей долевой собственности переходит к ФИО4, 5/12 долей в общей долевой собственности переходит к ФИО5

Согласно п.2.1 ФИО2, выплаты за долю в общей долевой собственности на объекты, указанные в п.1.1 Договора будут производиться следующим образом: 2 250 000 рублей будут оплачены продавцу в течение 6 месяцев после получения свидетельства о государственной регистрации права. 

4 000 000 рублей будут выплачиваться продавцу ФИО1 в течение 7 лет ежемесячно равными долями, на сумму долга будет начисляться процент в пользу продавца в размере 11,05 % годовых, с учетом процентов сумма ежемесячной выплаты составит 68 595 рублей, выплаты начинаются через 30 дней с момента государственной регистрации права.

Как усматривается из содержания договора и подтверждают стороны, ежемесячная сумма в размере 68959 рублей состоит из суммы основного долга - 4000000 рублей, в размере 47 619,05 рублей, распределенной на 7 лет. Остальная сумма включает в себя проценты в размере 11, 05 годовых %

Начисляемый процент, 11,05% годовых, пересчитывается через каждые 6 месяцев с момента регистрации права собственности по формуле: ставка рефинансирования банка (на момент совершения сделки это 8%) + 3,05 % = 11,05%.

В случае задержки ежемесячной выплаты дополнительно начисляются 4% годовых на сумму задержанной выплаты.

Согласно п.3.1.2, 3,2,1 продавец обязуется передать покупателям объекты, указанные в п.1.1 Договора по акту приема-передачи, а покупатели обязуются производить оплату, согласно п.2.1 Договора.

На последнем листе Договора следует, что объекты недвижимого имущества, указанные в п.1.1 Договора зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 27.04.2012 года, следовательно обязанность ответчика выплачивать ежемесячные выплаты по договору наступила с 27.05.2012 г.

Из представленных в ходе судебного разбирательства ответчиком расписок следует, что 2 250 000 рублей были им оплачены своевременно, однако по ежемесячным платежам допускались просрочки, а именно ответчик оплатил: 16.06.2012 г. – 68 595 рублей, 07.01.2013 г. – 480 165 рублей, 27.02.2013 г. – 68 595 рублей, 06.06.2013 г. 137 190 рублей, 27.07.2013 г. – 136 000 рублей, 03.01.2014 г. – 480 160 рублей, 08.01.2014 г. – 68 595 рублей, 11.02.2014 г. – 205 785 рублей, 05.06.2014 г. – 450 000 рублей, 05.06.2014 г. – 42 000 рублей, 05.03.2015 г. – 50 000 рублей, 02.06.2015 г. – 96 924 рубля, 07.07.2015 г. – 48 651 рубль, 21.09.2015 г. – 39 360 рублей, 20.10.2015 г. – 44 280 рублей, 99 975 рублей – 03.11.2015 г., 14.12.2015 г. – 72 050 рублей.

Ответчик в суде пояснил, что ему не удавалось ежемесячно оплачивать предусмотренную договором сумму, в связи с чем он оплачивал другими частями суммы, иногда позже срока, иногда раньше, определяясь на свои расчеты процентов и размера основного долга на момент платежа.

Представители истца настаивают на том, что в связи с несвоевременными выплатами, образовалась задолженность по уплате суммы основного долга, процентов за пользование денежными средствами и процентов, начисляемых за задержку выплаты по Договору.

Как следует из представленных расписок, все расписки составлялись частично машинописным текстом и рукописным - ФИО7 – родным братом истца, который в расписках указывал размер передаваемой ему суммы в счет погашения задолженности по спорному договору в интересах истца. 

ФИО7 в суде пояснил, что все деньги по спорному договору принимал от ФИО2 он, ФИО7, а затем передавал истцу ФИО1, действуя на основании составленной братом рукописной доверенности. ФИО7 все представленные ответчиком расписки в судебном заседании подтвердил, указав, что составлял и подписывал расписки он.

Представитель истца в суде подтвердил представленную суду доверенность, указал, что полученные по данным распискам денежные средства от ФИО2, ФИО7 передавал ФИО1 в счет погашения задолженности по спорному договору.

Вместе с тем, между истцом и ответчиком в суде возникли разногласия в отношении содержания двух расписок от 08 января 2013 года и расписки от 11 февраля 2014 года.

Ответчик, оспаривая исковые требования истца, заявляет, что расписка от 08 января 2013 года, подписанная ФИО7, свидетельствует о том, что ответчиком передана ФИО7 сумма 2250000 рублей. Как пояснил в суде ответчик, данную сумму он передал для погашения первой части договора, согласно которому он должен был до ноября 2012 года включительно оплатить без процентов 2250000 рублей. Переданные до этого суммы в размере 150000 рублей 16.07.2012 года, 1401671 рублей 29.10.2012 года, он оплачивал согласно второй части договора в счет погашения ежемесячных платежей 47619,05 рублей и проценты 11,05 % (68595 рублей). При этом истцу не пояснял, какой платеж он осуществляет, по первой части договора (2250000 рублей за полгода без процентов) или по второй части договора (68595 сумма ежемесячная от основного долга 4000000 рублей с ежегодными процентами). И только в январе 2013 года он оплатил 2250000 рублей в счет первой части договора и остальные платежи считает из расчета, что он оплатил по этой расписке 2250000 рублей. Спорная расписка составлялась у ФИО7 дома, деньги передавались, после чего расписка подписывалась ФИО7 также дома в его, ответчика, присутствии. Почему он не попросил ФИО7 перепечатать или переписать полный текст расписки, пояснить не может, был с истцом в хороших отношениях и доверял ему.

Представитель истца и третье лицо ФИО7 суду пояснил, что поданной расписке он получил от ФИО2 - 698329 рублей. Это именно та сумма, которую ФИО7 оставалось оплатить в счет оплаты 2250000 рублей. Так ФИО2 14.02.2012 года по расписке оплатил 150000 рублей; 29.10.2012 года – 1401671 рублей. Из общей суммы 2250000 рублей ФИО2 оставалось оплатить 698329 рублей (2250000 – 150000 – 1401671 = 698329). Не смотря на то, что данная сумма была просрочена на два-три месяца, он не стал предъявлять ответчику претензий, а получил указанную сумму и именно эту сумму отразил в расписке от 08 января 2013 года. По данной расписке он получил только 698329 рублей, цифру прописью 2250000 рублей отразил, как общую сумму долга, которая данной распиской допогасилась.

Согласно ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу ст. 161 должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Учитывая разногласия сторон, суд исходит из буквального толкования спорной расписки, как письменного документа, подтверждающего передачу денежных средств. Буквальное толкование данной расписки свидетельствует о получении ФИО7 от ФИО2 по договору со ФИО1 от 27 марта 2012 года за недвижимость 698329 рублей в счет погашения платежа то части договора, которойй предусмотрена общая сумма 2250000 рублей.

Данная расписка согласуется с содержанием других расписок, по которым ранее ФИО2 были переданы суммы 150000 рублей и 1401671 рублей, в совокупности с которыми общая сумма составляет 2250000 рублей (150000 + 1201671+698329). При этом, в отличие от других расписок, в данных расписках не указано о том, что денежные средства передаются в счет ежемесячных выплат, что подтверждает доводы представителя истца о характере и размере платежа от 08 января 2013 года и противоречит доводам ответчика.

Во всех остальных расписках указывается о том, что суммы погашаются в счет ежемесячных платежей.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорной распиской от 08 января 2013 года ФИО2 передал истцу через ФИО7 698329 рублей.

Стороны также имеют разногласия в отношении содержания спорной расписки от 11 февраля 2014 года.

ФИО7 в суде утверждает, что по данной расписке деньги в размере 205785 рублей он не получил, поскольку согласно следующей в данной расписке записи, он разрешил ответчику вложить данную сумму, которую ему ответчик представил, в совместный бизнес.

Ответчик настаивал на том, что по данной расписке он передал ФИО7 сумму в размере 205785 рублей.

Суд, исходя из буквального толкования расписки, приходит к выводу о том, что данная сумма была передана ответчиком истцу в размере 205785 рублей в счет погашения ежемесячных выплат.

Согласно ст. 394 ГК РФ если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой.

Законом или договором могут быть предусмотрены случаи: когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков; когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки; когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.

2. В случаях, когда за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена ограниченная ответственность (статья 400), убытки, подлежащие возмещению в части, не покрытой неустойкой, либо сверх ее, либо вместо нее, могут быть взысканы до пределов, установленных таким ограничением.

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором…..В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 405 ГК РФ должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой, и за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения.

Представителем истца и ответчиком были представлены расчеты суммы задолженности по договору купли-продажи, однако судом они признаются арифметически не верными, в связи с чем суд произвел свой расчет и согласно ниже представленному расчету сумма задолженности составляет 3006909,6 – сумма основного долга с ежегодными процентами, и 260632,1 – сумма процентов за просрочку платежа. Общая сумма – 3267541 рублей 70 копеек.

дата 

дней 

начислено 

получено 

сумма долга 

% 

Оставшаяся сумма по договору 

Договорные проценты 

% 

27.05.2012 

0 

47 619,05 

68 595 

11,05% 

16.06.2012 

20 

68 595 

0 

11,05% 

3952380,95 

20 975,95 

157,43 

27.06.2012 

11 

47 619,05 

68 595 

11,05% 

3904761,9 

20 975,95 

89,96 

27.07.2012 

30 

47 619,05 

137 190 

11,05% 

3857142,85 

20 975,95 

449,80 

27.08.2012 

31 

47 619,05 

205 785 

11,05% 

3809523,8 

20 975,95 

697,20 

27.09.2012 

31 

47 619,05 

274 380 

11,05% 

3761904,75 

20 975,95 

929,59 

27.10.2012 

30 

47 619,05 

343502,32 

11,30% 

3714285,7 

21 503,27 

1126,24 

27.11.2012 

31 

47 619,05 

412624,64 

11,30% 

3666666,65 

21 503,27 

1397,96 

27.12.2012 

30 

47 619,05 

481746,96 

11,30% 

3619047,6 

21 503,27 

1 579,50 

07.01.2013 

11 

480 165 

1581,96 

11,30% 

21 503,27 

2,07 

27.01.2013 

20 

47 619,05 

70 704,28 

11,30% 

3571428,55 

21 503,27 

162,27 

27.02.2013 

31 

47 619,05 

68 595 

71231,6 

11,30% 

3523809,5 

21 503,27 

241,33 

27.02.2013 

0 

47 619,05 

0,00 

140353,92 

11,30% 

3476190,45 

21 503,27 

27.03.2013 

28 

47 619,05 

209476,24 

11,30% 

3428571,4 

21 503,27 

663,91 

27.04.2013 

31 

47 619,05 

278598,56 

11,30% 

3380952,35 

21 503,27 

943,89 

04.05.2013 

7 

47 619,05 

0,00 

347720,88 

11,30% 

3333333,3 

21 503,27 

304,02 

27.05.2013 

23 

47 619,05 

416843,2 

11,30% 

3285714,25 

21 503,27 

1093,36 

06.06.2013 

10 

137 190 

348775,52 

11,30% 

21 503,27 

419,29 

27.06.2013 

21 

47 619,05 

417897,84 

11,30% 

3238095,2 

21 503,27 

1004,78 

27.07.2013 

30 

47 619,05 

136 000 

351020,16 

11,30% 

3190476,15 

21 503,27 

1150,89 

27.08.2013 

31 

47 619,05 

420142,48 

11,30% 

3142857,1 

21 503,27 

1423,43 

27.09.2013 

31 

47 619,05 

489264,8 

11,30% 

3095238,05 

21 503,27 

1657,62 

27.10.2013 

30 

47 619,05 

558387,12 

11,30% 

3047619 

21 503,27 

1830,78 

27.11.2013 

31 

47 619,05 

627509,44 

11,30% 

2999999,95 

21 503,27 

2125,99 

27.12.2013 

30 

47 619,05 

696631,76 

11,30% 

2952380,9 

21 503,27 

2284,04 

03.01.2014 

7 

480 160 

216471,76 

11,30% 

21 503,27 

165,61 

08.01.2014 

12 

68 595 

147876,76 

21 503,27 

193,94 

27.01.2014 

24 

47 619,05 

216999,08 

11,30% 

2904761,85 

21 503,27 

569,18 

11.02.2014 

15 

205 785 

11214,08 

11,30% 

21 503,27 

18,38 

27.02.2014 

16 

47 619,05 

80336,4 

11,30% 

2857142,8 

21 503,27 

140,48 

27.03.2014 

28 

47 619,05 

149458,72 

11,30% 

2809523,75 

21 503,27 

457,36 

27.04.2014 

31 

47 619,05 

218581,04 

11,30% 

2761904,7 

21 503,27 

740,55 

27.05.2014 

30 

47 619,05 

287703,36 

11,30% 

2714285,65 

21 503,27 

943,29 

05.06.2014 

0 

450 000 

-162296,64 

11,30% 

21 503,27 

05.06.2014 

0 

42 000 

-204296,64 

11,30% 

21 503,27 

27.06.2014 

22 

47 619,05 

-135174,32 

11,30% 

2666666,6 

21 503,27 

27.07.2014 

30 

47 619,05 

-66052 

11,30% 

2619047,55 

21 503,27 

27.08.2014 

31 

47 619,05 

3070,32 

11,30% 

2571428,5 

21 503,27 

10,40 

27.09.2014 

31 

47 619,05 

72192,64 

11,30% 

2523809,45 

21 503,27 

244,59 

27.10.2014 

30 

47 619,05 

141314,96 

11,30% 

2476190,4 

21 503,27 

463,33 

27.11.2014 

31 

47 619,05 

210437,28 

11,30% 

2428571,35 

21 503,27 

712,96 

27.12.2014 

30 

47 619,05 

279559,6 

11,30% 

2380952,3 

21 503,27 

916,59 

27.01.2015 

31 

47 619,05 

348681,92 

11,30% 

2333333,25 

21 503,27 

1181,33 

27.02.2015 

31 

47 619,05 

417804,24 

11,30% 

2285714,2 

21 503,27 

1415,51 

05.03.2015 

6 

50 000 

367804,24 

11,30% 

21 503,27 

241,18 

27.03.2015 

22 

47 619,05 

436926,56 

11,30% 

2238095,15 

21 503,27 

1050,53 

27.04.2015 

31 

47 619,05 

506048,88 

11,30% 

2190476,1 

21 503,27 

1714,48 

27.05.2015 

30 

47 619,05 

575171,2 

11,30% 

2142857,05 

21 503,27 

1885,81 

02.06.2015 

6 

96 924 

478247,2 

11,30% 

21 503,27 

313,60 

27.06.2015 

31 

47 619,05 

547369,52 

11,30% 

2095238 

21 503,27 

1854,48 

07.07.2015 

10 

48 651 

498718,52 

11,30% 

21 503,27 

545,05 

27.07.2015 

20 

47 619,05 

567840,84 

11,30% 

2047618,95 

21 503,27 

1241,18 

27.08.2015 

31 

47 619,05 

636963,16 

11,30% 

1999999,9 

21 503,27 

2158,02 

21.09.2015 

25 

39 360 

597603,16 

11,30% 

21 503,27 

1632,80 

27.09.2015 

6 

47 619,05 

666725,48 

11,30% 

1952380,85 

21 503,27 

437,20 

20.10.2015 

23 

44 280 

622445,48 

11,30% 

21 503,27 

1564,62 

27.10.2015 

7 

47 619,05 

691567,8 

11,30% 

1904761,8 

21 503,27 

530,52 

03.11.2015 

7 

99 975 

591592,8 

11,30% 

21 503,27 

453,82 

27.11.2015 

24 

47 619,05 

660715,12 

11,30% 

1857142,75 

21 503,27 

1737,77 

14.12.2015 

17 

72 050 

588665,12 

11,30% 

21 503,27 

1096,69 

27.12.2015 

13 

47 619,05 

657787,44 

11,30% 

1809523,7 

21 503,27 

937,12 

27.01.2016 

31 

47 619,05 

726909,76 

11,30% 

1761904,65 

21 503,27 

2469,50 

27.02.2016 

31 

47 619,05 

796032,08 

11,30% 

1714285,6 

21 503,27 

2704,33 

27.03.2016 

29 

47 619,05 

865154,4 

11,30% 

1666666,55 

21 503,27 

2749,53 

27.04.2016 

31 

47 619,05 

940224,97 

14,05% 

1619047,5 

27451,52 

3194,19 

27.05.2016 

30 

47 619,05 

1015295,54 

14,05% 

1571428,45 

27451,52 

3337,96 

27.06.2016 

31 

47 619,05 

1090366,11 

14,05% 

1523809,4 

27451,52 

3704,26 

27.07.2016 

30 

47 619,05 

1165436,68 

14,05% 

1476190,35 

27451,52 

3831,57 

27.08.2016 

31 

47 619,05 

1240507,25 

14,05% 

1428571,3 

27451,52 

4214,33 

27.09.2016 

31 

47 619,05 

1315577,82 

14,05% 

1380952,25 

27451,52 

4469,36 

27.10.2016 

30 

47 619,05 

1388454,45 

13,05% 

1333333,2 

25257,58 

4564,78 

27.11.2016 

31 

47 619,05 

1461331,08 

13,05% 

1285714,15 

25257,58 

4964,52 

27.12.2016 

30 

47 619,05 

1534207,71 

13,05% 

1238095,1 

25257,58 

5043,97 

27.01.2017 

31 

47 619,05 

1607084,34 

13,05% 

1190476,05 

25257,58 

5459,68 

27.02.2017 

31 

47 619,05 

1679960,97 

13,05% 

1142857 

25257,58 

5707,26 

27.03.2017 

28 

47 619,05 

1752837,6 

13,05% 

1095237,95 

25257,58 

5378,57 

27.04.2017 

31 

47 619,05 

1825171,23 

12,80% 

1047618,9 

24714,58 

6200,58 

27.05.2017 

30 

47 619,05 

1897504,86 

12,80% 

999999,85 

24714,58 

6238,37 

27.06.2017 

31 

47 619,05 

1969838,49 

12,80% 

952380,8 

24714,58 

6692,05 

27.07.2017 

30 

47 619,05 

2042172,12 

12,80% 

904761,75 

24714,58 

6713,99 

27.08.2017 

31 

47 619,05 

2114505,75 

12,80% 

857142,7 

24714,58 

7183,53 

27.09.2017 

31 

47 619,05 

2186839,38 

12,80% 

809523,65 

24714,58 

7429,26 

27.10.2017 

30 

47 619,05 

2256491,33 

11,55% 

761904,6 

22032,9 

7418,60 

27.11.2017 

31 

47 619,05 

2326143,28 

11,55% 

714285,55 

22032,9 

7902,51 

27.12.2017 

30 

47 619,05 

2395795,23 

11,55% 

666666,5 

22032,9 

7876,59 

27.01.2018 

31 

47 619,05 

2465447,18 

11,55% 

619047,45 

22032,9 

8375,77 

27.02.2018 

31 

47 619,05 

2535099,13 

11,55% 

571428,4 

22032,9 

8612,39 

27.03.2018 

28 

47 619,05 

2604751,08 

11,55% 

523809,35 

22032,9 

7992,66 

27.04.2018 

31 

47 619,05 

2671777,5 

10,30% 

476190,3 

19407,37 

9076,72 

27.05.2018 

30 

47 619,05 

2738803,92 

10,30% 

428571,25 

19407,37 

9004,29 

27.06.2018 

31 

47 619,05 

2805830,34 

10,30% 

380952,2 

19407,37 

9532,14 

27.07.2018 

30 

47 619,05 

2872856,76 

10,30% 

333333,15 

19407,37 

9445,01 

27.08.2018 

31 

47 619,05 

2939883,18 

10,30% 

285714,1 

19407,37 

9987,55 

27.09.2018 

31 

47 619,05 

3006909,6 

10,30% 

238095,05 

19407,37 

10215,25 

09.10.2018 

12 

3006909,6 

10,30% 

190476 

19407,37 

3954,29 

27.10.2018 

142856,95 

27.11.2018 

95237,9 

27.12.2018 

47618,85 

3761904,95 

2588325 

3006909,6 

0 

2084660,48 

260632,1 

Вместе с тем, судом установлено, что согласно спорному договору купли-продажи, окончательный срок исполнения договора составляет – апрель 2019 года. При этом, согласно изначально определенной сумме ежемесячных платежей - 68595 рублей, задолженность по указанным платежам за период с ноября 2018 года по апрель 2019 года не наступила, в связи с чем суд исключает указанную сумму из основного долга с процентами за пользование денежными средствами (3006909,60 – 411570) +260632,10) = 2885971 рублей 70 копеек.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что по состоянию на октябрь 2018 года задолженность ответчика перед истцом по спорному договору составляет 2885971 рублей 70 копеек, которую суд взыскивает с ответчика в пользу истца.

При этом судом установлено, что помимо взысканной судом суммы в размере 2885971 рублей 70 копеек, ответчиком осталась невыплаченная сумма по спорному договору за период с ноября 2018 года по апрель 2019 года включительно сумма 411570 рублей (68595х6), которую ответчик должен оплачивать ежемесячными платежами в размере 68595 рублей в течении 6 месяцев.

При таких данных, суд удовлетворяет исковые требования в части, взыскав с ответчика в пользу истца задолженность по договору купли-продажи в размере 2885971 рублей 70 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму задолженности в размере 2855971 рублей 70 копеек.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи в размере 953525 рублей 90 копеек – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционную инстанцию в течение одного месяца через Красноармейский районный суд г. Волгограда. 

Председательствующий Н.Ф. Бахтигузина

Мотивированное решение суда изготовлено «15» октября 2018 года

Председательствующий Н.Ф. Бахтигузина